Bagneux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
81Bueno
81 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
32Demanda de alquiler
31Demanda de compra
71Precio mediano de venta
€368,000
1M
+1%
1Y
-1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €382,900 |
| julio | €375,000 |
| agosto | €370,050 |
| septiembre | €368,780 |
| octubre | €369,750 |
| noviembre | €349,000 |
| diciembre | €355,000 |
| enero | €355,000 |
| febrero | €357,820 |
| marzo | €363,440 |
| abril | €364,500 |
| mayo | €368,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,190
1M
-0.8%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €1,240 |
| agosto | €1,240 |
| septiembre | €1,240 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,210 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,190 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,190 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.37%
1M
-1.9%
1Y
+4.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.85% |
| julio | 5.08% |
| agosto | 5.41% |
| septiembre | 5.72% |
| octubre | 5.52% |
| noviembre | 5.5% |
| diciembre | 5.75% |
| enero | 5.69% |
| febrero | 5.9% |
| marzo | 5.39% |
| abril | 5.48% |
| mayo | 5.37% |
Costo por metro cuadrado
€5,660
1M
+1.4%
1Y
+3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,670 |
| julio | €5,550 |
| agosto | €5,220 |
| septiembre | €5,190 |
| octubre | €5,180 |
| noviembre | €5,100 |
| diciembre | €5,000 |
| enero | €5,160 |
| febrero | €5,050 |
| marzo | €5,350 |
| abril | €5,590 |
| mayo | €5,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 55 listings (9%) |
| 2 dormitorios (20%) | 120 listings (20%) |
| 3 dormitorios (32%) | 192 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 238 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
63 %
Índice de actividad de alquiler
21 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.7% |
| 2 dormitorios | 4.71% |
| 3 dormitorios | 5.01% |
| 4+ dormitorios | 4.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.09% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.24% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.17% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.07% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.16% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.08% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.76% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €4,950 |
| 1 dormitorio | €6,060 |
| 2 dormitorios | €5,630 |
| 3 dormitorios | €5,530 |
| 4+ dormitorios | €5,110 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5060 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5290 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5550 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5160 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5180 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4750 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5160 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 38 |
| 2 dormitorios | 99 |
| 3 dormitorios | 162 |
| 4+ dormitorios | 227 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 18 |
| apartamentos de 30-40 m² | 30 |
| apartamentos de 40-50 m² | 81 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 149 |
| apartamentos de 70-80 m² | 33 |
| apartamentos de 80-90 m² | 74 |
| apartamentos de 90-100 m² | 38 |
| apartamentos de 100-110 m² | 54 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,770
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,650
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Bagneux variaron desde ~5.18% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.1% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€14.3k
1 dormitorio
€11.4k
2 dormitorios
€13.0k
3 dormitorios
€17.8k
4+ dormitorios
€20.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €212k | €257.9k | €372.6k | €465k |
| julio | €196k | €257.9k | €362.7k | €465.6k |
| agosto | €180k | €249k | €357.5k | €460k |
| septiembre | €191k | €249k | €355k | €460k |
| octubre | €201.3k | €246.8k | €355.5k | €464k |
| noviembre | €188.1k | €250k | €345.5k | €464k |
| diciembre | €161.8k | €260.1k | €349.5k | €464k |
| enero | €161.8k | €260.1k | €349k | €459.0k |
| febrero | €174.5k | €260.2k | €349k | €455.4k |
| marzo | €199k | €275k | €355k | €460k |
| abril | €199k | €275k | €355.2k | €465k |
| mayo | €200k | €275k | €353.7k | €465.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €850 | €1,110 | €1,420 | €1,750 |
| julio | €990 | €1,110 | €1,370 | €1,750 |
| agosto | €990 | €1,110 | €1,500 | €1,900 |
| septiembre | €1,000 | €1,100 | €1,520 | €2,230 |
| octubre | €1,000 | €1,150 | €1,450 | €1,880 |
| noviembre | €990 | €1,090 | €1,320 | €1,750 |
| diciembre | €990 | €1,100 | €1,470 | €1,910 |
| enero | €1,000 | €1,100 | €1,480 | €1,900 |
| febrero | €970 | €1,250 | €1,450 | €2,120 |
| marzo | €950 | €1,110 | €1,470 | €1,930 |
| abril | €940 | €1,100 | €1,480 | €1,900 |
| mayo | €950 | €1,080 | €1,480 | €1,720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.78 | 19.42 | 21.94 | 22.14 |
| julio | 16.42 | 19.31 | 22.13 | 22.17 |
| agosto | 15.08 | 18.75 | 19.86 | 20.18 |
| septiembre | 15.92 | 18.85 | 19.46 | 17.19 |
| octubre | 16.79 | 17.89 | 20.43 | 20.52 |
| noviembre | 15.84 | 19.15 | 21.83 | 22.15 |
| diciembre | 13.56 | 19.8 | 19.79 | 20.26 |
| enero | 13.55 | 19.74 | 19.72 | 20.13 |
| febrero | 14.99 | 17.36 | 20.06 | 17.88 |
| marzo | 17.46 | 20.62 | 20.11 | 19.86 |
| abril | 17.74 | 20.84 | 20.06 | 20.38 |
| mayo | 17.54 | 21.22 | 19.98 | 22.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,040 | €5,990 | €5,820 | €5,280 |
| julio | €6,510 | €5,860 | €5,760 | €5,310 |
| agosto | €6,160 | €5,920 | €5,500 | €5,290 |
| septiembre | €6,250 | €5,920 | €5,460 | €5,280 |
| octubre | €6,490 | €5,780 | €5,490 | €5,270 |
| noviembre | €6,630 | €5,950 | €5,320 | €5,230 |
| diciembre | €5,780 | €6,080 | €5,320 | €5,220 |
| enero | €5,780 | €6,070 | €5,370 | €5,170 |
| febrero | €6,230 | €6,070 | €5,370 | €5,130 |
| marzo | €6,030 | €5,850 | €5,550 | €5,160 |
| abril | €6,220 | €5,850 | €5,550 | €5,220 |
| mayo | €6,060 | €5,630 | €5,530 | €5,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.37 % | 527 | 79 | €368,000 | €1,190 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €148,450 | -- |
1 Habitación | 5.7 % | 38 | 17 | €200,000 | €950 |
2 Habitaciones | 4.71 % | 99 | 21 | €275,000 | €1,080 |
3 Habitaciones | 5.01 % | 162 | 30 | €353,700 | €1,480 |
4+ Habitaciones | 4.45 % | 227 | 11 | €465,080 | €1,720 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.37% y precios de propiedades desde €148,450, Bagneux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bagneux son de €368,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,190. Esto significa que una propiedad mediana en Bagneux se pagará en 25.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €148,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.70%, precio de venta €200,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €275,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.01%, precio de venta €353,700, alquiler €1,480.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.45%, precio de venta €465,080, alquiler €1,720.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bagneux se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.10% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Bagneux en detalle para encontrar los barrios más rentables.