Thiais: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Media
Mercado de Thiais: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
40Demanda de alquiler
52Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€284,450
| 1M | +2% |
| 1Y | -7.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €297,500 |
| septiembre de 2025 | €300,500 |
| octubre de 2025 | €302,750 |
| noviembre de 2025 | €295,500 |
| diciembre de 2025 | €295,000 |
| enero de 2026 | €295,500 |
| febrero de 2026 | €290,000 |
| marzo de 2026 | €289,000 |
| abril de 2026 | €294,000 |
| mayo de 2026 | €299,000 |
| junio de 2026 | €279,000 |
| julio de 2026 | €284,450 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,080 |
| septiembre de 2025 | €1,090 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,140 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.37%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +15.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.28% |
| septiembre de 2025 | 5.12% |
| octubre de 2025 | 4.89% |
| noviembre de 2025 | 5.12% |
| diciembre de 2025 | 5.14% |
| enero de 2026 | 5.18% |
| febrero de 2026 | 5.42% |
| marzo de 2026 | 5.04% |
| abril de 2026 | 5.35% |
| mayo de 2026 | 5.22% |
| junio de 2026 | 5.32% |
| julio de 2026 | 5.37% |
Precio mediano por m²
€4,590
| 1M | +1% |
| 1Y | -4.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,720 |
| septiembre de 2025 | €4,850 |
| octubre de 2025 | €4,880 |
| noviembre de 2025 | €4,660 |
| diciembre de 2025 | €4,610 |
| enero de 2026 | €4,610 |
| febrero de 2026 | €4,490 |
| marzo de 2026 | €4,760 |
| abril de 2026 | €4,740 |
| mayo de 2026 | €4,750 |
| junio de 2026 | €4,540 |
| julio de 2026 | €4,590 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (724 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.72% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 5.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.12% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.24% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.44% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.06% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,880 |
| 2 dormitorios | €5,380 |
| 3 dormitorios | €5,030 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6400 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6220 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 98 |
| 2 dormitorios | 138 |
| 3 dormitorios | 201 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 69 |
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 116 |
| apartamentos de 60-70 m² | 152 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (22%) | 108 listings (22%) |
| 2 dormitorios (33%) | 160 listings (33%) |
| 3 dormitorios (44%) | 213 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
30-67%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
9-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €233.5k |
| septiembre de 2025 | €235.5k |
| octubre de 2025 | €235k |
| noviembre de 2025 | €228.5k |
| diciembre de 2025 | €232k |
| enero de 2026 | €237k |
| febrero de 2026 | €241.5k |
| marzo de 2026 | €242k |
| abril de 2026 | €241k |
| mayo de 2026 | €240k |
| junio de 2026 | €243.3k |
| julio de 2026 | €242k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,060 |
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €1,060 |
| noviembre de 2025 | €1,060 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €1,060 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,060 |
| abril de 2026 | €1,140 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,180 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.31 |
| septiembre de 2025 | 18.69 |
| octubre de 2025 | 18.42 |
| noviembre de 2025 | 17.91 |
| diciembre de 2025 | 18.31 |
| enero de 2026 | 18.7 |
| febrero de 2026 | 18.3 |
| marzo de 2026 | 19.1 |
| abril de 2026 | 17.62 |
| mayo de 2026 | 18.18 |
| junio de 2026 | 17.18 |
| julio de 2026 | 18.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,190 |
| septiembre de 2025 | €5,300 |
| octubre de 2025 | €5,340 |
| noviembre de 2025 | €5,140 |
| diciembre de 2025 | €5,220 |
| enero de 2026 | €5,390 |
| febrero de 2026 | €5,470 |
| marzo de 2026 | €5,500 |
| abril de 2026 | €5,370 |
| mayo de 2026 | €5,400 |
| junio de 2026 | €5,410 |
| julio de 2026 | €5,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.37 % | 636 | 48 | €284,450 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.72 % | 98 | 10 | €154,720 | €740 |
2 Habitaciones | 5.45 % | 138 | 22 | €242,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | 5.11 % | 201 | 12 | €317,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.37% y precios de propiedades desde €154,720, Thiais
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Thiais son de €284,450, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Thiais se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.72%, precio de venta €154,720, alquiler €740.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.45%, precio de venta €242,000, alquiler €1,100.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.11%, precio de venta €317,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?