Montigny-le-Bretonneux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Mercado de Montigny-le-Bretonneux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
47Demanda de alquiler
55Demanda de compra
37Precio mediano de oferta
€288,500
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €283,750 |
| septiembre de 2025 | €288,500 |
| octubre de 2025 | €294,000 |
| noviembre de 2025 | €299,000 |
| diciembre de 2025 | €299,000 |
| enero de 2026 | €302,000 |
| febrero de 2026 | €299,250 |
| marzo de 2026 | €294,000 |
| abril de 2026 | €291,500 |
| mayo de 2026 | €293,000 |
| junio de 2026 | €281,000 |
| julio de 2026 | €288,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,080
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +8.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,060 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €990 |
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €990 |
| enero de 2026 | €1,060 |
| febrero de 2026 | €970 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €1,120 |
| mayo de 2026 | €1,120 |
| junio de 2026 | €970 |
| julio de 2026 | €1,080 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.24% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 5.41% |
| noviembre de 2025 | 5.55% |
| diciembre de 2025 | 5.12% |
| enero de 2026 | 5.01% |
| febrero de 2026 | 4.98% |
| marzo de 2026 | 4.94% |
| abril de 2026 | 5.2% |
| mayo de 2026 | 5.37% |
| junio de 2026 | 5.1% |
| julio de 2026 | 5.49% |
Precio mediano por m²
€3,950
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -5.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,190 |
| septiembre de 2025 | €4,300 |
| octubre de 2025 | €4,190 |
| noviembre de 2025 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €4,270 |
| enero de 2026 | €4,080 |
| febrero de 2026 | €4,040 |
| marzo de 2026 | €4,000 |
| abril de 2026 | €3,940 |
| mayo de 2026 | €4,070 |
| junio de 2026 | €3,850 |
| julio de 2026 | €3,950 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (262 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.97% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 4.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.83% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,150 |
| 3 dormitorios | €3,980 |
| 4+ dormitorios | €4,180 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 71 |
| 4+ dormitorios | 85 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 47 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (21%) | 48 listings (21%) |
| 3 dormitorios (38%) | 88 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 95 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
14-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
0-79%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 79% |
| septiembre de 2025 | 61% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 61% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €319k |
| septiembre de 2025 | €321.5k |
| octubre de 2025 | €299k |
| noviembre de 2025 | €299k |
| diciembre de 2025 | €299.3k |
| enero de 2026 | €299.3k |
| febrero de 2026 | €290.5k |
| marzo de 2026 | €279k |
| abril de 2026 | €273k |
| mayo de 2026 | €283.5k |
| junio de 2026 | €273k |
| julio de 2026 | €270k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €1,290 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,340 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.46 |
| septiembre de 2025 | 20.61 |
| octubre de 2025 | 19.78 |
| noviembre de 2025 | 19.62 |
| diciembre de 2025 | 19.41 |
| enero de 2026 | 19.18 |
| febrero de 2026 | 18 |
| marzo de 2026 | 17.35 |
| abril de 2026 | 17.51 |
| mayo de 2026 | 18.19 |
| junio de 2026 | 17.5 |
| julio de 2026 | 16.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,740 |
| septiembre de 2025 | €4,790 |
| octubre de 2025 | €4,460 |
| noviembre de 2025 | €4,520 |
| diciembre de 2025 | €4,530 |
| enero de 2026 | €4,490 |
| febrero de 2026 | €4,340 |
| marzo de 2026 | €4,230 |
| abril de 2026 | €4,090 |
| mayo de 2026 | €4,260 |
| junio de 2026 | €4,020 |
| julio de 2026 | €3,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.49 % | 199 | 65 | €288,500 | €1,080 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.97 % | 33 | 15 | €216,000 | €1,080 |
3 Habitaciones | 6 % | 71 | 17 | €270,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | 4.71 % | 85 | 10 | €364,000 | €1,430 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.49% y precios de propiedades desde €216,000, Montigny-le-Bretonneux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montigny-le-Bretonneux son de €288,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en Montigny-le-Bretonneux se pagará en 22.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.97%, precio de venta €216,000, alquiler €1,080.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €270,000, alquiler €1,350.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.71%, precio de venta €364,000, alquiler €1,430.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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