Sceaux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Media
Mercado de Sceaux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
55Demanda de alquiler
65Demanda de compra
63Precio mediano de oferta
€575,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €585,000 |
| septiembre de 2025 | €582,000 |
| octubre de 2025 | €579,000 |
| noviembre de 2025 | €598,000 |
| diciembre de 2025 | €580,000 |
| enero de 2026 | €569,500 |
| febrero de 2026 | €570,000 |
| marzo de 2026 | €595,850 |
| abril de 2026 | €575,000 |
| mayo de 2026 | €622,000 |
| junio de 2026 | €570,000 |
| julio de 2026 | €575,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,140
| 1M | +20% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,160 |
| septiembre de 2025 | €1,470 |
| octubre de 2025 | €1,370 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,410 |
| enero de 2026 | €1,280 |
| febrero de 2026 | €1,370 |
| marzo de 2026 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,270 |
| mayo de 2026 | €1,340 |
| junio de 2026 | €950 |
| julio de 2026 | €1,140 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.97%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +26.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.51% |
| septiembre de 2025 | 3.18% |
| octubre de 2025 | 3.15% |
| noviembre de 2025 | 3.17% |
| diciembre de 2025 | 3.79% |
| enero de 2026 | 3.44% |
| febrero de 2026 | 3.51% |
| marzo de 2026 | 3.59% |
| abril de 2026 | 3.65% |
| mayo de 2026 | 3.45% |
| junio de 2026 | 3.73% |
| julio de 2026 | 3.97% |
Precio mediano por m²
€8,330
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €8,070 |
| septiembre de 2025 | €8,080 |
| octubre de 2025 | €7,930 |
| noviembre de 2025 | €8,310 |
| diciembre de 2025 | €7,730 |
| enero de 2026 | €8,060 |
| febrero de 2026 | €8,140 |
| marzo de 2026 | €7,940 |
| abril de 2026 | €7,770 |
| mayo de 2026 | €8,520 |
| junio de 2026 | €8,260 |
| julio de 2026 | €8,330 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (537 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.52% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.56% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €9,500 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8850 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 58 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 35 |
| apartamentos de 30-40 m² | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (100%) | 77 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
37-71%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 62% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 59% |
Índice de actividad de alquiler
13-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 55% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 77% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 60% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 68% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €286.5k |
| septiembre de 2025 | €290k |
| octubre de 2025 | €290.3k |
| noviembre de 2025 | €282k |
| diciembre de 2025 | €279k |
| enero de 2026 | €285k |
| febrero de 2026 | €289k |
| marzo de 2026 | €291.5k |
| abril de 2026 | €299k |
| mayo de 2026 | €311k |
| junio de 2026 | €279.5k |
| julio de 2026 | €285k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €870 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €860 |
| enero de 2026 | €840 |
| febrero de 2026 | €860 |
| marzo de 2026 | €880 |
| abril de 2026 | €880 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €830 |
| julio de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27.35 |
| septiembre de 2025 | 28.35 |
| octubre de 2025 | 28.46 |
| noviembre de 2025 | 32.08 |
| diciembre de 2025 | 26.91 |
| enero de 2026 | 28.17 |
| febrero de 2026 | 27.87 |
| marzo de 2026 | 27.76 |
| abril de 2026 | 28.41 |
| mayo de 2026 | 29.12 |
| junio de 2026 | 28.11 |
| julio de 2026 | 26.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €9,550 |
| septiembre de 2025 | €9,670 |
| octubre de 2025 | €9,680 |
| noviembre de 2025 | €9,210 |
| diciembre de 2025 | €9,110 |
| enero de 2026 | €9,500 |
| febrero de 2026 | €9,630 |
| marzo de 2026 | €9,430 |
| abril de 2026 | €9,650 |
| mayo de 2026 | €9,840 |
| junio de 2026 | €9,530 |
| julio de 2026 | €9,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.97 % | 479 | 38 | €575,000 | €1,140 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.77 % | 58 | 19 | €285,000 | €900 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.97% y precios de propiedades desde €285,000, Sceaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sceaux son de €575,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,140. Esto significa que una propiedad mediana en Sceaux se pagará en 42.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.77%, precio de venta €285,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?