Clamart: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Clamart

Clamart, en el departamento de Hauts-de-Seine, combina una ubicación cercana a París con un entorno claramente residencial, calles arboladas, servicios de proximidad y buenas conexiones, lo que la convierte en una dirección práctica para invertir en apartamentos.

Agosto de 2026 deja una señal clara para los inversores en apartamentos de Clamart: los precios se están aflojando, mientras que el frente del alquiler apenas se mueve. El precio medio de venta se sitúa en 425.000 €, con una caída del 4,9% interanual y del 4,7% mensual, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de 6.260 €, un 3,2% menos que el mes anterior y un 0,8% más que hace un año. Esta combinación apunta a un mercado en el que el coste de entrada se modera, pero no necesariamente al mismo ritmo que el potencial de ingresos.

El alquiler medio mensual se mantiene relativamente estable en 1.300 €, con un descenso modesto del 0,2% frente al mes anterior y del 2,7% en términos interanuales. En ese contexto, la rentabilidad bruta del 4,74% se convierte en la referencia principal para valorar el precio actual de los apartamentos. Para un inversor, la tensión en agosto de 2026 es sencilla: un menor valor de adquisición puede mejorar la posición de entrada, pero los alquileres no parecen estar subiendo lo bastante como para compensar rápidamente la debilidad del mercado de venta.