Bourg-la-Reine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Media
Mercado de Bourg-la-Reine: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
79Demanda de alquiler
55Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€449,500
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -7.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €463,500 |
| septiembre de 2025 | €497,000 |
| octubre de 2025 | €508,000 |
| noviembre de 2025 | €499,000 |
| diciembre de 2025 | €480,000 |
| enero de 2026 | €485,500 |
| febrero de 2026 | €490,000 |
| marzo de 2026 | €435,000 |
| abril de 2026 | €425,530 |
| mayo de 2026 | €410,000 |
| junio de 2026 | €429,250 |
| julio de 2026 | €449,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,270
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -9.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,450 |
| septiembre de 2025 | €1,310 |
| octubre de 2025 | €1,390 |
| noviembre de 2025 | €1,540 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,430 |
| febrero de 2026 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,270 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,270 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +13.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.42% |
| septiembre de 2025 | 4.37% |
| octubre de 2025 | 4.4% |
| noviembre de 2025 | 4.27% |
| diciembre de 2025 | 4.53% |
| enero de 2026 | 4.65% |
| febrero de 2026 | 4.37% |
| marzo de 2026 | 4.4% |
| abril de 2026 | 4.33% |
| mayo de 2026 | 4.53% |
| junio de 2026 | 4.5% |
| julio de 2026 | 4.39% |
Precio mediano por m²
€7,250
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,390 |
| septiembre de 2025 | €6,810 |
| octubre de 2025 | €7,050 |
| noviembre de 2025 | €6,920 |
| diciembre de 2025 | €6,760 |
| enero de 2026 | €6,870 |
| febrero de 2026 | €6,940 |
| marzo de 2026 | €6,690 |
| abril de 2026 | €6,860 |
| mayo de 2026 | €6,120 |
| junio de 2026 | €6,920 |
| julio de 2026 | €7,250 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (373 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.63% |
| 3 dormitorios | 4.11% |
| 4+ dormitorios | 3.45% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €7,630 |
| 3 dormitorios | €7,310 |
| 4+ dormitorios | €6,930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 74 |
| 3 dormitorios | 128 |
| 4+ dormitorios | 107 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (25%) | 84 listings (25%) |
| 3 dormitorios (41%) | 139 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 119 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
32-72%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 72% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
20-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €299k | €440k | €631.5k |
| septiembre de 2025 | €339k | €458.4k | €633k |
| octubre de 2025 | €340.5k | €456.7k | €645k |
| noviembre de 2025 | €335.9k | €440k | €645k |
| diciembre de 2025 | €299k | €434k | €618k |
| enero de 2026 | €280k | €458.4k | €619.5k |
| febrero de 2026 | €323k | €485k | €620.5k |
| marzo de 2026 | €298.1k | €436.8k | €614k |
| abril de 2026 | €303.4k | €445k | €614k |
| mayo de 2026 | €303.4k | €440.9k | €620k |
| junio de 2026 | €310k | €451.4k | €593.5k |
| julio de 2026 | €311k | €453k | €588k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,280 | €1,500 | €1,830 |
| septiembre de 2025 | €1,140 | €1,520 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €1,280 | €1,560 | €1,770 |
| noviembre de 2025 | €1,140 | €1,600 | €1,860 |
| diciembre de 2025 | €1,100 | €1,590 | €1,820 |
| enero de 2026 | €1,140 | €1,600 | €1,650 |
| febrero de 2026 | €1,150 | €1,580 | €1,650 |
| marzo de 2026 | €1,150 | €1,550 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,150 | €1,630 | €1,690 |
| mayo de 2026 | €1,150 | €1,520 | €1,630 |
| junio de 2026 | €1,200 | €1,530 | €1,620 |
| julio de 2026 | €1,200 | €1,550 | €1,690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.46 | 24.48 | 28.84 |
| septiembre de 2025 | 24.73 | 25.16 | 32.97 |
| octubre de 2025 | 22.17 | 24.41 | 30.32 |
| noviembre de 2025 | 24.46 | 22.92 | 28.91 |
| diciembre de 2025 | 22.57 | 22.75 | 28.23 |
| enero de 2026 | 20.39 | 23.9 | 31.29 |
| febrero de 2026 | 23.5 | 25.61 | 31.34 |
| marzo de 2026 | 21.58 | 23.48 | 30.1 |
| abril de 2026 | 21.99 | 22.82 | 30.28 |
| mayo de 2026 | 21.99 | 24.14 | 31.66 |
| junio de 2026 | 21.55 | 24.54 | 30.61 |
| julio de 2026 | 21.6 | 24.35 | 28.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €7,210 | €6,670 | €7,060 |
| septiembre de 2025 | €8,140 | €6,740 | €7,030 |
| octubre de 2025 | €8,190 | €6,720 | €6,790 |
| noviembre de 2025 | €7,880 | €6,470 | €6,860 |
| diciembre de 2025 | €6,930 | €6,330 | €6,750 |
| enero de 2026 | €6,490 | €6,740 | €6,730 |
| febrero de 2026 | €7,340 | €7,260 | €6,560 |
| marzo de 2026 | €7,450 | €7,050 | €6,760 |
| abril de 2026 | €7,590 | €7,180 | €6,700 |
| mayo de 2026 | €6,990 | €6,700 | €6,460 |
| junio de 2026 | €7,560 | €7,280 | €6,990 |
| julio de 2026 | €7,630 | €7,310 | €6,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.39 % | 326 | 49 | €449,500 | €1,270 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.63 % | 74 | 10 | €311,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 4.11 % | 128 | 11 | €453,000 | €1,550 |
4+ Habitaciones | 3.45 % | 107 | 12 | €588,000 | €1,690 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €311,000, Bourg-la-Reine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bourg-la-Reine son de €449,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,270. Esto significa que una propiedad mediana en Bourg-la-Reine se pagará en 29.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.63%, precio de venta €311,000, alquiler €1,200.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.11%, precio de venta €453,000, alquiler €1,550.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.45%, precio de venta €588,000, alquiler €1,690.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bourg-la-Reine se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.07% para apartamentos medianos. Explora Bourg-la-Reine en detalle para encontrar los barrios más rentables.