Vanves: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Media
Mercado de Vanves: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
16Demanda de alquiler
57Demanda de compra
65Precio mediano de oferta
€440,000
| 1M | -2% |
| 1Y | -11.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €549,000 |
| septiembre de 2025 | €546,000 |
| octubre de 2025 | €554,000 |
| noviembre de 2025 | €486,000 |
| diciembre de 2025 | €498,000 |
| enero de 2026 | €555,000 |
| febrero de 2026 | €485,000 |
| marzo de 2026 | €470,000 |
| abril de 2026 | €472,000 |
| mayo de 2026 | €472,000 |
| junio de 2026 | €449,000 |
| julio de 2026 | €440,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,180
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,180 |
| septiembre de 2025 | €1,290 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,180 |
| diciembre de 2025 | €1,180 |
| enero de 2026 | €1,240 |
| febrero de 2026 | €1,180 |
| marzo de 2026 | €1,280 |
| abril de 2026 | €1,180 |
| mayo de 2026 | €1,160 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.69%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +5.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.56% |
| septiembre de 2025 | 4.46% |
| octubre de 2025 | 4.39% |
| noviembre de 2025 | 4.16% |
| diciembre de 2025 | 4.58% |
| enero de 2026 | 4.57% |
| febrero de 2026 | 4.59% |
| marzo de 2026 | 4.61% |
| abril de 2026 | 4.38% |
| mayo de 2026 | 4.89% |
| junio de 2026 | 4.81% |
| julio de 2026 | 4.69% |
Precio mediano por m²
€7,330
| 1M | -2% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €8,450 |
| septiembre de 2025 | €8,530 |
| octubre de 2025 | €8,520 |
| noviembre de 2025 | €7,670 |
| diciembre de 2025 | €7,660 |
| enero de 2026 | €8,630 |
| febrero de 2026 | €8,080 |
| marzo de 2026 | €7,820 |
| abril de 2026 | €7,610 |
| mayo de 2026 | €7,640 |
| junio de 2026 | €7,480 |
| julio de 2026 | €7,330 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (503 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.73% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.38% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.84% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,650 |
| 2 dormitorios | €7,340 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8010 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 68 |
| 2 dormitorios | 114 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 66 |
| apartamentos de 30-40 m² | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (40%)
2 dormitorios (60%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (40%) | 85 listings (40%) |
| 2 dormitorios (60%) | 130 listings (60%) |
Índice de actividad de ventas
40-74%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 64% |
| diciembre de 2025 | 63% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 52% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 74% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
18-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €218k | €385k |
| septiembre de 2025 | €244.7k | €357k |
| octubre de 2025 | €220k | €355k |
| noviembre de 2025 | €260k | €387k |
| diciembre de 2025 | €200.7k | €357k |
| enero de 2026 | €201.3k | €355k |
| febrero de 2026 | €200k | €355k |
| marzo de 2026 | €200k | €330.2k |
| abril de 2026 | €239k | €342.5k |
| mayo de 2026 | €199k | €330k |
| junio de 2026 | €199k | €322.4k |
| julio de 2026 | €199k | €315.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €950 | €1,190 |
| septiembre de 2025 | €1,080 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €940 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €990 | €1,180 |
| diciembre de 2025 | €960 | €1,210 |
| enero de 2026 | €980 | €1,180 |
| febrero de 2026 | €980 | €1,180 |
| marzo de 2026 | €1,090 | €1,180 |
| abril de 2026 | €950 | €1,180 |
| mayo de 2026 | €930 | €1,170 |
| junio de 2026 | €950 | €1,240 |
| julio de 2026 | €950 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.12 | 26.92 |
| septiembre de 2025 | 18.88 | 24.79 |
| octubre de 2025 | 19.5 | 24.7 |
| noviembre de 2025 | 21.89 | 27.38 |
| diciembre de 2025 | 17.39 | 24.63 |
| enero de 2026 | 17.13 | 25.07 |
| febrero de 2026 | 17.02 | 25.16 |
| marzo de 2026 | 15.33 | 23.4 |
| abril de 2026 | 20.96 | 24.27 |
| mayo de 2026 | 17.89 | 23.5 |
| junio de 2026 | 17.46 | 21.61 |
| julio de 2026 | 17.46 | 21.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €8,380 | €9,170 |
| septiembre de 2025 | €9,250 | €8,490 |
| octubre de 2025 | €8,230 | €8,070 |
| noviembre de 2025 | €9,640 | €8,800 |
| diciembre de 2025 | €8,030 | €8,300 |
| enero de 2026 | €8,390 | €8,260 |
| febrero de 2026 | €7,690 | €8,260 |
| marzo de 2026 | €7,670 | €7,890 |
| abril de 2026 | €8,850 | €7,920 |
| mayo de 2026 | €7,930 | €7,910 |
| junio de 2026 | €7,790 | €7,500 |
| julio de 2026 | €7,650 | €7,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.69 % | 462 | 46 | €440,000 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.73 % | 68 | 17 | €199,000 | €950 |
2 Habitaciones | 4.57 % | 114 | 16 | €315,500 | €1,200 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.69% y precios de propiedades desde €199,000, Vanves
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vanves son de €440,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Vanves se pagará en 31.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.73%, precio de venta €199,000, alquiler €950.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €315,500, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?