Vanves – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
71Bueno
71 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
33Demanda de alquiler
27Demanda de compra
83Precio mediano de venta
€472,000
1M
0%
1Y
+2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €475,000 |
| julio | €497,000 |
| agosto | €549,000 |
| septiembre | €546,000 |
| octubre | €554,000 |
| noviembre | €486,000 |
| diciembre | €498,000 |
| enero | €555,000 |
| febrero | €485,000 |
| marzo | €470,000 |
| abril | €472,000 |
| mayo | €472,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,160
1M
-1.4%
1Y
+0.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,120 |
| julio | €1,130 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | €1,290 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,180 |
| marzo | €1,280 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,160 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.89%
1M
+11.8%
1Y
+15.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.15% |
| julio | 4.45% |
| agosto | 4.56% |
| septiembre | 4.46% |
| octubre | 4.39% |
| noviembre | 4.16% |
| diciembre | 4.58% |
| enero | 4.57% |
| febrero | 4.59% |
| marzo | 4.61% |
| abril | 4.38% |
| mayo | 4.89% |
Costo por metro cuadrado
€7,640
1M
+0.3%
1Y
-0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €7,540 |
| julio | €7,800 |
| agosto | €8,450 |
| septiembre | €8,530 |
| octubre | €8,520 |
| noviembre | €7,670 |
| diciembre | €7,660 |
| enero | €8,630 |
| febrero | €8,080 |
| marzo | €7,820 |
| abril | €7,610 |
| mayo | €7,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 48 listings (18%) |
| 2 dormitorios (18%) | 50 listings (18%) |
| 3 dormitorios (35%) | 96 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 78 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
74 %
Índice de actividad de alquiler
18 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.59% |
| 2 dormitorios | 4.25% |
| 3 dormitorios | 4.17% |
| 4+ dormitorios | 3.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.71% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.45% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.65% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.01% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.09% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.9% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.92% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €7,930 |
| 2 dormitorios | €7,910 |
| 3 dormitorios | €7,940 |
| 4+ dormitorios | €8,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7500 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10690 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7720 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 27 |
| 2 dormitorios | 35 |
| 3 dormitorios | 82 |
| 4+ dormitorios | 74 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 24 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 36 |
| apartamentos de 60-70 m² | 39 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 19 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 21 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 20 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.9k
1 dormitorio
€11.2k
2 dormitorios
€14.0k
3 dormitorios
€20.0k
4+ dormitorios
€30.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €210k | €370k | €497k | €812k |
| julio | €210k | €384k | €541.5k | €799k |
| agosto | €218k | €385k | €543.5k | €809k |
| septiembre | €244.7k | €357k | €576k | €805k |
| octubre | €220k | €355k | €580k | €799k |
| noviembre | €260k | €387k | €581k | €779.3k |
| diciembre | €200.7k | €357k | €579.5k | €769k |
| enero | €201.3k | €355k | €580k | €779k |
| febrero | €200k | €355k | €575k | €769k |
| marzo | €200k | €330.2k | €566k | €776k |
| abril | €239k | €342.5k | €537.5k | €769k |
| mayo | €199k | €330k | €481.5k | €775k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €810 | €1,230 | €1,750 | €2,050 |
| julio | €940 | €1,140 | €2,000 | €2,450 |
| agosto | €950 | €1,190 | €1,860 | €2,500 |
| septiembre | €1,080 | €1,200 | €1,950 | €2,600 |
| octubre | €940 | €1,200 | €1,460 | €2,250 |
| noviembre | €990 | €1,180 | €1,650 | €1,990 |
| diciembre | €960 | €1,210 | €1,600 | €1,990 |
| enero | €980 | €1,180 | €1,780 | €2,340 |
| febrero | €980 | €1,180 | €1,720 | €2,380 |
| marzo | €1,090 | €1,180 | €1,690 | €2,380 |
| abril | €950 | €1,180 | €1,600 | €2,530 |
| mayo | €930 | €1,170 | €1,670 | €2,530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 21.63 | 25.17 | 23.67 | 32.98 |
| julio | 18.62 | 28.07 | 22.62 | 27.23 |
| agosto | 19.12 | 26.92 | 24.32 | 26.97 |
| septiembre | 18.88 | 24.79 | 24.62 | 25.8 |
| octubre | 19.5 | 24.7 | 33.11 | 29.63 |
| noviembre | 21.89 | 27.38 | 29.39 | 32.63 |
| diciembre | 17.39 | 24.63 | 30.23 | 32.2 |
| enero | 17.13 | 25.07 | 27.23 | 27.76 |
| febrero | 17.02 | 25.16 | 27.92 | 26.9 |
| marzo | 15.33 | 23.4 | 27.91 | 27.15 |
| abril | 20.96 | 24.27 | 28 | 25.38 |
| mayo | 17.89 | 23.5 | 23.99 | 25.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €8,400 | €8,450 | €7,770 | €8,640 |
| julio | €9,130 | €8,970 | €8,500 | €8,590 |
| agosto | €8,380 | €9,170 | €8,540 | €8,630 |
| septiembre | €9,250 | €8,490 | €9,120 | €8,560 |
| octubre | €8,230 | €8,070 | €8,950 | €8,520 |
| noviembre | €9,640 | €8,800 | €8,950 | €8,800 |
| diciembre | €8,030 | €8,300 | €8,780 | €8,790 |
| enero | €8,390 | €8,260 | €9,140 | €8,560 |
| febrero | €7,690 | €8,260 | €9,060 | €8,430 |
| marzo | €7,670 | €7,890 | €8,710 | €8,530 |
| abril | €8,850 | €7,920 | €8,300 | €8,730 |
| mayo | €7,930 | €7,910 | €7,940 | €8,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.89 % | 218 | 54 | €472,000 | €1,160 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.59 % | 27 | 21 | €199,000 | €930 |
2 Habitaciones | 4.25 % | 35 | 15 | €330,000 | €1,170 |
3 Habitaciones | 4.17 % | 82 | 14 | €481,500 | €1,670 |
4+ Habitaciones | 3.91 % | 74 | 4 | €775,000 | €2,530 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.89% y precios de propiedades desde €199,000, Vanves
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vanves son de €472,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,160. Esto significa que una propiedad mediana en Vanves se pagará en 33.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.59%, precio de venta €199,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €330,000, alquiler €1,170.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.17%, precio de venta €481,500, alquiler €1,670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.91%, precio de venta €775,000, alquiler €2,530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?