Montigny-le-Bretonneux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Mercado de Montigny-le-Bretonneux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
53Demanda de alquiler
56Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€283,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €288,500 |
| octubre de 2025 | €294,000 |
| noviembre de 2025 | €299,000 |
| diciembre de 2025 | €299,000 |
| enero de 2026 | €302,000 |
| febrero de 2026 | €299,250 |
| marzo de 2026 | €294,000 |
| abril de 2026 | €291,500 |
| mayo de 2026 | €293,000 |
| junio de 2026 | €281,000 |
| julio de 2026 | €288,500 |
| agosto de 2026 | €283,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,090
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +2.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €990 |
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €990 |
| enero de 2026 | €1,060 |
| febrero de 2026 | €970 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €1,120 |
| mayo de 2026 | €1,120 |
| junio de 2026 | €970 |
| julio de 2026 | €1,080 |
| agosto de 2026 | €1,090 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6%
| 1M | +2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 5.41% |
| noviembre de 2025 | 5.55% |
| diciembre de 2025 | 5.12% |
| enero de 2026 | 5.01% |
| febrero de 2026 | 4.98% |
| marzo de 2026 | 4.94% |
| abril de 2026 | 5.2% |
| mayo de 2026 | 5.37% |
| junio de 2026 | 5.1% |
| julio de 2026 | 5.49% |
| agosto de 2026 | 5.6% |
Precio mediano por m²
€3,920
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,300 |
| octubre de 2025 | €4,190 |
| noviembre de 2025 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €4,270 |
| enero de 2026 | €4,080 |
| febrero de 2026 | €4,040 |
| marzo de 2026 | €4,000 |
| abril de 2026 | €3,940 |
| mayo de 2026 | €4,070 |
| junio de 2026 | €3,850 |
| julio de 2026 | €3,950 |
| agosto de 2026 | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (227 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.75% |
| 4+ dormitorios | 5.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,940 |
| 4+ dormitorios | €4,130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 61 |
| 4+ dormitorios | 72 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (46%) | 70 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 81 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
14-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 25% |
| agosto de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
0-65%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 61% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 61% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 49% |
| agosto de 2026 | 65% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €321.5k | €356k |
| octubre de 2025 | €299k | €349k |
| noviembre de 2025 | €299k | €357k |
| diciembre de 2025 | €299.3k | €341k |
| enero de 2026 | €299.3k | €355k |
| febrero de 2026 | €290.5k | €357k |
| marzo de 2026 | €279k | €357k |
| abril de 2026 | €273k | €359.1k |
| mayo de 2026 | €283.5k | €365k |
| junio de 2026 | €273k | €349k |
| julio de 2026 | €270k | €364k |
| agosto de 2026 | €267.8k | €359.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,300 | €1,320 |
| octubre de 2025 | €1,260 | €1,080 |
| noviembre de 2025 | €1,270 | €1,530 |
| diciembre de 2025 | €1,290 | €1,460 |
| enero de 2026 | €1,300 | €750 |
| febrero de 2026 | €1,350 | €740 |
| marzo de 2026 | €1,340 | €760 |
| abril de 2026 | €1,300 | €1,010 |
| mayo de 2026 | €1,300 | €1,440 |
| junio de 2026 | €1,300 | €710 |
| julio de 2026 | €1,350 | €1,430 |
| agosto de 2026 | €1,280 | €1,570 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 20.61 | 22.47 |
| octubre de 2025 | 19.78 | 27.05 |
| noviembre de 2025 | 19.62 | 19.41 |
| diciembre de 2025 | 19.41 | 19.5 |
| enero de 2026 | 19.18 | 39.39 |
| febrero de 2026 | 18 | 39.96 |
| marzo de 2026 | 17.35 | 39.35 |
| abril de 2026 | 17.51 | 29.58 |
| mayo de 2026 | 18.19 | 21.18 |
| junio de 2026 | 17.5 | 41.19 |
| julio de 2026 | 16.67 | 21.21 |
| agosto de 2026 | 17.38 | 19.13 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,790 | €4,090 |
| octubre de 2025 | €4,460 | €3,970 |
| noviembre de 2025 | €4,520 | €4,100 |
| diciembre de 2025 | €4,530 | €3,920 |
| enero de 2026 | €4,490 | €4,130 |
| febrero de 2026 | €4,340 | €4,180 |
| marzo de 2026 | €4,230 | €4,100 |
| abril de 2026 | €4,090 | €4,130 |
| mayo de 2026 | €4,260 | €4,200 |
| junio de 2026 | €4,020 | €4,110 |
| julio de 2026 | €3,980 | €4,180 |
| agosto de 2026 | €3,940 | €4,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.6 % | 172 | 47 | €283,000 | €1,090 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.75 % | 61 | 9 | €267,750 | €1,280 |
4+ Habitaciones | 5.23 % | 72 | 9 | €359,500 | €1,570 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.6% y precios de propiedades desde €267,750, Montigny-le-Bretonneux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montigny-le-Bretonneux son de €283,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,090. Esto significa que una propiedad mediana en Montigny-le-Bretonneux se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.75%, precio de venta €267,750, alquiler €1,280.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.23%, precio de venta €359,500, alquiler €1,570.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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