Cachan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cachan

Cachan se encuentra en Val-de-Marne, al sur de París, y tiene una identidad propia dentro del departamento. Su ubicación en el área urbana de la capital sirve de referencia geográfica, pero las cifras de apartamentos aquí corresponden a Cachan, no a los municipios vecinos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el contraste entre la fuerte subida mensual del alquiler medio y una comparación anual más débil. El alquiler medio subió un 9,2% respecto al mes anterior, pero seguía un 3,2% por debajo del nivel de un año antes. El repunte importa, aunque por sí solo no demuestra una tendencia alcista sostenida.

Para quien evalúa una inversión en la ciudad, la rentabilidad indicada del 6,62% es una fotografía del mercado, no una promesa sobre una compra concreta. El precio medio por metro cuadrado es de 5.500 €, una referencia para el coste de adquisición junto a la evolución del alquiler. Conviene analizar por separado ese coste y las expectativas de ingresos: la subida reciente del alquiler no elimina la debilidad de la comparación anual.

En la práctica, resulta más prudente evaluar cada apartamento con ambos horizontes temporales que tomar el último cambio del alquiler como nueva referencia. Los datos de octubre apuntan a una lectura matizada: el alquiler ha subido recientemente, pero sigue por debajo de su nivel de un año antes. Son promedios de mercado; el precio, el alquiler y la rentabilidad de un inmueble concreto pueden variar.