Versailles: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Alta
Mercado de Versailles: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
52Demanda de alquiler
58Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€515,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €519,000 |
| septiembre de 2025 | €525,000 |
| octubre de 2025 | €530,000 |
| noviembre de 2025 | €526,500 |
| diciembre de 2025 | €514,000 |
| enero de 2026 | €520,000 |
| febrero de 2026 | €525,000 |
| marzo de 2026 | €499,000 |
| abril de 2026 | €525,000 |
| mayo de 2026 | €535,000 |
| junio de 2026 | €510,000 |
| julio de 2026 | €515,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,290
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -6.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,490 |
| septiembre de 2025 | €1,490 |
| octubre de 2025 | €1,590 |
| noviembre de 2025 | €1,510 |
| diciembre de 2025 | €1,580 |
| enero de 2026 | €1,510 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,450 |
| abril de 2026 | €1,390 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,310 |
| julio de 2026 | €1,290 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.42%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -2.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.77% |
| septiembre de 2025 | 4.72% |
| octubre de 2025 | 4.66% |
| noviembre de 2025 | 4.62% |
| diciembre de 2025 | 4.77% |
| enero de 2026 | 4.81% |
| febrero de 2026 | 4.71% |
| marzo de 2026 | 4.63% |
| abril de 2026 | 4.68% |
| mayo de 2026 | 4.56% |
| junio de 2026 | 4.48% |
| julio de 2026 | 4.42% |
Precio mediano por m²
€6,840
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,700 |
| septiembre de 2025 | €6,760 |
| octubre de 2025 | €6,880 |
| noviembre de 2025 | €6,660 |
| diciembre de 2025 | €6,720 |
| enero de 2026 | €6,840 |
| febrero de 2026 | €6,620 |
| marzo de 2026 | €6,650 |
| abril de 2026 | €6,650 |
| mayo de 2026 | €6,770 |
| junio de 2026 | €6,710 |
| julio de 2026 | €6,840 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,473 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.45% |
| 2 dormitorios | 4.8% |
| 3 dormitorios | 4.05% |
| 4+ dormitorios | 4.13% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.92% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.03% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.56% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.83% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.91% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €8,450 |
| 2 dormitorios | €7,330 |
| 3 dormitorios | €7,010 |
| 4+ dormitorios | €6,790 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8250 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7990 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7500 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7240 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 76 |
| 2 dormitorios | 244 |
| 3 dormitorios | 335 |
| 4+ dormitorios | 566 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 65 |
| apartamentos de 30-40 m² | 105 |
| apartamentos de 40-50 m² | 111 |
| apartamentos de 50-60 m² | 112 |
| apartamentos de 60-70 m² | 151 |
| apartamentos de 70-80 m² | 110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 122 |
| apartamentos de 90-100 m² | 117 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 72 |
| 2 dormitorios | 67 |
| 3 dormitorios | 45 |
| 4+ dormitorios | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 56 |
| apartamentos de 30-40 m² | 41 |
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (10%) | 148 listings (10%) |
| 2 dormitorios (21%) | 311 listings (21%) |
| 3 dormitorios (26%) | 380 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 615 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
22-56%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
22-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 57% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €206k | €305.3k | €468k | €699k |
| septiembre de 2025 | €205k | €299.5k | €480k | €697.3k |
| octubre de 2025 | €212k | €325k | €470k | €699.5k |
| noviembre de 2025 | €199.8k | €310k | €465k | €699k |
| diciembre de 2025 | €187k | €304.8k | €468k | €699k |
| enero de 2026 | €187k | €310k | €465k | €690k |
| febrero de 2026 | €196.5k | €305k | €468k | €690k |
| marzo de 2026 | €212k | €330k | €462k | €695k |
| abril de 2026 | €192.5k | €330k | €472.3k | €695k |
| mayo de 2026 | €202k | €331k | €477k | €699k |
| junio de 2026 | €212k | €320k | €462k | €699k |
| julio de 2026 | €225k | €315k | €470k | €698k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €890 | €1,290 | €1,750 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €890 | €1,290 | €1,800 | €2,570 |
| octubre de 2025 | €890 | €1,260 | €1,830 | €2,460 |
| noviembre de 2025 | €810 | €1,300 | €1,760 | €2,550 |
| diciembre de 2025 | €830 | €1,300 | €1,800 | €2,730 |
| enero de 2026 | €850 | €1,260 | €1,840 | €2,660 |
| febrero de 2026 | €880 | €1,200 | €1,780 | €2,600 |
| marzo de 2026 | €850 | €1,240 | €1,690 | €2,730 |
| abril de 2026 | €850 | €1,250 | €1,580 | €2,700 |
| mayo de 2026 | €850 | €1,230 | €1,560 | €2,600 |
| junio de 2026 | €850 | €1,200 | €1,570 | €2,440 |
| julio de 2026 | €830 | €1,260 | €1,590 | €2,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.29 | 19.72 | 22.29 | 23.3 |
| septiembre de 2025 | 19.19 | 19.35 | 22.22 | 22.61 |
| octubre de 2025 | 19.85 | 21.58 | 21.36 | 23.69 |
| noviembre de 2025 | 20.61 | 19.87 | 22 | 22.84 |
| diciembre de 2025 | 18.88 | 19.61 | 21.67 | 21.35 |
| enero de 2026 | 18.31 | 20.5 | 21.12 | 21.62 |
| febrero de 2026 | 18.57 | 21.18 | 21.89 | 22.12 |
| marzo de 2026 | 20.86 | 22.18 | 22.77 | 21.23 |
| abril de 2026 | 18.78 | 22 | 24.88 | 21.45 |
| mayo de 2026 | 19.8 | 22.43 | 25.53 | 22.4 |
| junio de 2026 | 20.78 | 22.22 | 24.52 | 23.92 |
| julio de 2026 | 22.47 | 20.83 | 24.71 | 24.24 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €8,960 | €7,100 | €7,010 | €6,850 |
| septiembre de 2025 | €8,910 | €7,130 | €7,160 | €6,900 |
| octubre de 2025 | €8,480 | €7,650 | €7,120 | €6,860 |
| noviembre de 2025 | €8,500 | €7,380 | €7,050 | €6,850 |
| diciembre de 2025 | €7,790 | €7,260 | €7,090 | €6,850 |
| enero de 2026 | €8,130 | €7,350 | €6,940 | €6,800 |
| febrero de 2026 | €8,190 | €7,260 | €6,880 | €6,760 |
| marzo de 2026 | €8,150 | €7,640 | €6,900 | €6,680 |
| abril de 2026 | €8,180 | €7,640 | €7,050 | €6,620 |
| mayo de 2026 | €8,420 | €7,520 | €7,230 | €6,690 |
| junio de 2026 | €8,150 | €7,520 | €6,900 | €6,720 |
| julio de 2026 | €8,450 | €7,330 | €7,010 | €6,790 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,520
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,365
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Versailles variaron desde ~3.68% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.91% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.42 % | 1,221 | 233 | €515,000 | €1,290 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.45 % | 76 | 72 | €225,000 | €830 |
2 Habitaciones | 4.8 % | 244 | 67 | €315,000 | €1,260 |
3 Habitaciones | 4.05 % | 335 | 45 | €470,000 | €1,590 |
4+ Habitaciones | 4.13 % | 566 | 49 | €698,000 | €2,400 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.42% y precios de propiedades desde €225,000, Versailles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Versailles son de €515,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,290. Esto significa que una propiedad mediana en Versailles se pagará en 33.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.45%, precio de venta €225,000, alquiler €830.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.80%, precio de venta €315,000, alquiler €1,260.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.05%, precio de venta €470,000, alquiler €1,590.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €698,000, alquiler €2,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Versailles se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.91% para apartamentos medianos. Explora Versailles en detalle para encontrar los barrios más rentables.