Chatou: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Alta
Mercado de Chatou: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
47Demanda de alquiler
57Demanda de compra
62Precio mediano de oferta
€448,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €474,500 |
| septiembre de 2025 | €443,000 |
| octubre de 2025 | €431,000 |
| noviembre de 2025 | €431,000 |
| diciembre de 2025 | €415,500 |
| enero de 2026 | €431,000 |
| febrero de 2026 | €425,000 |
| marzo de 2026 | €421,520 |
| abril de 2026 | €448,000 |
| mayo de 2026 | €482,240 |
| junio de 2026 | €445,000 |
| julio de 2026 | €448,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -14.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,330 |
| octubre de 2025 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,340 |
| abril de 2026 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €1,330 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.38%
| 1M | +4% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.62% |
| septiembre de 2025 | 4.37% |
| octubre de 2025 | 4.34% |
| noviembre de 2025 | 4.4% |
| diciembre de 2025 | 4.68% |
| enero de 2026 | 4.41% |
| febrero de 2026 | 4.42% |
| marzo de 2026 | 4.48% |
| abril de 2026 | 4.26% |
| mayo de 2026 | 4.08% |
| junio de 2026 | 4.21% |
| julio de 2026 | 4.38% |
Precio mediano por m²
€6,400
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +10.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,410 |
| septiembre de 2025 | €5,950 |
| octubre de 2025 | €6,070 |
| noviembre de 2025 | €5,990 |
| diciembre de 2025 | €6,010 |
| enero de 2026 | €6,250 |
| febrero de 2026 | €6,070 |
| marzo de 2026 | €6,020 |
| abril de 2026 | €6,400 |
| mayo de 2026 | €6,790 |
| junio de 2026 | €6,360 |
| julio de 2026 | €6,400 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (609 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.6% |
| 3 dormitorios | 3.73% |
| 4+ dormitorios | 3.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.28% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,330 |
| 3 dormitorios | €6,910 |
| 4+ dormitorios | €6,620 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5560 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 83 |
| 3 dormitorios | 107 |
| 4+ dormitorios | 176 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 45 |
| apartamentos de 60-70 m² | 70 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (26%) | 109 listings (26%) |
| 3 dormitorios (29%) | 122 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 186 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
46-80%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 54% |
| junio de 2026 | 80% |
| julio de 2026 | 46% |
Índice de actividad de alquiler
27-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 51% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €295k |
| septiembre de 2025 | €300.5k |
| octubre de 2025 | €316k |
| noviembre de 2025 | €299k |
| diciembre de 2025 | €289.7k |
| enero de 2026 | €289.7k |
| febrero de 2026 | €289.7k |
| marzo de 2026 | €281.9k |
| abril de 2026 | €306k |
| mayo de 2026 | €340k |
| junio de 2026 | €275k |
| julio de 2026 | €285k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,190 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,130 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,180 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,140 |
| junio de 2026 | €1,040 |
| julio de 2026 | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.61 |
| septiembre de 2025 | 20.96 |
| octubre de 2025 | 21.94 |
| noviembre de 2025 | 22.07 |
| diciembre de 2025 | 20.12 |
| enero de 2026 | 21.46 |
| febrero de 2026 | 20.41 |
| marzo de 2026 | 19.58 |
| abril de 2026 | 21.25 |
| mayo de 2026 | 24.85 |
| junio de 2026 | 22.04 |
| julio de 2026 | 21.73 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,560 |
| septiembre de 2025 | €6,830 |
| octubre de 2025 | €7,020 |
| noviembre de 2025 | €6,640 |
| diciembre de 2025 | €6,660 |
| enero de 2026 | €6,440 |
| febrero de 2026 | €6,440 |
| marzo de 2026 | €6,380 |
| abril de 2026 | €6,650 |
| mayo de 2026 | €7,080 |
| junio de 2026 | €6,090 |
| julio de 2026 | €6,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.38 % | 384 | 59 | €448,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.6 % | 83 | 26 | €285,000 | €1,090 |
3 Habitaciones | 3.73 % | 107 | 15 | €449,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 3.57 % | 176 | 10 | €642,500 | €1,910 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.38% y precios de propiedades desde €285,000, Chatou
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chatou son de €448,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Chatou se pagará en 31.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €285,000, alquiler €1,090.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.73%, precio de venta €449,000, alquiler €1,400.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.57%, precio de venta €642,500, alquiler €1,910.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?