Rueil-Malmaison: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Rueil-Malmaison: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
87Bueno
87 / 100
Potencial de inversión
52Momentum del precio
55Demanda de alquiler
55Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
€449,900
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €429,000 |
| septiembre de 2025 | €429,000 |
| octubre de 2025 | €428,540 |
| noviembre de 2025 | €427,500 |
| diciembre de 2025 | €415,000 |
| enero de 2026 | €431,500 |
| febrero de 2026 | €457,000 |
| marzo de 2026 | €467,000 |
| abril de 2026 | €472,000 |
| mayo de 2026 | €483,250 |
| junio de 2026 | €445,000 |
| julio de 2026 | €449,900 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,340 |
| septiembre de 2025 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €1,430 |
| noviembre de 2025 | €1,440 |
| diciembre de 2025 | €1,390 |
| enero de 2026 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,340 |
| abril de 2026 | €1,370 |
| mayo de 2026 | €1,350 |
| junio de 2026 | €1,310 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.72% |
| septiembre de 2025 | 4.57% |
| octubre de 2025 | 4.56% |
| noviembre de 2025 | 4.62% |
| diciembre de 2025 | 4.81% |
| enero de 2026 | 4.61% |
| febrero de 2026 | 4.37% |
| marzo de 2026 | 4.48% |
| abril de 2026 | 4.34% |
| mayo de 2026 | 4.31% |
| junio de 2026 | 4.63% |
| julio de 2026 | 4.61% |
Precio mediano por m²
€6,710
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,500 |
| septiembre de 2025 | €6,500 |
| octubre de 2025 | €6,490 |
| noviembre de 2025 | €6,480 |
| diciembre de 2025 | €6,290 |
| enero de 2026 | €6,440 |
| febrero de 2026 | €6,530 |
| marzo de 2026 | €6,580 |
| abril de 2026 | €6,740 |
| mayo de 2026 | €7,000 |
| junio de 2026 | €6,640 |
| julio de 2026 | €6,710 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,470 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.12% |
| 2 dormitorios | 4.59% |
| 3 dormitorios | 4.37% |
| 4+ dormitorios | 3.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.19% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.78% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.73% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.9% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.4% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.24% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.08% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.76% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.53% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,800 |
| 2 dormitorios | €7,000 |
| 3 dormitorios | €6,610 |
| 4+ dormitorios | €7,180 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8080 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6560 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 90 |
| 2 dormitorios | 213 |
| 3 dormitorios | 308 |
| 4+ dormitorios | 484 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 59 |
| apartamentos de 30-40 m² | 59 |
| apartamentos de 40-50 m² | 153 |
| apartamentos de 50-60 m² | 94 |
| apartamentos de 60-70 m² | 215 |
| apartamentos de 70-80 m² | 114 |
| apartamentos de 80-90 m² | 153 |
| apartamentos de 90-100 m² | 94 |
| apartamentos de 100-110 m² | 77 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 75 |
| 2 dormitorios | 73 |
| 3 dormitorios | 64 |
| 4+ dormitorios | 43 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 56 |
| apartamentos de 30-40 m² | 33 |
| apartamentos de 40-50 m² | 44 |
| apartamentos de 50-60 m² | 32 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 165 listings (12%) |
| 2 dormitorios (21%) | 286 listings (21%) |
| 3 dormitorios (28%) | 372 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 527 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
42-71%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
19-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €210k | €332.9k | €419.8k | €660k |
| septiembre de 2025 | €210k | €332.8k | €422k | €659.5k |
| octubre de 2025 | €230k | €329k | €422k | €650k |
| noviembre de 2025 | €214k | €332k | €420k | €640k |
| diciembre de 2025 | €224k | €329.1k | €415k | €640k |
| enero de 2026 | €228k | €338.5k | €415k | €665k |
| febrero de 2026 | €228k | €335k | €432k | €670k |
| marzo de 2026 | €228k | €335k | €430k | €680k |
| abril de 2026 | €229k | €333k | €429k | €680k |
| mayo de 2026 | €221.5k | €329.4k | €445k | €703.2k |
| junio de 2026 | €216.5k | €320k | €420k | €648k |
| julio de 2026 | €219k | €315k | €422.8k | €646.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €950 | €1,270 | €1,580 | €2,210 |
| septiembre de 2025 | €950 | €1,240 | €1,560 | €2,070 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,240 | €1,510 | €2,070 |
| noviembre de 2025 | €1,000 | €1,200 | €1,580 | €2,010 |
| diciembre de 2025 | €990 | €1,240 | €1,590 | €2,160 |
| enero de 2026 | €950 | €1,300 | €1,560 | €2,080 |
| febrero de 2026 | €940 | €1,200 | €1,500 | €2,070 |
| marzo de 2026 | €930 | €1,240 | €1,580 | €2,060 |
| abril de 2026 | €890 | €1,200 | €1,550 | €2,040 |
| mayo de 2026 | €890 | €1,200 | €1,580 | €2,060 |
| junio de 2026 | €930 | €1,210 | €1,510 | €2,090 |
| julio de 2026 | €940 | €1,210 | €1,540 | €2,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.42 | 21.83 | 22.18 | 24.84 |
| septiembre de 2025 | 18.42 | 22.31 | 22.59 | 26.6 |
| octubre de 2025 | 19.17 | 22.15 | 23.23 | 26.14 |
| noviembre de 2025 | 17.84 | 23.06 | 22.1 | 26.58 |
| diciembre de 2025 | 18.95 | 22.11 | 21.75 | 24.7 |
| enero de 2026 | 20 | 21.78 | 22.14 | 26.64 |
| febrero de 2026 | 20.27 | 23.26 | 24 | 27.02 |
| marzo de 2026 | 20.43 | 22.53 | 22.68 | 27.45 |
| abril de 2026 | 21.44 | 23.13 | 23.06 | 27.72 |
| mayo de 2026 | 20.74 | 22.88 | 23.47 | 28.43 |
| junio de 2026 | 19.48 | 22.04 | 23.12 | 25.79 |
| julio de 2026 | 19.52 | 21.78 | 22.88 | 25.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €7,000 | €7,280 | €6,660 | €7,330 |
| septiembre de 2025 | €7,000 | €7,300 | €6,700 | €7,470 |
| octubre de 2025 | €7,420 | €7,310 | €6,700 | €7,210 |
| noviembre de 2025 | €7,060 | €7,260 | €6,640 | €7,230 |
| diciembre de 2025 | €7,230 | €7,310 | €6,480 | €7,270 |
| enero de 2026 | €7,350 | €7,520 | €6,480 | €7,390 |
| febrero de 2026 | €7,450 | €7,440 | €6,670 | €7,390 |
| marzo de 2026 | €7,450 | €7,440 | €6,640 | €7,550 |
| abril de 2026 | €7,390 | €7,400 | €6,600 | €7,470 |
| mayo de 2026 | €7,230 | €7,490 | €7,030 | €7,560 |
| junio de 2026 | €7,730 | €7,110 | €6,530 | €7,120 |
| julio de 2026 | €7,800 | €7,000 | €6,610 | €7,180 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,910
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,345
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Rueil-Malmaison variaron desde ~3.94% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.23% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.61 % | 1,095 | 255 | €449,900 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.12 % | 90 | 75 | €219,000 | €940 |
2 Habitaciones | 4.59 % | 213 | 73 | €315,000 | €1,210 |
3 Habitaciones | 4.37 % | 308 | 64 | €422,750 | €1,540 |
4+ Habitaciones | 3.87 % | 484 | 43 | €646,500 | €2,090 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.61% y precios de propiedades desde €219,000, Rueil-Malmaison
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rueil-Malmaison son de €449,900, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Rueil-Malmaison se pagará en 28.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €219,000, alquiler €940.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.59%, precio de venta €315,000, alquiler €1,210.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.37%, precio de venta €422,750, alquiler €1,540.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.87%, precio de venta €646,500, alquiler €2,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rueil-Malmaison se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.23% para apartamentos medianos. Explora Rueil-Malmaison en detalle para encontrar los barrios más rentables.