Clamart: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Clamart: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
54Momentum del precio
57Demanda de alquiler
56Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€446,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €446,900 |
| septiembre de 2025 | €449,000 |
| octubre de 2025 | €441,650 |
| noviembre de 2025 | €439,000 |
| diciembre de 2025 | €443,000 |
| enero de 2026 | €450,000 |
| febrero de 2026 | €448,500 |
| marzo de 2026 | €447,000 |
| abril de 2026 | €430,000 |
| mayo de 2026 | €447,100 |
| junio de 2026 | €445,000 |
| julio de 2026 | €446,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,330 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €1,410 |
| diciembre de 2025 | €1,350 |
| enero de 2026 | €1,310 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78%
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.5% |
| septiembre de 2025 | 4.59% |
| octubre de 2025 | 4.51% |
| noviembre de 2025 | 4.58% |
| diciembre de 2025 | 4.63% |
| enero de 2026 | 4.66% |
| febrero de 2026 | 4.7% |
| marzo de 2026 | 4.68% |
| abril de 2026 | 4.74% |
| mayo de 2026 | 4.51% |
| junio de 2026 | 4.63% |
| julio de 2026 | 4.78% |
Precio mediano por m²
€6,460
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,210 |
| septiembre de 2025 | €6,220 |
| octubre de 2025 | €6,200 |
| noviembre de 2025 | €6,180 |
| diciembre de 2025 | €6,240 |
| enero de 2026 | €6,080 |
| febrero de 2026 | €6,200 |
| marzo de 2026 | €6,390 |
| abril de 2026 | €6,140 |
| mayo de 2026 | €6,150 |
| junio de 2026 | €6,390 |
| julio de 2026 | €6,460 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,145 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.88% |
| 2 dormitorios | 4.84% |
| 3 dormitorios | 4.47% |
| 4+ dormitorios | 3.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.69% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.28% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.76% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,100 |
| 2 dormitorios | €6,530 |
| 3 dormitorios | €6,220 |
| 4+ dormitorios | €6,580 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6750 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7070 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5950 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 59 |
| 2 dormitorios | 167 |
| 3 dormitorios | 270 |
| 4+ dormitorios | 389 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 34 |
| apartamentos de 30-40 m² | 60 |
| apartamentos de 40-50 m² | 112 |
| apartamentos de 50-60 m² | 68 |
| apartamentos de 60-70 m² | 184 |
| apartamentos de 70-80 m² | 87 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 33 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 21 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (9%) | 92 listings (9%) |
| 2 dormitorios (20%) | 196 listings (20%) |
| 3 dormitorios (30%) | 299 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 403 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
38-61%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 61% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
16-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 57% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 54% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €319k | €409k |
| septiembre de 2025 | €315.8k | €400k |
| octubre de 2025 | €321.2k | €399k |
| noviembre de 2025 | €315k | €399k |
| diciembre de 2025 | €317.8k | €403k |
| enero de 2026 | €318.8k | €412k |
| febrero de 2026 | €303.6k | €399k |
| marzo de 2026 | €314k | €399.5k |
| abril de 2026 | €291k | €395k |
| mayo de 2026 | €307k | €402k |
| junio de 2026 | €292.7k | €400k |
| julio de 2026 | €294k | €401.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,170 | €1,470 |
| septiembre de 2025 | €1,190 | €1,480 |
| octubre de 2025 | €1,200 | €1,520 |
| noviembre de 2025 | €1,170 | €1,510 |
| diciembre de 2025 | €1,150 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,170 | €1,540 |
| febrero de 2026 | €1,170 | €1,480 |
| marzo de 2026 | €1,190 | €1,480 |
| abril de 2026 | €1,170 | €1,550 |
| mayo de 2026 | €1,170 | €1,490 |
| junio de 2026 | €1,180 | €1,460 |
| julio de 2026 | €1,190 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.76 | 23.25 |
| septiembre de 2025 | 22.03 | 22.48 |
| octubre de 2025 | 22.31 | 21.91 |
| noviembre de 2025 | 22.4 | 22.08 |
| diciembre de 2025 | 23.03 | 21.67 |
| enero de 2026 | 22.72 | 22.27 |
| febrero de 2026 | 21.68 | 22.47 |
| marzo de 2026 | 21.93 | 22.5 |
| abril de 2026 | 20.74 | 21.24 |
| mayo de 2026 | 21.92 | 22.51 |
| junio de 2026 | 20.64 | 22.85 |
| julio de 2026 | 20.68 | 22.38 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €7,090 | €6,390 |
| septiembre de 2025 | €7,060 | €6,250 |
| octubre de 2025 | €7,140 | €6,230 |
| noviembre de 2025 | €6,990 | €6,140 |
| diciembre de 2025 | €7,060 | €6,200 |
| enero de 2026 | €7,130 | €6,240 |
| febrero de 2026 | €6,900 | €6,140 |
| marzo de 2026 | €6,980 | €6,150 |
| abril de 2026 | €6,770 | €6,160 |
| mayo de 2026 | €6,980 | €6,280 |
| junio de 2026 | €6,500 | €6,150 |
| julio de 2026 | €6,530 | €6,220 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,825
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,590
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Clamart variaron desde ~4.55% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.06% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.78 % | 885 | 105 | €446,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.88 % | 59 | 33 | €220,000 | €900 |
2 Habitaciones | 4.84 % | 167 | 29 | €294,000 | €1,190 |
3 Habitaciones | 4.47 % | 270 | 29 | €401,500 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 3.71 % | 389 | 14 | €599,000 | €1,850 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.78% y precios de propiedades desde €220,000, Clamart
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Clamart son de €446,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Clamart se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.88%, precio de venta €220,000, alquiler €900.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.84%, precio de venta €294,000, alquiler €1,190.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.47%, precio de venta €401,500, alquiler €1,500.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.71%, precio de venta €599,000, alquiler €1,850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Clamart se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.06% para apartamentos medianos. Explora Clamart en detalle para encontrar los barrios más rentables.