Courbevoie: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Courbevoie: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
55Momentum del precio
44Demanda de alquiler
56Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
€469,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €475,000 |
| septiembre de 2025 | €476,500 |
| octubre de 2025 | €487,500 |
| noviembre de 2025 | €480,000 |
| diciembre de 2025 | €470,000 |
| enero de 2026 | €475,000 |
| febrero de 2026 | €474,000 |
| marzo de 2026 | €480,000 |
| abril de 2026 | €480,000 |
| mayo de 2026 | €514,000 |
| junio de 2026 | €471,500 |
| julio de 2026 | €469,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,400
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -3.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,570 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,490 |
| marzo de 2026 | €1,520 |
| abril de 2026 | €1,530 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,390 |
| julio de 2026 | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.92%
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.76% |
| septiembre de 2025 | 4.8% |
| octubre de 2025 | 4.49% |
| noviembre de 2025 | 4.61% |
| diciembre de 2025 | 4.78% |
| enero de 2026 | 4.72% |
| febrero de 2026 | 4.64% |
| marzo de 2026 | 4.76% |
| abril de 2026 | 4.59% |
| mayo de 2026 | 4.5% |
| junio de 2026 | 4.92% |
| julio de 2026 | 4.92% |
Precio mediano por m²
€7,220
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,310 |
| septiembre de 2025 | €7,220 |
| octubre de 2025 | €7,650 |
| noviembre de 2025 | €7,490 |
| diciembre de 2025 | €7,340 |
| enero de 2026 | €7,420 |
| febrero de 2026 | €7,490 |
| marzo de 2026 | €7,380 |
| abril de 2026 | €7,500 |
| mayo de 2026 | €7,450 |
| junio de 2026 | €7,370 |
| julio de 2026 | €7,220 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (922 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.55% |
| 2 dormitorios | 4.91% |
| 3 dormitorios | 4.9% |
| 4+ dormitorios | 4.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.59% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.65% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.71% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.53% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.44% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.47% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.36% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,780 |
| 2 dormitorios | €7,200 |
| 3 dormitorios | €7,540 |
| 4+ dormitorios | €7,380 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8040 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7370 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 86 |
| 2 dormitorios | 201 |
| 3 dormitorios | 252 |
| 4+ dormitorios | 327 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 80 |
| apartamentos de 30-40 m² | 63 |
| apartamentos de 40-50 m² | 110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 93 |
| apartamentos de 60-70 m² | 133 |
| apartamentos de 70-80 m² | 79 |
| apartamentos de 80-90 m² | 128 |
| apartamentos de 90-100 m² | 83 |
| apartamentos de 100-110 m² | 43 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 82 |
| 2 dormitorios | 103 |
| 3 dormitorios | 77 |
| 4+ dormitorios | 50 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 76 |
| apartamentos de 30-40 m² | 33 |
| apartamentos de 40-50 m² | 62 |
| apartamentos de 50-60 m² | 38 |
| apartamentos de 60-70 m² | 30 |
| apartamentos de 70-80 m² | 27 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (14%) | 168 listings (14%) |
| 2 dormitorios (26%) | 304 listings (26%) |
| 3 dormitorios (28%) | 329 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 377 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
34-69%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 45% |
Índice de actividad de alquiler
32-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 73% |
| julio de 2026 | 58% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €233k | €344k | €472.8k | €670k |
| septiembre de 2025 | €235k | €335k | €472.5k | €675k |
| octubre de 2025 | €254k | €359k | €495k | €669k |
| noviembre de 2025 | €239.5k | €350k | €481k | €678k |
| diciembre de 2025 | €221k | €350k | €483k | €669k |
| enero de 2026 | €229k | €342.8k | €490.3k | €669k |
| febrero de 2026 | €236.5k | €349k | €486k | €680.5k |
| marzo de 2026 | €229.4k | €355k | €486k | €684.8k |
| abril de 2026 | €229.4k | €355k | €494k | €690k |
| mayo de 2026 | €244.2k | €350k | €498.6k | €735k |
| junio de 2026 | €196k | €349.9k | €481k | €678.3k |
| julio de 2026 | €202.3k | €330k | €475k | €676.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €930 | €1,350 | €1,890 | €2,340 |
| septiembre de 2025 | €950 | €1,390 | €1,860 | €2,450 |
| octubre de 2025 | €950 | €1,370 | €1,850 | €2,360 |
| noviembre de 2025 | €940 | €1,380 | €1,850 | €2,500 |
| diciembre de 2025 | €950 | €1,390 | €1,800 | €2,610 |
| enero de 2026 | €960 | €1,350 | €1,890 | €2,580 |
| febrero de 2026 | €940 | €1,350 | €1,890 | €2,580 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,350 | €1,990 | €2,500 |
| abril de 2026 | €930 | €1,350 | €1,800 | €2,480 |
| mayo de 2026 | €940 | €1,330 | €1,810 | €2,440 |
| junio de 2026 | €930 | €1,350 | €1,850 | €2,490 |
| julio de 2026 | €940 | €1,350 | €1,940 | €2,480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.88 | 21.23 | 20.84 | 23.86 |
| septiembre de 2025 | 20.64 | 20.08 | 21.14 | 22.96 |
| octubre de 2025 | 22.4 | 21.85 | 22.33 | 23.63 |
| noviembre de 2025 | 21.25 | 21.21 | 21.67 | 22.62 |
| diciembre de 2025 | 19.39 | 20.98 | 22.36 | 21.39 |
| enero de 2026 | 19.84 | 21.16 | 21.59 | 21.65 |
| febrero de 2026 | 21.01 | 21.51 | 21.4 | 22.02 |
| marzo de 2026 | 20.12 | 21.91 | 20.4 | 22.83 |
| abril de 2026 | 20.56 | 22 | 22.87 | 23.19 |
| mayo de 2026 | 21.65 | 21.96 | 22.95 | 25.1 |
| junio de 2026 | 17.56 | 21.6 | 21.68 | 22.71 |
| julio de 2026 | 18.03 | 20.37 | 20.41 | 22.75 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €8,030 | €7,810 | €7,280 | €7,280 |
| septiembre de 2025 | €8,100 | €7,610 | €7,330 | €7,420 |
| octubre de 2025 | €8,800 | €7,980 | €7,940 | €7,430 |
| noviembre de 2025 | €8,550 | €7,880 | €7,630 | €7,530 |
| diciembre de 2025 | €8,190 | €7,780 | €7,560 | €7,430 |
| enero de 2026 | €8,480 | €7,780 | €7,660 | €7,430 |
| febrero de 2026 | €8,760 | €7,890 | €7,710 | €7,560 |
| marzo de 2026 | €8,690 | €7,720 | €7,590 | €7,610 |
| abril de 2026 | €8,820 | €7,610 | €7,750 | €7,670 |
| mayo de 2026 | €9,050 | €7,480 | €7,760 | €8,170 |
| junio de 2026 | €7,840 | €7,510 | €7,630 | €7,450 |
| julio de 2026 | €7,780 | €7,200 | €7,540 | €7,380 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,735
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,980
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Courbevoie variaron desde ~4.49% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.32% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.92 % | 866 | 313 | €469,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.55 % | 86 | 82 | €202,250 | €940 |
2 Habitaciones | 4.91 % | 201 | 103 | €330,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | 4.9 % | 252 | 77 | €475,000 | €1,940 |
4+ Habitaciones | 4.4 % | 327 | 50 | €676,500 | €2,480 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.92% y precios de propiedades desde €202,250, Courbevoie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Courbevoie son de €469,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Courbevoie se pagará en 27.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.55%, precio de venta €202,250, alquiler €940.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.91%, precio de venta €330,000, alquiler €1,350.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €475,000, alquiler €1,940.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.40%, precio de venta €676,500, alquiler €2,480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Courbevoie se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.32% para apartamentos de 3 dormitorios. Explora Courbevoie en detalle para encontrar los barrios más rentables.