Chaville: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Media
Mercado de Chaville: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
57Demanda de alquiler
60Demanda de compra
47Precio mediano de oferta
€422,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +15.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €390,000 |
| septiembre de 2025 | €390,000 |
| octubre de 2025 | €439,000 |
| noviembre de 2025 | €420,000 |
| diciembre de 2025 | €407,500 |
| enero de 2026 | €420,000 |
| febrero de 2026 | €439,000 |
| marzo de 2026 | €415,000 |
| abril de 2026 | €442,000 |
| mayo de 2026 | €485,000 |
| junio de 2026 | €433,000 |
| julio de 2026 | €422,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,240
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +10.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,390 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,370 |
| noviembre de 2025 | €1,310 |
| diciembre de 2025 | €1,280 |
| enero de 2026 | €1,270 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,120 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,240 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.52%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -10.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.84% |
| septiembre de 2025 | 4.53% |
| octubre de 2025 | 4.38% |
| noviembre de 2025 | 4.52% |
| diciembre de 2025 | 4.38% |
| enero de 2026 | 4.27% |
| febrero de 2026 | 4.36% |
| marzo de 2026 | 4.56% |
| abril de 2026 | 4.3% |
| mayo de 2026 | 4.04% |
| junio de 2026 | 4.44% |
| julio de 2026 | 4.52% |
Precio mediano por m²
€6,260
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +11.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,000 |
| septiembre de 2025 | €5,830 |
| octubre de 2025 | €6,610 |
| noviembre de 2025 | €6,360 |
| diciembre de 2025 | €6,170 |
| enero de 2026 | €6,450 |
| febrero de 2026 | €6,660 |
| marzo de 2026 | €6,340 |
| abril de 2026 | €6,750 |
| mayo de 2026 | €7,460 |
| junio de 2026 | €6,460 |
| julio de 2026 | €6,260 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (365 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.75% |
| 3 dormitorios | 4.39% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3.81% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,060 |
| 3 dormitorios | €6,130 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 7190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
| 3 dormitorios | 87 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (43%) | 74 listings (43%) |
| 3 dormitorios (57%) | 97 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
17-69%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 45% |
Índice de actividad de alquiler
23-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 60% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 70% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 57% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €249k | €401.8k |
| septiembre de 2025 | €259.0k | €401.8k |
| octubre de 2025 | €262.5k | €439k |
| noviembre de 2025 | €262.5k | €420k |
| diciembre de 2025 | €265k | €412.5k |
| enero de 2026 | €265.1k | €421k |
| febrero de 2026 | €265k | €422k |
| marzo de 2026 | €279k | €390k |
| abril de 2026 | €298.5k | €423k |
| mayo de 2026 | €309k | €479k |
| junio de 2026 | €280k | €399k |
| julio de 2026 | €265k | €395k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,160 | €1,550 |
| septiembre de 2025 | €1,150 | €1,440 |
| octubre de 2025 | €1,150 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,280 | €1,450 |
| diciembre de 2025 | €1,170 | €1,310 |
| enero de 2026 | €1,050 | €1,340 |
| febrero de 2026 | €1,100 | €1,390 |
| marzo de 2026 | €1,090 | €1,550 |
| abril de 2026 | €1,040 | €1,480 |
| mayo de 2026 | €1,040 | €1,450 |
| junio de 2026 | €1,050 | €1,450 |
| julio de 2026 | €1,050 | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.83 | 21.6 |
| septiembre de 2025 | 18.77 | 23.25 |
| octubre de 2025 | 19.02 | 26.09 |
| noviembre de 2025 | 17.12 | 24.22 |
| diciembre de 2025 | 18.92 | 26.24 |
| enero de 2026 | 21.12 | 26.18 |
| febrero de 2026 | 20.06 | 25.3 |
| marzo de 2026 | 21.25 | 20.97 |
| abril de 2026 | 23.92 | 23.9 |
| mayo de 2026 | 24.76 | 27.51 |
| junio de 2026 | 22.22 | 22.92 |
| julio de 2026 | 21.03 | 22.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,780 | €6,200 |
| septiembre de 2025 | €5,900 | €6,140 |
| octubre de 2025 | €5,950 | €6,860 |
| noviembre de 2025 | €5,920 | €6,480 |
| diciembre de 2025 | €5,980 | €6,350 |
| enero de 2026 | €6,030 | €6,490 |
| febrero de 2026 | €6,020 | €6,590 |
| marzo de 2026 | €6,340 | €6,090 |
| abril de 2026 | €6,760 | €6,610 |
| mayo de 2026 | €7,020 | €7,480 |
| junio de 2026 | €6,270 | €6,190 |
| julio de 2026 | €6,060 | €6,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.52 % | 295 | 32 | €422,000 | €1,240 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.75 % | 59 | 15 | €265,000 | €1,050 |
3 Habitaciones | 4.39 % | 87 | 10 | €395,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.52% y precios de propiedades desde €265,000, Chaville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chaville son de €422,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,240. Esto significa que una propiedad mediana en Chaville se pagará en 28.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.75%, precio de venta €265,000, alquiler €1,050.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.39%, precio de venta €395,000, alquiler €1,450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?