Boulogne-Billancourt: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Boulogne-Billancourt: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
38Demanda de alquiler
61Demanda de compra
61Precio mediano de oferta
€599,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €614,000 |
| septiembre de 2025 | €630,000 |
| octubre de 2025 | €625,000 |
| noviembre de 2025 | €629,000 |
| diciembre de 2025 | €620,000 |
| enero de 2026 | €630,000 |
| febrero de 2026 | €600,000 |
| marzo de 2026 | €620,000 |
| abril de 2026 | €650,000 |
| mayo de 2026 | €599,000 |
| junio de 2026 | €599,000 |
| julio de 2026 | €599,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,570
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,490 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,510 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,520 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,560 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,430 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.46%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +9.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.3% |
| septiembre de 2025 | 4.34% |
| octubre de 2025 | 4.3% |
| noviembre de 2025 | 4.29% |
| diciembre de 2025 | 4.47% |
| enero de 2026 | 4.41% |
| febrero de 2026 | 4.46% |
| marzo de 2026 | 4.28% |
| abril de 2026 | 4.19% |
| mayo de 2026 | 4.3% |
| junio de 2026 | 4.34% |
| julio de 2026 | 4.46% |
Precio mediano por m²
€9,080
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €9,450 |
| septiembre de 2025 | €9,400 |
| octubre de 2025 | €9,190 |
| noviembre de 2025 | €9,530 |
| diciembre de 2025 | €9,390 |
| enero de 2026 | €9,560 |
| febrero de 2026 | €9,230 |
| marzo de 2026 | €9,540 |
| abril de 2026 | €9,850 |
| mayo de 2026 | €9,220 |
| junio de 2026 | €9,130 |
| julio de 2026 | €9,080 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,675 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.52% |
| 2 dormitorios | 4.47% |
| 3 dormitorios | 4.15% |
| 4+ dormitorios | 3.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.97% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.45% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.21% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.16% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.91% |
| apartamentos de 110-120 m² | 2.9% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €9,390 |
| 2 dormitorios | €8,650 |
| 3 dormitorios | €9,060 |
| 4+ dormitorios | €10k |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 135 |
| 2 dormitorios | 372 |
| 3 dormitorios | 478 |
| 4+ dormitorios | 586 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 106 |
| apartamentos de 30-40 m² | 142 |
| apartamentos de 40-50 m² | 185 |
| apartamentos de 50-60 m² | 204 |
| apartamentos de 60-70 m² | 226 |
| apartamentos de 70-80 m² | 153 |
| apartamentos de 80-90 m² | 130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 126 |
| apartamentos de 110-120 m² | 74 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 94 |
| 2 dormitorios | 149 |
| 3 dormitorios | 105 |
| 4+ dormitorios | 56 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 88 |
| apartamentos de 30-40 m² | 71 |
| apartamentos de 40-50 m² | 69 |
| apartamentos de 50-60 m² | 53 |
| apartamentos de 60-70 m² | 48 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 229 listings (12%) |
| 2 dormitorios (26%) | 521 listings (26%) |
| 3 dormitorios (30%) | 583 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 642 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
36-77%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 77% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 52% |
Índice de actividad de alquiler
20-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 61% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €261k | €420k | €593.5k | €988k |
| septiembre de 2025 | €245k | €415k | €592k | €990k |
| octubre de 2025 | €242.5k | €400k | €598.5k | €989k |
| noviembre de 2025 | €260k | €399k | €599k | €964.5k |
| diciembre de 2025 | €259.9k | €390k | €595k | €994k |
| enero de 2026 | €265k | €399.9k | €603.5k | €992k |
| febrero de 2026 | €259k | €399k | €595k | €998k |
| marzo de 2026 | €265k | €412.5k | €598.5k | €1.08M |
| abril de 2026 | €274k | €410k | €620k | €1.09M |
| mayo de 2026 | €249k | €405k | €599k | €1.09M |
| junio de 2026 | €269k | €393.5k | €585k | €1.05M |
| julio de 2026 | €263k | €389.3k | €580k | €1.00M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €990 | €1,400 | €2,000 | €3,090 |
| septiembre de 2025 | €990 | €1,430 | €1,990 | €3,010 |
| octubre de 2025 | €990 | €1,420 | €1,960 | €3,060 |
| noviembre de 2025 | €990 | €1,440 | €2,000 | €2,700 |
| diciembre de 2025 | €1,020 | €1,450 | €2,240 | €2,940 |
| enero de 2026 | €1,000 | €1,450 | €2,250 | €2,990 |
| febrero de 2026 | €1,050 | €1,430 | €2,190 | €3,040 |
| marzo de 2026 | €1,030 | €1,420 | €2,200 | €2,900 |
| abril de 2026 | €990 | €1,390 | €1,990 | €2,900 |
| mayo de 2026 | €980 | €1,400 | €2,040 | €2,940 |
| junio de 2026 | €980 | €1,420 | €2,020 | €3,080 |
| julio de 2026 | €990 | €1,450 | €2,010 | €3,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.97 | 25 | 24.76 | 26.68 |
| septiembre de 2025 | 20.62 | 24.27 | 24.79 | 27.37 |
| octubre de 2025 | 20.45 | 23.54 | 25.39 | 26.94 |
| noviembre de 2025 | 21.89 | 23.15 | 24.96 | 29.77 |
| diciembre de 2025 | 21.23 | 22.41 | 22.14 | 28.22 |
| enero de 2026 | 22.08 | 22.98 | 22.35 | 27.65 |
| febrero de 2026 | 20.56 | 23.33 | 22.69 | 27.36 |
| marzo de 2026 | 21.44 | 24.29 | 22.67 | 31.06 |
| abril de 2026 | 23.04 | 24.54 | 25.96 | 31.32 |
| mayo de 2026 | 21.17 | 24.12 | 24.47 | 30.81 |
| junio de 2026 | 22.87 | 23.04 | 24.13 | 28.38 |
| julio de 2026 | 22.14 | 22.37 | 24.09 | 25.85 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €9,670 | €9,160 | €9,450 | €10.5k |
| septiembre de 2025 | €9,070 | €9,070 | €9,400 | €10.4k |
| octubre de 2025 | €9,330 | €8,970 | €9,500 | €10.4k |
| noviembre de 2025 | €9,630 | €8,960 | €9,510 | €10.2k |
| diciembre de 2025 | €9,280 | €8,670 | €9,440 | €10.3k |
| enero de 2026 | €9,460 | €8,870 | €9,580 | €10.3k |
| febrero de 2026 | €9,250 | €8,870 | €9,440 | €10.3k |
| marzo de 2026 | €9,780 | €8,970 | €9,500 | €10.7k |
| abril de 2026 | €10.2k | €8,890 | €9,540 | €10.9k |
| mayo de 2026 | €9,220 | €8,860 | €9,510 | €10.6k |
| junio de 2026 | €9,640 | €8,720 | €9,140 | €10.5k |
| julio de 2026 | €9,390 | €8,650 | €9,060 | €10k |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,310
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,290
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Boulogne-Billancourt variaron desde ~3.54% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.86% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.46 % | 1,571 | 404 | €599,000 | €1,570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.52 % | 135 | 94 | €263,000 | €990 |
2 Habitaciones | 4.47 % | 372 | 149 | €389,250 | €1,450 |
3 Habitaciones | 4.15 % | 478 | 105 | €580,000 | €2,010 |
4+ Habitaciones | 3.87 % | 586 | 56 | €1,000,500 | €3,230 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.46% y precios de propiedades desde €263,000, Boulogne-Billancourt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Boulogne-Billancourt son de €599,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,570. Esto significa que una propiedad mediana en Boulogne-Billancourt se pagará en 31.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €263,000, alquiler €990.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.47%, precio de venta €389,250, alquiler €1,450.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.15%, precio de venta €580,000, alquiler €2,010.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.87%, precio de venta €1,000,500, alquiler €3,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Boulogne-Billancourt se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.86% para apartamentos medianos. Explora Boulogne-Billancourt en detalle para encontrar los barrios más rentables.