Élancourt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
33Demanda de alquiler
23Demanda de compra
18Precio mediano de venta
€222,000
1M
+4%
1Y
+17.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €213,500 |
| julio | €219,000 |
| agosto | €216,680 |
| septiembre | €218,000 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €219,000 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €225,000 |
| febrero | €226,250 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €213,450 |
| mayo | €222,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+4.7%
1Y
-3.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €780 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €700 |
| enero | €780 |
| febrero | €750 |
| marzo | €840 |
| abril | €860 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.66%
1M
-2.3%
1Y
-7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.47% |
| julio | 5.31% |
| agosto | 4.24% |
| septiembre | 3.99% |
| octubre | 5.08% |
| noviembre | 6.11% |
| diciembre | 5.13% |
| enero | 5.03% |
| febrero | 4.78% |
| marzo | 5.4% |
| abril | 5.8% |
| mayo | 5.66% |
Costo por metro cuadrado
€3,250
1M
+4.6%
1Y
+18.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,090 |
| julio | €3,220 |
| agosto | €3,190 |
| septiembre | €3,350 |
| octubre | €3,090 |
| noviembre | €3,110 |
| diciembre | €3,160 |
| enero | €3,310 |
| febrero | €3,280 |
| marzo | €3,090 |
| abril | €3,110 |
| mayo | €3,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 14 listings (6%) |
| 2 dormitorios (26%) | 59 listings (26%) |
| 3 dormitorios (30%) | 69 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 85 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
15 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.49% |
| 2 dormitorios | 6.09% |
| 3 dormitorios | 7.04% |
| 4+ dormitorios | 3.95% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.82% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.12% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.01% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.68% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.73% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.02% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.31% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,300 |
| 2 dormitorios | €3,790 |
| 3 dormitorios | €3,270 |
| 4+ dormitorios | €3,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5050 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3960 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3180 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2460 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 65 |
| 4+ dormitorios | 81 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 31 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 48 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
| apartamentos de 80-90 m² | 35 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€11.0k
3 dormitorios
€14.8k
4+ dormitorios
€11.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €129k | €164k | €218.2k | €249k |
| julio | €129k | €168k | €217.3k | €289k |
| agosto | €133k | €178.5k | €199k | €315k |
| septiembre | €151.5k | €182k | €199k | €299k |
| octubre | €149k | €168k | €199k | €274k |
| noviembre | €129k | €172k | €196k | €298k |
| diciembre | €130k | €164.9k | €197.5k | €284.5k |
| enero | €134.5k | €188k | €209k | €298k |
| febrero | €139k | €185k | €212k | €280k |
| marzo | €142k | €179k | €210k | €249k |
| abril | €142k | €166.5k | €209k | €267.8k |
| mayo | €142k | €180.3k | €209k | €295k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €1,010 | €1,170 | €560 |
| julio | €680 | €910 | €1,200 | €600 |
| agosto | €690 | €930 | €1,190 | €550 |
| septiembre | €680 | €890 | €1,130 | €550 |
| octubre | €680 | €890 | €1,190 | €600 |
| noviembre | €700 | €870 | €1,200 | €570 |
| diciembre | €710 | €890 | €1,150 | €520 |
| enero | €710 | €890 | €1,170 | €520 |
| febrero | €720 | €920 | €1,150 | €520 |
| marzo | €700 | €890 | €1,150 | €550 |
| abril | €650 | €910 | €1,200 | €970 |
| mayo | €650 | €920 | €1,230 | €970 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.63 | 13.6 | 15.55 | 37.12 |
| julio | 15.75 | 15.31 | 15.09 | 40.21 |
| agosto | 16.06 | 15.99 | 13.94 | 47.73 |
| septiembre | 18.7 | 17.03 | 14.74 | 45.3 |
| octubre | 18.34 | 15.73 | 13.94 | 38.12 |
| noviembre | 15.35 | 16.43 | 13.64 | 43.23 |
| diciembre | 15.33 | 15.41 | 14.31 | 45.24 |
| enero | 15.86 | 17.54 | 14.89 | 47.39 |
| febrero | 16.11 | 16.76 | 15.36 | 44.53 |
| marzo | 16.95 | 16.85 | 15.22 | 37.73 |
| abril | 18.32 | 15.3 | 14.48 | 23 |
| mayo | 18.21 | 16.42 | 14.2 | 25.34 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,780 | €3,490 | €3,280 | €2,960 |
| julio | €4,450 | €3,650 | €3,340 | €3,440 |
| agosto | €4,590 | €3,800 | €2,930 | €3,610 |
| septiembre | €5,220 | €3,870 | €3,060 | €3,470 |
| octubre | €4,810 | €3,500 | €3,060 | €3,260 |
| noviembre | €4,160 | €3,700 | €3,020 | €3,410 |
| diciembre | €3,940 | €3,550 | €3,040 | €3,330 |
| enero | €4,360 | €4,090 | €3,220 | €3,550 |
| febrero | €4,210 | €3,970 | €3,290 | €3,330 |
| marzo | €4,300 | €3,810 | €3,240 | €3,000 |
| abril | €4,300 | €3,540 | €3,250 | €3,190 |
| mayo | €4,300 | €3,790 | €3,270 | €3,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.66 % | 199 | 28 | €222,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.49 % | 5 | 9 | €142,000 | €650 |
2 Habitaciones | 6.09 % | 48 | 11 | €180,250 | €920 |
3 Habitaciones | 7.04 % | 65 | 4 | €209,000 | €1,230 |
4+ Habitaciones | 3.95 % | 81 | 4 | €295,000 | €970 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.66% y precios de propiedades desde €142,000, Élancourt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Élancourt son de €222,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Élancourt se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.49%, precio de venta €142,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.09%, precio de venta €180,250, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.04%, precio de venta €209,000, alquiler €1,230.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.95%, precio de venta €295,000, alquiler €970.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?