Châtenay-Malabry: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Châtenay-Malabry: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
38Momentum del precio
56Demanda de alquiler
55Demanda de compra
55Precio mediano de oferta
€415,000
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €427,500 |
| septiembre de 2025 | €419,000 |
| octubre de 2025 | €415,000 |
| noviembre de 2025 | €410,000 |
| diciembre de 2025 | €412,500 |
| enero de 2026 | €409,000 |
| febrero de 2026 | €409,030 |
| marzo de 2026 | €408,800 |
| abril de 2026 | €399,500 |
| mayo de 2026 | €395,000 |
| junio de 2026 | €397,000 |
| julio de 2026 | €415,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,140
| 1M | -9.9% |
| 1Y | -11.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,250 |
| septiembre de 2025 | €1,410 |
| octubre de 2025 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €1,130 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,170 |
| marzo de 2026 | €1,360 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,220 |
| junio de 2026 | €1,270 |
| julio de 2026 | €1,140 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.23%
| 1M | -9.8% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.42% |
| septiembre de 2025 | 4.47% |
| octubre de 2025 | 4.5% |
| noviembre de 2025 | 4.44% |
| diciembre de 2025 | 4.42% |
| enero de 2026 | 4.66% |
| febrero de 2026 | 4.75% |
| marzo de 2026 | 4.48% |
| abril de 2026 | 4.65% |
| mayo de 2026 | 4.91% |
| junio de 2026 | 4.69% |
| julio de 2026 | 4.23% |
Precio mediano por m²
€5,760
| 1M | +6% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,550 |
| septiembre de 2025 | €5,580 |
| octubre de 2025 | €5,530 |
| noviembre de 2025 | €5,580 |
| diciembre de 2025 | €5,660 |
| enero de 2026 | €5,270 |
| febrero de 2026 | €5,240 |
| marzo de 2026 | €5,730 |
| abril de 2026 | €5,460 |
| mayo de 2026 | €5,200 |
| junio de 2026 | €5,440 |
| julio de 2026 | €5,760 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (894 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3.81% |
| 2 dormitorios | 4.05% |
| 3 dormitorios | 4.24% |
| 4+ dormitorios | 4.65% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.46% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.11% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.95% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.43% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,830 |
| 2 dormitorios | €7,090 |
| 3 dormitorios | €6,170 |
| 4+ dormitorios | €5,980 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7770 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 44 |
| 2 dormitorios | 151 |
| 3 dormitorios | 253 |
| 4+ dormitorios | 391 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 35 |
| apartamentos de 40-50 m² | 131 |
| apartamentos de 50-60 m² | 35 |
| apartamentos de 60-70 m² | 194 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (7%) | 61 listings (7%) |
| 2 dormitorios (19%) | 169 listings (19%) |
| 3 dormitorios (30%) | 276 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 399 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
36-60%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
21-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €295k | €378.5k |
| septiembre de 2025 | €294k | €375.5k |
| octubre de 2025 | €307.7k | €380k |
| noviembre de 2025 | €301k | €379.5k |
| diciembre de 2025 | €309k | €392.5k |
| enero de 2026 | €307.0k | €370k |
| febrero de 2026 | €296.2k | €368.6k |
| marzo de 2026 | €306.4k | €390k |
| abril de 2026 | €294.5k | €376.4k |
| mayo de 2026 | €280.8k | €361k |
| junio de 2026 | €284.5k | €372k |
| julio de 2026 | €312k | €407k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 | €1,410 |
| septiembre de 2025 | €1,100 | €1,410 |
| octubre de 2025 | €1,110 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €1,070 | €1,410 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €1,420 |
| enero de 2026 | €1,040 | €1,410 |
| febrero de 2026 | €1,090 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,070 | €1,410 |
| abril de 2026 | €1,130 | €1,410 |
| mayo de 2026 | €1,140 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,110 | €1,420 |
| julio de 2026 | €1,050 | €1,440 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.39 | 22.45 |
| septiembre de 2025 | 22.35 | 22.18 |
| octubre de 2025 | 23.18 | 21.84 |
| noviembre de 2025 | 23.46 | 22.47 |
| diciembre de 2025 | 25.75 | 22.97 |
| enero de 2026 | 24.51 | 21.91 |
| febrero de 2026 | 22.58 | 21.89 |
| marzo de 2026 | 23.97 | 23.1 |
| abril de 2026 | 21.76 | 22.27 |
| mayo de 2026 | 20.58 | 21.53 |
| junio de 2026 | 21.3 | 21.83 |
| julio de 2026 | 24.67 | 23.59 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,470 | €5,650 |
| septiembre de 2025 | €6,530 | €5,600 |
| octubre de 2025 | €6,860 | €5,680 |
| noviembre de 2025 | €6,690 | €5,750 |
| diciembre de 2025 | €6,870 | €5,890 |
| enero de 2026 | €6,820 | €5,520 |
| febrero de 2026 | €6,640 | €5,590 |
| marzo de 2026 | €6,860 | €5,840 |
| abril de 2026 | €6,540 | €5,640 |
| mayo de 2026 | €6,280 | €5,470 |
| junio de 2026 | €6,320 | €5,560 |
| julio de 2026 | €7,090 | €6,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.23 % | 839 | 66 | €415,000 | €1,140 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.81 % | 44 | 17 | €258,500 | €820 |
2 Habitaciones | 4.05 % | 151 | 18 | €312,000 | €1,050 |
3 Habitaciones | 4.24 % | 253 | 23 | €407,000 | €1,440 |
4+ Habitaciones | 4.65 % | 391 | 8 | €502,430 | €1,950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.23% y precios de propiedades desde €258,500, Châtenay-Malabry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Châtenay-Malabry son de €415,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,140. Esto significa que una propiedad mediana en Châtenay-Malabry se pagará en 30.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.81%, precio de venta €258,500, alquiler €820.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.05%, precio de venta €312,000, alquiler €1,050.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.24%, precio de venta €407,000, alquiler €1,440.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.65%, precio de venta €502,430, alquiler €1,950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?