L'Haÿ-les-Roses: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Media
Mercado de L'Haÿ-les-Roses: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
43Demanda de alquiler
47Demanda de compra
62Precio mediano de oferta
€368,590
| 1M | +1% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €378,000 |
| septiembre de 2025 | €385,000 |
| octubre de 2025 | €378,770 |
| noviembre de 2025 | €372,790 |
| diciembre de 2025 | €364,850 |
| enero de 2026 | €363,000 |
| febrero de 2026 | €362,000 |
| marzo de 2026 | €370,000 |
| abril de 2026 | €374,960 |
| mayo de 2026 | €359,580 |
| junio de 2026 | €365,000 |
| julio de 2026 | €368,590 |
Alquiler mensual mediano
€1,050
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -8.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,180 |
| septiembre de 2025 | €1,030 |
| octubre de 2025 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €1,150 |
| enero de 2026 | €1,090 |
| febrero de 2026 | €1,170 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,060 |
| junio de 2026 | €1,050 |
| julio de 2026 | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.27%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.34% |
| septiembre de 2025 | 3.83% |
| octubre de 2025 | 4.24% |
| noviembre de 2025 | 4.26% |
| diciembre de 2025 | 4.24% |
| enero de 2026 | 4.25% |
| febrero de 2026 | 4.25% |
| marzo de 2026 | 4.13% |
| abril de 2026 | 4.27% |
| mayo de 2026 | 4.18% |
| junio de 2026 | 4.29% |
| julio de 2026 | 4.27% |
Precio mediano por m²
€5,720
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,820 |
| septiembre de 2025 | €5,920 |
| octubre de 2025 | €5,740 |
| noviembre de 2025 | €5,720 |
| diciembre de 2025 | €5,610 |
| enero de 2026 | €5,580 |
| febrero de 2026 | €5,570 |
| marzo de 2026 | €5,690 |
| abril de 2026 | €5,770 |
| mayo de 2026 | €5,570 |
| junio de 2026 | €5,700 |
| julio de 2026 | €5,720 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,238 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.43% |
| 2 dormitorios | 4.27% |
| 3 dormitorios | 4.35% |
| 4+ dormitorios | 3.85% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.28% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.34% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,730 |
| 2 dormitorios | €6,600 |
| 3 dormitorios | €5,940 |
| 4+ dormitorios | €5,700 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 6560 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 80 |
| 2 dormitorios | 247 |
| 3 dormitorios | 425 |
| 4+ dormitorios | 308 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 216 |
| apartamentos de 60-70 m² | 369 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 94 listings (8%) |
| 2 dormitorios (23%) | 258 listings (23%) |
| 3 dormitorios (40%) | 438 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 318 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
39-74%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 54% |
| noviembre de 2025 | 60% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 74% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
13-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 59% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 37% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €202k | €297.1k | €386.8k | €459.8k |
| septiembre de 2025 | €209k | €297.5k | €388k | €468.6k |
| octubre de 2025 | €209k | €294k | €377.5k | €463.8k |
| noviembre de 2025 | €216.9k | €285.3k | €376k | €469.6k |
| diciembre de 2025 | €215.2k | €273.9k | €364.9k | €471.3k |
| enero de 2026 | €208.6k | €269.0k | €359.6k | €476k |
| febrero de 2026 | €209k | €272.7k | €367.2k | €464.5k |
| marzo de 2026 | €218k | €284k | €376.1k | €482.2k |
| abril de 2026 | €222k | €284k | €376.1k | €485.3k |
| mayo de 2026 | €220k | €294.2k | €357.8k | €465.1k |
| junio de 2026 | €218.0k | €290.5k | €372k | €490.1k |
| julio de 2026 | €222k | €295k | €386.2k | €484.4k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €870 | €1,160 | €1,450 | €1,430 |
| septiembre de 2025 | €650 | €1,100 | €1,510 | €800 |
| octubre de 2025 | €800 | €1,050 | €1,510 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 | €1,100 | €1,490 | €1,220 |
| diciembre de 2025 | €660 | €1,150 | €1,410 | €1,400 |
| enero de 2026 | €690 | €1,050 | €1,410 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €840 | €1,090 | €1,410 | €1,260 |
| marzo de 2026 | €800 | €1,070 | €1,390 | €1,510 |
| abril de 2026 | €790 | €1,020 | €1,380 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €790 | €1,030 | €1,360 | €1,310 |
| junio de 2026 | €760 | €1,050 | €1,440 | €1,210 |
| julio de 2026 | €820 | €1,050 | €1,400 | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.35 | 21.34 | 22.26 | 26.89 |
| septiembre de 2025 | 26.79 | 22.54 | 21.41 | 48.81 |
| octubre de 2025 | 21.77 | 23.44 | 20.83 | 48.31 |
| noviembre de 2025 | 22.59 | 21.61 | 21.03 | 32.05 |
| diciembre de 2025 | 27.38 | 19.84 | 21.62 | 28.16 |
| enero de 2026 | 25.08 | 21.3 | 21.31 | 29.38 |
| febrero de 2026 | 20.85 | 20.89 | 21.76 | 30.82 |
| marzo de 2026 | 22.71 | 22.14 | 22.62 | 26.6 |
| abril de 2026 | 23.42 | 23.19 | 22.76 | 32.33 |
| mayo de 2026 | 23.21 | 23.77 | 21.98 | 29.6 |
| junio de 2026 | 23.91 | 23.06 | 21.53 | 33.68 |
| julio de 2026 | 22.56 | 23.41 | 22.99 | 25.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,730 | €6,750 | €6,040 | €5,410 |
| septiembre de 2025 | €6,960 | €6,760 | €6,060 | €5,510 |
| octubre de 2025 | €6,970 | €6,680 | €5,900 | €5,450 |
| noviembre de 2025 | €7,130 | €6,510 | €5,780 | €5,520 |
| diciembre de 2025 | €6,770 | €6,210 | €5,670 | €5,540 |
| enero de 2026 | €6,850 | €6,110 | €5,620 | €5,600 |
| febrero de 2026 | €6,740 | €6,160 | €5,740 | €5,530 |
| marzo de 2026 | €7,030 | €6,410 | €5,840 | €5,690 |
| abril de 2026 | €7,160 | €6,430 | €5,840 | €5,740 |
| mayo de 2026 | €7,100 | €6,540 | €5,620 | €5,530 |
| junio de 2026 | €6,610 | €6,470 | €5,810 | €5,770 |
| julio de 2026 | €6,730 | €6,600 | €5,940 | €5,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.27 % | 1,060 | 48 | €368,590 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.43 % | 80 | 14 | €222,000 | €820 |
2 Habitaciones | 4.27 % | 247 | 11 | €295,000 | €1,050 |
3 Habitaciones | 4.35 % | 425 | 13 | €386,230 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 3.85 % | 308 | 10 | €484,420 | €1,550 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.27% y precios de propiedades desde €222,000, L'Haÿ-les-Roses
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en L'Haÿ-les-Roses son de €368,590, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en L'Haÿ-les-Roses se pagará en 29.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.43%, precio de venta €222,000, alquiler €820.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.27%, precio de venta €295,000, alquiler €1,050.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.35%, precio de venta €386,230, alquiler €1,400.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.85%, precio de venta €484,420, alquiler €1,550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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