Bezons: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Alta
Mercado de Bezons: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
62Momentum del precio
38Demanda de alquiler
52Demanda de compra
55Precio mediano de oferta
€249,400
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -7.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €269,000 |
| septiembre de 2025 | €273,430 |
| octubre de 2025 | €269,000 |
| noviembre de 2025 | €270,000 |
| diciembre de 2025 | €269,450 |
| enero de 2026 | €265,000 |
| febrero de 2026 | €268,840 |
| marzo de 2026 | €265,920 |
| abril de 2026 | €259,950 |
| mayo de 2026 | €272,320 |
| junio de 2026 | €250,000 |
| julio de 2026 | €249,400 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,140 |
| octubre de 2025 | €1,120 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €980 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.48%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.16% |
| septiembre de 2025 | 5.1% |
| octubre de 2025 | 5.05% |
| noviembre de 2025 | 5.1% |
| diciembre de 2025 | 5.02% |
| enero de 2026 | 5.02% |
| febrero de 2026 | 5.15% |
| marzo de 2026 | 5.17% |
| abril de 2026 | 5.02% |
| mayo de 2026 | 5.04% |
| junio de 2026 | 5.56% |
| julio de 2026 | 5.48% |
Precio mediano por m²
€4,300
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,480 |
| septiembre de 2025 | €4,560 |
| octubre de 2025 | €4,480 |
| noviembre de 2025 | €4,500 |
| diciembre de 2025 | €4,490 |
| enero de 2026 | €4,420 |
| febrero de 2026 | €4,480 |
| marzo de 2026 | €4,360 |
| abril de 2026 | €4,330 |
| mayo de 2026 | €4,540 |
| junio de 2026 | €4,240 |
| julio de 2026 | €4,300 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (670 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.11% |
| 3 dormitorios | 5.78% |
| 4+ dormitorios | 2.59% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7.61% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.08% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.71% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,110 |
| 3 dormitorios | €4,470 |
| 4+ dormitorios | €4,320 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4610 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 140 |
| 3 dormitorios | 185 |
| 4+ dormitorios | 123 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 40 |
| apartamentos de 40-50 m² | 116 |
| apartamentos de 50-60 m² | 84 |
| apartamentos de 60-70 m² | 95 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (32%) | 166 listings (32%) |
| 3 dormitorios (41%) | 210 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 136 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
34-73%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 37% |
| junio de 2026 | 73% |
| julio de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
11-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €237k | €287k |
| septiembre de 2025 | €239.9k | €284k |
| octubre de 2025 | €237.8k | €284.9k |
| noviembre de 2025 | €240.5k | €285k |
| diciembre de 2025 | €235k | €286k |
| enero de 2026 | €232.1k | €281k |
| febrero de 2026 | €235k | €287k |
| marzo de 2026 | €229k | €275.5k |
| abril de 2026 | €229k | €275k |
| mayo de 2026 | €232k | €287k |
| junio de 2026 | €218.5k | €267k |
| julio de 2026 | €219.7k | €268k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,050 | €1,250 |
| septiembre de 2025 | €990 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,050 | €1,230 |
| noviembre de 2025 | €1,050 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €930 | €1,260 |
| enero de 2026 | €990 | €1,240 |
| febrero de 2026 | €1,020 | €1,360 |
| marzo de 2026 | €1,050 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,050 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €1,060 | €1,360 |
| junio de 2026 | €1,120 | €1,280 |
| julio de 2026 | €1,120 | €1,290 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.81 | 19.13 |
| septiembre de 2025 | 20.25 | 18.93 |
| octubre de 2025 | 18.87 | 19.3 |
| noviembre de 2025 | 19.09 | 19 |
| diciembre de 2025 | 21 | 18.99 |
| enero de 2026 | 19.45 | 18.88 |
| febrero de 2026 | 19.2 | 17.65 |
| marzo de 2026 | 18.17 | 16.68 |
| abril de 2026 | 18.11 | 16.98 |
| mayo de 2026 | 18.24 | 17.6 |
| junio de 2026 | 16.29 | 17.44 |
| julio de 2026 | 16.38 | 17.31 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,640 | €4,700 |
| septiembre de 2025 | €5,710 | €4,660 |
| octubre de 2025 | €5,530 | €4,670 |
| noviembre de 2025 | €5,730 | €4,670 |
| diciembre de 2025 | €5,470 | €4,740 |
| enero de 2026 | €5,430 | €4,610 |
| febrero de 2026 | €5,540 | €4,700 |
| marzo de 2026 | €5,330 | €4,500 |
| abril de 2026 | €5,400 | €4,510 |
| mayo de 2026 | €5,400 | €4,710 |
| junio de 2026 | €5,080 | €4,450 |
| julio de 2026 | €5,110 | €4,470 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,535
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,670
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Bezons variaron desde ~5.69% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.78% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.48 % | 479 | 95 | €249,400 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.11 % | 140 | 26 | €219,700 | €1,120 |
3 Habitaciones | 5.78 % | 185 | 25 | €268,000 | €1,290 |
4+ Habitaciones | 2.59 % | 123 | 13 | €354,000 | €770 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.48% y precios de propiedades desde €219,700, Bezons
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bezons son de €249,400, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Bezons se pagará en 18.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.11%, precio de venta €219,700, alquiler €1,120.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.78%, precio de venta €268,000, alquiler €1,290.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.59%, precio de venta €354,000, alquiler €770.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bezons se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.78% para apartamentos medianos. Explora Bezons en detalle para encontrar los barrios más rentables.