Villeneuve-Saint-Georges: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Media
Mercado de Villeneuve-Saint-Georges: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
47Demanda de alquiler
47Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€173,550
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -10.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €187,260 |
| septiembre de 2025 | €188,950 |
| octubre de 2025 | €199,450 |
| noviembre de 2025 | €196,050 |
| diciembre de 2025 | €219,400 |
| enero de 2026 | €209,900 |
| febrero de 2026 | €213,200 |
| marzo de 2026 | €210,510 |
| abril de 2026 | €201,230 |
| mayo de 2026 | €204,990 |
| junio de 2026 | €178,000 |
| julio de 2026 | €173,550 |
Alquiler mensual mediano
€880
| 1M | -9.7% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €870 |
| septiembre de 2025 | €860 |
| octubre de 2025 | €880 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €870 |
| enero de 2026 | €870 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €860 |
| junio de 2026 | €970 |
| julio de 2026 | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.13%
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.67% |
| septiembre de 2025 | 6.64% |
| octubre de 2025 | 6.63% |
| noviembre de 2025 | 6.65% |
| diciembre de 2025 | 6.34% |
| enero de 2026 | 6.55% |
| febrero de 2026 | 6.75% |
| marzo de 2026 | 6.46% |
| abril de 2026 | 6.5% |
| mayo de 2026 | 6.52% |
| junio de 2026 | 6.72% |
| julio de 2026 | 7.13% |
Precio mediano por m²
€3,540
| 1M | +3.5% |
| 1Y | -22.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,460 |
| septiembre de 2025 | €4,500 |
| octubre de 2025 | €4,520 |
| noviembre de 2025 | €4,320 |
| diciembre de 2025 | €4,140 |
| enero de 2026 | €4,240 |
| febrero de 2026 | €4,020 |
| marzo de 2026 | €3,960 |
| abril de 2026 | €3,800 |
| mayo de 2026 | €3,630 |
| junio de 2026 | €3,420 |
| julio de 2026 | €3,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (304 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.54% |
| 3 dormitorios | 6.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7.98% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.19% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.01% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,920 |
| 3 dormitorios | €3,530 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 3620 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 87 |
| 3 dormitorios | 73 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 42 |
| apartamentos de 40-50 m² | 52 |
| apartamentos de 50-60 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (54%)
3 dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (54%) | 104 listings (54%) |
| 3 dormitorios (46%) | 89 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
33-80%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 80% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
8-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €174.3k | €213k |
| septiembre de 2025 | €173.7k | €212k |
| octubre de 2025 | €168.9k | €213.4k |
| noviembre de 2025 | €169.9k | €218.5k |
| diciembre de 2025 | €181.3k | €227.8k |
| enero de 2026 | €181.2k | €218k |
| febrero de 2026 | €182k | €224.4k |
| marzo de 2026 | €189.9k | €227.3k |
| abril de 2026 | €185.2k | €215.9k |
| mayo de 2026 | €203.1k | €184.4k |
| junio de 2026 | €157.8k | €205k |
| julio de 2026 | €156.0k | €205k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €820 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €790 | €1,080 |
| octubre de 2025 | €850 | €1,080 |
| noviembre de 2025 | €800 | €990 |
| diciembre de 2025 | €830 | €1,060 |
| enero de 2026 | €830 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €790 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €770 | €1,080 |
| abril de 2026 | €770 | €1,160 |
| mayo de 2026 | €760 | €1,160 |
| junio de 2026 | €870 | €1,030 |
| julio de 2026 | €850 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.72 | 16.14 |
| septiembre de 2025 | 18.21 | 16.37 |
| octubre de 2025 | 16.58 | 16.48 |
| noviembre de 2025 | 17.7 | 18.49 |
| diciembre de 2025 | 18.2 | 17.96 |
| enero de 2026 | 18.19 | 16.08 |
| febrero de 2026 | 19.3 | 17.08 |
| marzo de 2026 | 20.55 | 17.53 |
| abril de 2026 | 20.17 | 15.51 |
| mayo de 2026 | 22.27 | 13.25 |
| junio de 2026 | 15.11 | 16.59 |
| julio de 2026 | 15.3 | 15.53 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,470 | €3,550 |
| septiembre de 2025 | €4,410 | €3,520 |
| octubre de 2025 | €4,220 | €3,520 |
| noviembre de 2025 | €4,250 | €3,600 |
| diciembre de 2025 | €4,450 | €3,750 |
| enero de 2026 | €4,420 | €3,600 |
| febrero de 2026 | €4,440 | €3,860 |
| marzo de 2026 | €4,630 | €3,890 |
| abril de 2026 | €4,520 | €3,720 |
| mayo de 2026 | €5,080 | €3,190 |
| junio de 2026 | €3,950 | €3,530 |
| julio de 2026 | €3,920 | €3,530 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€9,840
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,270
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Villeneuve-Saint-Georges variaron desde ~6.56% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.18% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.13 % | 222 | 49 | €173,550 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.54 % | 87 | 17 | €156,030 | €850 |
3 Habitaciones | 6.44 % | 73 | 16 | €205,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.13% y precios de propiedades desde €156,030, Villeneuve-Saint-Georges
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-Saint-Georges son de €173,550, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-Saint-Georges se pagará en 16.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.54%, precio de venta €156,030, alquiler €850.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.44%, precio de venta €205,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Villeneuve-Saint-Georges se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Villeneuve-Saint-Georges en detalle para encontrar los barrios más rentables.