Colombes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Colombes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
82Bueno
82 / 100
Potencial de inversión
61Momentum del precio
32Demanda de alquiler
50Demanda de compra
63Precio mediano de oferta
€320,020
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -7.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €342,800 |
| septiembre de 2025 | €349,910 |
| octubre de 2025 | €352,760 |
| noviembre de 2025 | €360,000 |
| diciembre de 2025 | €346,920 |
| enero de 2026 | €344,550 |
| febrero de 2026 | €334,900 |
| marzo de 2026 | €336,500 |
| abril de 2026 | €333,000 |
| mayo de 2026 | €366,000 |
| junio de 2026 | €334,900 |
| julio de 2026 | €320,020 |
Alquiler mensual mediano
€1,220
| 1M | -3.6% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,250 |
| septiembre de 2025 | €1,270 |
| octubre de 2025 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,230 |
| febrero de 2026 | €1,230 |
| marzo de 2026 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,290 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,270 |
| julio de 2026 | €1,220 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.18% |
| septiembre de 2025 | 5.13% |
| octubre de 2025 | 5.19% |
| noviembre de 2025 | 5.21% |
| diciembre de 2025 | 5.13% |
| enero de 2026 | 5% |
| febrero de 2026 | 5.14% |
| marzo de 2026 | 5.09% |
| abril de 2026 | 5.15% |
| mayo de 2026 | 4.99% |
| junio de 2026 | 5.28% |
| julio de 2026 | 5.4% |
Precio mediano por m²
€5,250
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,620 |
| septiembre de 2025 | €5,640 |
| octubre de 2025 | €5,690 |
| noviembre de 2025 | €5,800 |
| diciembre de 2025 | €5,600 |
| enero de 2026 | €5,560 |
| febrero de 2026 | €5,420 |
| marzo de 2026 | €5,430 |
| abril de 2026 | €5,370 |
| mayo de 2026 | €5,900 |
| junio de 2026 | €5,400 |
| julio de 2026 | €5,250 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,737 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.82% |
| 2 dormitorios | 5.66% |
| 3 dormitorios | 5.44% |
| 4+ dormitorios | 4.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.92% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.53% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.7% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.55% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.64% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,130 |
| 2 dormitorios | €5,970 |
| 3 dormitorios | €5,480 |
| 4+ dormitorios | €5,620 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7460 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6280 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5580 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 144 |
| 2 dormitorios | 376 |
| 3 dormitorios | 502 |
| 4+ dormitorios | 409 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 138 |
| apartamentos de 30-40 m² | 101 |
| apartamentos de 40-50 m² | 294 |
| apartamentos de 50-60 m² | 140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 343 |
| apartamentos de 70-80 m² | 128 |
| apartamentos de 80-90 m² | 154 |
| apartamentos de 90-100 m² | 100 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 66 |
| 2 dormitorios | 63 |
| 3 dormitorios | 61 |
| 4+ dormitorios | 52 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 63 |
| apartamentos de 30-40 m² | 31 |
| apartamentos de 40-50 m² | 35 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 210 listings (13%) |
| 2 dormitorios (26%) | 439 listings (26%) |
| 3 dormitorios (34%) | 563 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 461 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
40-71%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 51% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 71% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
18-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €197k | €265k | €356k | €492.3k |
| septiembre de 2025 | €199k | €268k | €358k | €492.6k |
| octubre de 2025 | €198.8k | €260.5k | €358.5k | €490k |
| noviembre de 2025 | €197k | €260k | €363k | €487k |
| diciembre de 2025 | €194.8k | €261.5k | €358k | €495k |
| enero de 2026 | €194.5k | €262.5k | €358.9k | €497k |
| febrero de 2026 | €192.3k | €260k | €339k | €484k |
| marzo de 2026 | €190k | €260k | €349k | €478k |
| abril de 2026 | €191.5k | €259.8k | €349.9k | €469k |
| mayo de 2026 | €175k | €270k | €368.5k | €509k |
| junio de 2026 | €175k | €255k | €349.9k | €475k |
| julio de 2026 | €182.5k | €254.4k | €340k | €467k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €890 | €1,200 | €1,470 | €1,770 |
| septiembre de 2025 | €880 | €1,200 | €1,460 | €1,780 |
| octubre de 2025 | €900 | €1,180 | €1,500 | €1,780 |
| noviembre de 2025 | €880 | €1,200 | €1,540 | €1,790 |
| diciembre de 2025 | €850 | €1,200 | €1,540 | €1,770 |
| enero de 2026 | €830 | €1,150 | €1,480 | €1,640 |
| febrero de 2026 | €840 | €1,190 | €1,450 | €1,720 |
| marzo de 2026 | €830 | €1,160 | €1,440 | €1,750 |
| abril de 2026 | €850 | €1,160 | €1,530 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €870 | €1,170 | €1,500 | €1,750 |
| junio de 2026 | €900 | €1,190 | €1,490 | €1,670 |
| julio de 2026 | €890 | €1,200 | €1,540 | €1,780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.5 | 18.4 | 20.21 | 23.14 |
| septiembre de 2025 | 18.84 | 18.61 | 20.37 | 23.08 |
| octubre de 2025 | 18.44 | 18.36 | 19.92 | 22.99 |
| noviembre de 2025 | 18.66 | 18.06 | 19.63 | 22.67 |
| diciembre de 2025 | 19.09 | 18.17 | 19.36 | 23.27 |
| enero de 2026 | 19.53 | 19.02 | 20.21 | 25.21 |
| febrero de 2026 | 19.07 | 18.21 | 19.54 | 23.41 |
| marzo de 2026 | 19.06 | 18.75 | 20.24 | 22.76 |
| abril de 2026 | 18.77 | 18.61 | 19.12 | 22.33 |
| mayo de 2026 | 16.78 | 19.23 | 20.49 | 24.24 |
| junio de 2026 | 16.29 | 17.86 | 19.57 | 23.7 |
| julio de 2026 | 17.18 | 17.67 | 18.4 | 21.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,790 | €6,160 | €5,800 | €5,930 |
| septiembre de 2025 | €6,860 | €6,230 | €5,770 | €5,910 |
| octubre de 2025 | €6,850 | €6,060 | €5,780 | €5,900 |
| noviembre de 2025 | €6,790 | €6,100 | €5,850 | €5,830 |
| diciembre de 2025 | €6,830 | €6,140 | €5,770 | €5,890 |
| enero de 2026 | €6,950 | €6,100 | €5,790 | €5,860 |
| febrero de 2026 | €6,880 | €6,050 | €5,470 | €5,760 |
| marzo de 2026 | €6,790 | €6,100 | €5,630 | €5,760 |
| abril de 2026 | €7,090 | €6,140 | €5,640 | €5,650 |
| mayo de 2026 | €6,030 | €6,430 | €5,940 | €6,040 |
| junio de 2026 | €6,640 | €5,980 | €5,560 | €5,720 |
| julio de 2026 | €7,130 | €5,970 | €5,480 | €5,620 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,255
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,705
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Colombes variaron desde ~4.17% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.47% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.4 % | 1,431 | 242 | €320,020 | €1,220 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.82 % | 144 | 66 | €182,500 | €890 |
2 Habitaciones | 5.66 % | 376 | 63 | €254,390 | €1,200 |
3 Habitaciones | 5.44 % | 502 | 61 | €340,000 | €1,540 |
4+ Habitaciones | 4.56 % | 409 | 52 | €467,000 | €1,780 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.4% y precios de propiedades desde €182,500, Colombes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Colombes son de €320,020, mientras que el alquiler mediano es de €1,220. Esto significa que una propiedad mediana en Colombes se pagará en 21.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.82%, precio de venta €182,500, alquiler €890.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.66%, precio de venta €254,390, alquiler €1,200.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.44%, precio de venta €340,000, alquiler €1,540.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €467,000, alquiler €1,780.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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