Houilles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
20Demanda de compra
15Precio mediano de venta
€299,000
1M
+4.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €279,950 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €265,000 |
| septiembre | €265,000 |
| octubre | €269,000 |
| noviembre | €274,500 |
| diciembre | €285,500 |
| enero | €279,700 |
| febrero | €288,000 |
| marzo | €279,500 |
| abril | €285,000 |
| mayo | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,150
1M
+25.8%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,120 |
| julio | €1,130 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,240 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,320 |
| marzo | €1,120 |
| abril | €910 |
| mayo | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4%
1M
+3.5%
1Y
+7.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.28% |
| julio | 5.69% |
| agosto | 5.76% |
| septiembre | 5.96% |
| octubre | 5.89% |
| noviembre | 5.72% |
| diciembre | 5.76% |
| enero | 5.74% |
| febrero | 6.12% |
| marzo | 5.74% |
| abril | 5.22% |
| mayo | 5.4% |
Costo por metro cuadrado
€4,530
1M
+1.9%
1Y
-5.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,440 |
| julio | €4,190 |
| agosto | €4,270 |
| septiembre | €4,210 |
| octubre | €4,200 |
| noviembre | €4,350 |
| diciembre | €4,530 |
| enero | €4,440 |
| febrero | €4,500 |
| marzo | €4,370 |
| abril | €4,450 |
| mayo | €4,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 15 listings (8%) |
| 2 dormitorios (21%) | 40 listings (21%) |
| 3 dormitorios (39%) | 75 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 63 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.86% |
| 2 dormitorios | 4.8% |
| 3 dormitorios | 5.35% |
| 4+ dormitorios | 5.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.39% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.73% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.19% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.99% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.97% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,460 |
| 2 dormitorios | €5,860 |
| 3 dormitorios | €5,260 |
| 4+ dormitorios | €4,240 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6650 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5690 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5210 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5560 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 62 |
| 4+ dormitorios | 61 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 48 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.8k
1 dormitorio
€9,120
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€17.0k
4+ dormitorios
€18.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €185k | €244k | €325k | €280k |
| julio | €155k | €229k | €270k | €297k |
| agosto | €148.9k | €229k | €269k | €325k |
| septiembre | €140.5k | €225k | €269k | €291.5k |
| octubre | €148.5k | €222k | €317k | €310k |
| noviembre | €139k | €209.5k | €345k | €312k |
| diciembre | €139k | €199.9k | €345k | €329k |
| enero | €143k | €199k | €315k | €334.9k |
| febrero | €149.4k | €199k | €315k | €315k |
| marzo | €149k | €210k | €302.5k | €316.5k |
| abril | €154k | €237.5k | €321k | €321k |
| mayo | €155k | €237.5k | €319k | €318k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €1,040 | €1,430 | €2,280 |
| julio | €820 | €1,060 | €1,280 | €1,340 |
| agosto | €770 | €1,060 | €1,250 | €1,430 |
| septiembre | €770 | €1,120 | €1,250 | €1,550 |
| octubre | €720 | €1,120 | €1,400 | €1,350 |
| noviembre | €760 | €970 | €1,450 | €1,400 |
| diciembre | €730 | €990 | €1,380 | €1,440 |
| enero | €770 | €940 | €1,400 | €1,520 |
| febrero | €770 | €1,120 | €1,400 | €1,720 |
| marzo | €730 | €1,030 | €1,300 | €1,610 |
| abril | €670 | €880 | €1,420 | €1,650 |
| mayo | €760 | €950 | €1,420 | €1,530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.98 | 19.53 | 18.98 | 10.23 |
| julio | 15.75 | 17.96 | 17.58 | 18.47 |
| agosto | 16.23 | 17.99 | 17.98 | 18.94 |
| septiembre | 15.31 | 16.82 | 17.93 | 15.67 |
| octubre | 17.12 | 16.59 | 18.87 | 19.14 |
| noviembre | 15.22 | 18.06 | 19.9 | 18.57 |
| diciembre | 15.92 | 16.84 | 20.91 | 19.04 |
| enero | 15.58 | 17.56 | 18.75 | 18.42 |
| febrero | 16.28 | 14.81 | 18.75 | 15.23 |
| marzo | 17.11 | 16.99 | 19.39 | 16.34 |
| abril | 19.15 | 22.54 | 18.8 | 16.26 |
| mayo | 17.05 | 20.83 | 18.68 | 17.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,610 | €5,600 | €4,920 | €3,420 |
| julio | €5,710 | €5,590 | €4,350 | €3,910 |
| agosto | €5,960 | €5,590 | €4,340 | €4,280 |
| septiembre | €6,530 | €5,490 | €4,340 | €3,990 |
| octubre | €5,940 | €5,440 | €5,030 | €3,970 |
| noviembre | €6,470 | €5,220 | €5,480 | €4,000 |
| diciembre | €6,620 | €5,130 | €5,480 | €4,160 |
| enero | €6,090 | €5,240 | €5,080 | €4,210 |
| febrero | €5,750 | €5,240 | €5,000 | €4,120 |
| marzo | €6,210 | €5,380 | €5,040 | €4,280 |
| abril | €6,550 | €5,860 | €5,090 | €4,200 |
| mayo | €6,460 | €5,860 | €5,260 | €4,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.4 % | 156 | 37 | €299,000 | €1,150 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.86 % | 9 | 6 | €155,000 | €760 |
2 Habitaciones | 4.8 % | 24 | 16 | €237,500 | €950 |
3 Habitaciones | 5.35 % | 62 | 13 | €319,000 | €1,420 |
4+ Habitaciones | 5.75 % | 61 | 2 | €318,000 | €1,530 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.4% y precios de propiedades desde €155,000, Houilles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Houilles son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,150. Esto significa que una propiedad mediana en Houilles se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.86%, precio de venta €155,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €237,500, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €319,000, alquiler €1,420.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.75%, precio de venta €318,000, alquiler €1,530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?