Nanterre: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Nanterre: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
64Momentum del precio
41Demanda de alquiler
46Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
€351,290
| 1M | -1% |
| 1Y | -3.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €359,000 |
| septiembre de 2025 | €370,000 |
| octubre de 2025 | €379,000 |
| noviembre de 2025 | €355,300 |
| diciembre de 2025 | €347,600 |
| enero de 2026 | €348,000 |
| febrero de 2026 | €349,000 |
| marzo de 2026 | €349,000 |
| abril de 2026 | €355,260 |
| mayo de 2026 | €369,000 |
| junio de 2026 | €355,000 |
| julio de 2026 | €351,290 |
Alquiler mensual mediano
€1,240
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,390 |
| septiembre de 2025 | €1,390 |
| octubre de 2025 | €1,290 |
| noviembre de 2025 | €1,260 |
| diciembre de 2025 | €1,230 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,240 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,240 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.53% |
| septiembre de 2025 | 5.52% |
| octubre de 2025 | 5.56% |
| noviembre de 2025 | 5.58% |
| diciembre de 2025 | 5.86% |
| enero de 2026 | 5.81% |
| febrero de 2026 | 5.76% |
| marzo de 2026 | 5.89% |
| abril de 2026 | 5.38% |
| mayo de 2026 | 5.25% |
| junio de 2026 | 5.66% |
| julio de 2026 | 5.71% |
Precio mediano por m²
€5,130
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -4.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,280 |
| septiembre de 2025 | €5,400 |
| octubre de 2025 | €5,410 |
| noviembre de 2025 | €5,190 |
| diciembre de 2025 | €5,110 |
| enero de 2026 | €5,120 |
| febrero de 2026 | €5,130 |
| marzo de 2026 | €5,130 |
| abril de 2026 | €5,220 |
| mayo de 2026 | €5,430 |
| junio de 2026 | €5,150 |
| julio de 2026 | €5,130 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,309 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.29% |
| 2 dormitorios | 5.88% |
| 3 dormitorios | 5.76% |
| 4+ dormitorios | 4.88% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.11% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.94% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.41% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.17% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.38% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.29% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.68% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,300 |
| 2 dormitorios | €5,540 |
| 3 dormitorios | €5,090 |
| 4+ dormitorios | €5,270 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5650 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4970 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 50 |
| 2 dormitorios | 180 |
| 3 dormitorios | 412 |
| 4+ dormitorios | 434 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 46 |
| apartamentos de 30-40 m² | 49 |
| apartamentos de 40-50 m² | 109 |
| apartamentos de 50-60 m² | 86 |
| apartamentos de 60-70 m² | 297 |
| apartamentos de 70-80 m² | 141 |
| apartamentos de 80-90 m² | 188 |
| apartamentos de 90-100 m² | 64 |
| apartamentos de 100-110 m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 61 |
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 54 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 63 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 31 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (9%) | 111 listings (9%) |
| 2 dormitorios (18%) | 234 listings (18%) |
| 3 dormitorios (35%) | 444 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 488 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
24-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 55% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
13-51%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €250.9k | €344.1k | €470k |
| septiembre de 2025 | €255k | €344.1k | €468k |
| octubre de 2025 | €256.6k | €344.1k | €475.6k |
| noviembre de 2025 | €276.0k | €337.0k | €460k |
| diciembre de 2025 | €264k | €332.5k | €449k |
| enero de 2026 | €263k | €332.7k | €456.8k |
| febrero de 2026 | €257.3k | €337.0k | €460k |
| marzo de 2026 | €263.9k | €334.4k | €450k |
| abril de 2026 | €270.5k | €337.9k | €463.7k |
| mayo de 2026 | €269k | €359k | €487k |
| junio de 2026 | €260k | €335k | €460k |
| julio de 2026 | €255k | €331k | €451k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,230 | €1,530 | €2,100 |
| septiembre de 2025 | €1,250 | €1,500 | €2,000 |
| octubre de 2025 | €1,180 | €1,480 | €1,980 |
| noviembre de 2025 | €1,230 | €1,440 | €1,980 |
| diciembre de 2025 | €1,230 | €1,500 | €2,000 |
| enero de 2026 | €1,200 | €1,500 | €1,980 |
| febrero de 2026 | €1,200 | €1,540 | €1,900 |
| marzo de 2026 | €1,250 | €1,500 | €1,800 |
| abril de 2026 | €1,180 | €1,500 | €1,720 |
| mayo de 2026 | €1,190 | €1,510 | €1,750 |
| junio de 2026 | €1,220 | €1,580 | €1,800 |
| julio de 2026 | €1,250 | €1,590 | €1,830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.07 | 18.8 | 18.65 |
| septiembre de 2025 | 17 | 19.12 | 19.5 |
| octubre de 2025 | 18.2 | 19.4 | 20.02 |
| noviembre de 2025 | 18.7 | 19.5 | 19.36 |
| diciembre de 2025 | 17.92 | 18.49 | 18.71 |
| enero de 2026 | 18.26 | 18.49 | 19.22 |
| febrero de 2026 | 17.87 | 18.26 | 20.21 |
| marzo de 2026 | 17.59 | 18.61 | 20.83 |
| abril de 2026 | 19.18 | 18.78 | 22.53 |
| mayo de 2026 | 18.89 | 19.79 | 23.19 |
| junio de 2026 | 17.71 | 17.65 | 21.31 |
| julio de 2026 | 17 | 17.38 | 20.49 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,780 | €5,280 | €5,360 |
| septiembre de 2025 | €5,800 | €5,290 | €5,340 |
| octubre de 2025 | €5,830 | €5,290 | €5,440 |
| noviembre de 2025 | €6,270 | €5,190 | €5,300 |
| diciembre de 2025 | €5,870 | €5,120 | €5,220 |
| enero de 2026 | €5,840 | €5,120 | €5,310 |
| febrero de 2026 | €5,850 | €5,190 | €5,350 |
| marzo de 2026 | €5,860 | €5,140 | €5,290 |
| abril de 2026 | €5,880 | €5,150 | €5,370 |
| mayo de 2026 | €5,850 | €5,440 | €5,640 |
| junio de 2026 | €5,650 | €5,130 | €5,350 |
| julio de 2026 | €5,540 | €5,090 | €5,270 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,780
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,030
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Nanterre variaron desde ~4.52% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.02% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.71 % | 1,076 | 201 | €351,290 | €1,240 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.29 % | 50 | 61 | €169,860 | €890 |
2 Habitaciones | 5.88 % | 180 | 54 | €255,000 | €1,250 |
3 Habitaciones | 5.76 % | 412 | 32 | €331,000 | €1,590 |
4+ Habitaciones | 4.88 % | 434 | 54 | €451,000 | €1,830 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.71% y precios de propiedades desde €169,860, Nanterre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nanterre son de €351,290, mientras que el alquiler mediano es de €1,240. Esto significa que una propiedad mediana en Nanterre se pagará en 23.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.29%, precio de venta €169,860, alquiler €890.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.88%, precio de venta €255,000, alquiler €1,250.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.76%, precio de venta €331,000, alquiler €1,590.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.88%, precio de venta €451,000, alquiler €1,830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Nanterre se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.02% para apartamentos medianos. Explora Nanterre en detalle para encontrar los barrios más rentables.