Houilles: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Houilles

Houilles, en el departamento de Yvelines al oeste de París, se sitúa en el borde de la órbita de la capital sin perder su identidad residencial. Para los inversores en apartamentos, esa combinación de entorno suburbano y acceso metropolitano ayuda a definir su atractivo, especialmente en un mercado marcado por señales de precio cambiantes.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los valores de venta se han suavizado en términos mensuales mientras los alquileres han subido. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 285.000 €, un 1,7% menos en el mes, mientras que el alquiler medio ha avanzado 8,1% hasta 1.200 €. Esa divergencia mantiene el foco en la relación entre ingresos y coste de entrada más que en un simple impulso de precios.

La tendencia de fondo en los valores de capital sigue siendo positiva. El precio medio por metro cuadrado es de 4.560 €, un 6,7% más interanual, y el precio medio de venta también sube 7,5% en el mismo periodo. Con ese contexto, la rentabilidad del 5,67% indica que los apartamentos en Houilles aún ofrecen un retorno medible, aunque con una economía algo más ajustada que hace un año. En resumen, agosto apunta a un mercado donde la mejora del alquiler es visible, pero la compra no se ha reajustado del todo para reflejarla.