Pantin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media
Mercado de Pantin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
46Demanda de alquiler
68Demanda de compra
60Precio mediano de oferta
€357,570
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €353,000 |
| septiembre de 2025 | €355,000 |
| octubre de 2025 | €363,000 |
| noviembre de 2025 | €359,000 |
| diciembre de 2025 | €351,670 |
| enero de 2026 | €349,000 |
| febrero de 2026 | €350,000 |
| marzo de 2026 | €345,000 |
| abril de 2026 | €341,000 |
| mayo de 2026 | €334,500 |
| junio de 2026 | €355,700 |
| julio de 2026 | €357,570 |
Alquiler mensual mediano
€1,190
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,230 |
| septiembre de 2025 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €1,280 |
| noviembre de 2025 | €1,210 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,280 |
| mayo de 2026 | €1,130 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,190 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.16%
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +18.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.31% |
| septiembre de 2025 | 4.38% |
| octubre de 2025 | 4.56% |
| noviembre de 2025 | 4.45% |
| diciembre de 2025 | 5.03% |
| enero de 2026 | 4.98% |
| febrero de 2026 | 5.08% |
| marzo de 2026 | 4.89% |
| abril de 2026 | 4.96% |
| mayo de 2026 | 4.89% |
| junio de 2026 | 4.88% |
| julio de 2026 | 5.16% |
Precio mediano por m²
€5,860
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,880 |
| septiembre de 2025 | €5,820 |
| octubre de 2025 | €6,050 |
| noviembre de 2025 | €5,910 |
| diciembre de 2025 | €5,770 |
| enero de 2026 | €5,780 |
| febrero de 2026 | €5,780 |
| marzo de 2026 | €5,750 |
| abril de 2026 | €5,650 |
| mayo de 2026 | €5,580 |
| junio de 2026 | €5,830 |
| julio de 2026 | €5,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (760 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.04% |
| 2 dormitorios | 5.41% |
| 3 dormitorios | 4.6% |
| 4+ dormitorios | 3.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.04% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,960 |
| 2 dormitorios | €6,070 |
| 3 dormitorios | €6,140 |
| 4+ dormitorios | €5,990 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 57 |
| 2 dormitorios | 205 |
| 3 dormitorios | 254 |
| 4+ dormitorios | 203 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 59 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (9%) | 72 listings (9%) |
| 2 dormitorios (28%) | 216 listings (28%) |
| 3 dormitorios (35%) | 264 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 211 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
40-67%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 41% |
Índice de actividad de alquiler
20-76%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 55% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 62% |
| diciembre de 2025 | 76% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 59% |
| marzo de 2026 | 68% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €195k | €285k | €406.5k | €560k |
| septiembre de 2025 | €189.5k | €292.5k | €405k | €522k |
| octubre de 2025 | €189.5k | €290k | €423.5k | €549.3k |
| noviembre de 2025 | €180k | €245k | €416.5k | €560k |
| diciembre de 2025 | €190k | €250k | €398.3k | €508k |
| enero de 2026 | €190k | €250k | €390k | €484.5k |
| febrero de 2026 | €192k | €246k | €371.0k | €514.5k |
| marzo de 2026 | €168.7k | €245k | €370.5k | €509k |
| abril de 2026 | €149.3k | €244.5k | €373.1k | €489k |
| mayo de 2026 | €165k | €245.5k | €360.2k | €509k |
| junio de 2026 | €173.5k | €253.5k | €380k | €510.5k |
| julio de 2026 | €168.9k | €255k | €384.5k | €539k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €900 | €960 | €1,350 | €1,480 |
| septiembre de 2025 | €930 | €960 | €1,310 | €1,420 |
| octubre de 2025 | €900 | €1,080 | €1,350 | €1,940 |
| noviembre de 2025 | €900 | €990 | €1,330 | €1,670 |
| diciembre de 2025 | €930 | €1,040 | €1,410 | €1,850 |
| enero de 2026 | €900 | €1,020 | €1,430 | €1,710 |
| febrero de 2026 | €880 | €1,040 | €1,530 | €1,780 |
| marzo de 2026 | €840 | €1,040 | €1,320 | €1,670 |
| abril de 2026 | €800 | €1,070 | €1,360 | €1,730 |
| mayo de 2026 | €770 | €1,110 | €1,260 | €1,630 |
| junio de 2026 | €760 | €1,090 | €1,440 | €1,630 |
| julio de 2026 | €850 | €1,150 | €1,480 | €1,780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.06 | 24.74 | 25.11 | 31.6 |
| septiembre de 2025 | 17.07 | 25.27 | 25.84 | 30.61 |
| octubre de 2025 | 17.55 | 22.38 | 26.1 | 23.65 |
| noviembre de 2025 | 16.67 | 20.73 | 26.08 | 27.91 |
| diciembre de 2025 | 17.07 | 20.07 | 23.58 | 22.88 |
| enero de 2026 | 17.6 | 20.36 | 22.79 | 23.62 |
| febrero de 2026 | 18.1 | 19.64 | 20.27 | 24.09 |
| marzo de 2026 | 16.74 | 19.56 | 23.34 | 25.37 |
| abril de 2026 | 15.56 | 19.04 | 22.87 | 23.49 |
| mayo de 2026 | 17.79 | 18.43 | 23.9 | 25.99 |
| junio de 2026 | 19.02 | 19.33 | 22.02 | 26.1 |
| julio de 2026 | 16.56 | 18.48 | 21.72 | 25.18 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,960 | €6,830 | €6,500 | €6,400 |
| septiembre de 2025 | €6,770 | €6,960 | €6,370 | €6,000 |
| octubre de 2025 | €6,770 | €6,900 | €6,790 | €6,210 |
| noviembre de 2025 | €6,790 | €5,980 | €6,610 | €6,290 |
| diciembre de 2025 | €6,790 | €6,100 | €6,220 | €5,710 |
| enero de 2026 | €6,790 | €6,100 | €6,190 | €5,470 |
| febrero de 2026 | €6,620 | €5,930 | €5,920 | €5,910 |
| marzo de 2026 | €6,140 | €6,130 | €6,070 | €5,780 |
| abril de 2026 | €6,210 | €6,110 | €5,940 | €5,690 |
| mayo de 2026 | €6,820 | €5,990 | €5,810 | €5,780 |
| junio de 2026 | €6,560 | €6,040 | €6,030 | €5,870 |
| julio de 2026 | €6,960 | €6,070 | €6,140 | €5,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.16 % | 719 | 44 | €357,570 | €1,190 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.04 % | 57 | 15 | €168,900 | €850 |
2 Habitaciones | 5.41 % | 205 | 11 | €255,000 | €1,150 |
3 Habitaciones | 4.6 % | 254 | 10 | €384,500 | €1,480 |
4+ Habitaciones | 3.97 % | 203 | 8 | €539,000 | €1,780 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.16% y precios de propiedades desde €168,900, Pantin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pantin son de €357,570, mientras que el alquiler mediano es de €1,190. Esto significa que una propiedad mediana en Pantin se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.04%, precio de venta €168,900, alquiler €850.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.41%, precio de venta €255,000, alquiler €1,150.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €384,500, alquiler €1,480.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.97%, precio de venta €539,000, alquiler €1,780.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?