Puteaux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Puteaux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
82Bueno
82 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
40Demanda de alquiler
58Demanda de compra
73Precio mediano de oferta
€599,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -8.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €670,000 |
| septiembre de 2025 | €661,500 |
| octubre de 2025 | €658,120 |
| noviembre de 2025 | €650,000 |
| diciembre de 2025 | €631,000 |
| enero de 2026 | €640,000 |
| febrero de 2026 | €642,500 |
| marzo de 2026 | €652,740 |
| abril de 2026 | €616,820 |
| mayo de 2026 | €710,000 |
| junio de 2026 | €595,000 |
| julio de 2026 | €599,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,440
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,550 |
| septiembre de 2025 | €1,580 |
| octubre de 2025 | €1,530 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,490 |
| enero de 2026 | €1,480 |
| febrero de 2026 | €1,490 |
| marzo de 2026 | €1,490 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,440 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.26%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +7.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.15% |
| septiembre de 2025 | 4.1% |
| octubre de 2025 | 4.23% |
| noviembre de 2025 | 4.24% |
| diciembre de 2025 | 4.3% |
| enero de 2026 | 4.16% |
| febrero de 2026 | 4.12% |
| marzo de 2026 | 4.1% |
| abril de 2026 | 4.25% |
| mayo de 2026 | 4.24% |
| junio de 2026 | 4.31% |
| julio de 2026 | 4.26% |
Precio mediano por m²
€8,680
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -2.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €8,930 |
| septiembre de 2025 | €9,120 |
| octubre de 2025 | €8,770 |
| noviembre de 2025 | €9,000 |
| diciembre de 2025 | €8,760 |
| enero de 2026 | €9,010 |
| febrero de 2026 | €8,920 |
| marzo de 2026 | €9,190 |
| abril de 2026 | €8,630 |
| mayo de 2026 | €8,880 |
| junio de 2026 | €8,750 |
| julio de 2026 | €8,680 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,036 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.2% |
| 2 dormitorios | 4.37% |
| 3 dormitorios | 3.93% |
| 4+ dormitorios | 3.08% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.96% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.7% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.22% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.35% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.12% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €10.4k |
| 2 dormitorios | €9,490 |
| 3 dormitorios | €8,760 |
| 4+ dormitorios | €9,640 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8910 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9660 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 90 |
| 2 dormitorios | 209 |
| 3 dormitorios | 295 |
| 4+ dormitorios | 392 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 62 |
| apartamentos de 30-40 m² | 75 |
| apartamentos de 40-50 m² | 133 |
| apartamentos de 50-60 m² | 79 |
| apartamentos de 60-70 m² | 155 |
| apartamentos de 80-90 m² | 94 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 44 |
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 46 |
| apartamentos de 30-40 m² | 26 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 134 listings (12%) |
| 2 dormitorios (23%) | 257 listings (23%) |
| 3 dormitorios (29%) | 323 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 405 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
47-82%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 49% |
| octubre de 2025 | 59% |
| noviembre de 2025 | 62% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 65% |
| mayo de 2026 | 82% |
| junio de 2026 | 78% |
| julio de 2026 | 47% |
Índice de actividad de alquiler
15-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €274.5k | €419k | €609.5k |
| septiembre de 2025 | €286.8k | €419k | €599.5k |
| octubre de 2025 | €279k | €419k | €591.9k |
| noviembre de 2025 | €275k | €419k | €590k |
| diciembre de 2025 | €274k | €406k | €586k |
| enero de 2026 | €295k | €412.5k | €595k |
| febrero de 2026 | €292.5k | €410k | €589.5k |
| marzo de 2026 | €280k | €417.6k | €599k |
| abril de 2026 | €273.8k | €415.2k | €579k |
| mayo de 2026 | €275k | €377.5k | €594.1k |
| junio de 2026 | €274.5k | €400k | €579k |
| julio de 2026 | €279.8k | €410k | €578k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 | €1,490 | €1,900 |
| septiembre de 2025 | €1,070 | €1,470 | €1,870 |
| octubre de 2025 | €1,040 | €1,490 | €1,900 |
| noviembre de 2025 | €1,030 | €1,480 | €1,870 |
| diciembre de 2025 | €1,080 | €1,390 | €1,850 |
| enero de 2026 | €1,150 | €1,390 | €1,790 |
| febrero de 2026 | €1,160 | €1,410 | €1,740 |
| marzo de 2026 | €1,000 | €1,490 | €1,790 |
| abril de 2026 | €1,050 | €1,500 | €1,880 |
| mayo de 2026 | €1,040 | €1,450 | €1,860 |
| junio de 2026 | €990 | €1,500 | €1,900 |
| julio de 2026 | €980 | €1,490 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.81 | 23.43 | 26.73 |
| septiembre de 2025 | 22.44 | 23.7 | 26.72 |
| octubre de 2025 | 22.27 | 23.43 | 25.96 |
| noviembre de 2025 | 22.31 | 23.58 | 26.29 |
| diciembre de 2025 | 21.1 | 24.29 | 26.4 |
| enero de 2026 | 21.38 | 24.73 | 27.71 |
| febrero de 2026 | 20.97 | 24.25 | 28.23 |
| marzo de 2026 | 23.25 | 23.36 | 27.89 |
| abril de 2026 | 21.73 | 23.07 | 25.73 |
| mayo de 2026 | 22.11 | 21.7 | 26.58 |
| junio de 2026 | 23.22 | 22.27 | 25.39 |
| julio de 2026 | 23.84 | 22.88 | 25.42 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €9,630 | €9,360 | €9,100 |
| septiembre de 2025 | €9,490 | €9,340 | €9,080 |
| octubre de 2025 | €9,620 | €9,390 | €8,950 |
| noviembre de 2025 | €10.2k | €9,310 | €8,940 |
| diciembre de 2025 | €9,960 | €9,020 | €8,970 |
| enero de 2026 | €10.9k | €9,380 | €8,900 |
| febrero de 2026 | €10.8k | €9,320 | €8,840 |
| marzo de 2026 | €10.4k | €9,290 | €8,980 |
| abril de 2026 | €10.1k | €9,230 | €8,680 |
| mayo de 2026 | €9,480 | €8,990 | €8,890 |
| junio de 2026 | €10.3k | €8,890 | €8,770 |
| julio de 2026 | €10.4k | €9,490 | €8,760 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,190
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,260
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Puteaux variaron desde ~3.46% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.84% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.26 % | 986 | 133 | €599,000 | €1,440 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.2 % | 90 | 44 | €279,750 | €980 |
2 Habitaciones | 4.37 % | 209 | 48 | €410,000 | €1,490 |
3 Habitaciones | 3.93 % | 295 | 28 | €578,000 | €1,900 |
4+ Habitaciones | 3.08 % | 392 | 13 | €935,380 | €2,400 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.26% y precios de propiedades desde €279,750, Puteaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Puteaux son de €599,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,440. Esto significa que una propiedad mediana en Puteaux se pagará en 34.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.20%, precio de venta €279,750, alquiler €980.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.37%, precio de venta €410,000, alquiler €1,490.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.93%, precio de venta €578,000, alquiler €1,900.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.08%, precio de venta €935,380, alquiler €2,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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