Sartrouville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
65Normal
65 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
38Demanda de alquiler
17Demanda de compra
52Precio mediano de venta
€294,000
1M
+2.1%
1Y
+19.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €257,900 |
| julio | €264,630 |
| agosto | €259,000 |
| septiembre | €258,380 |
| octubre | €267,000 |
| noviembre | €271,000 |
| diciembre | €269,000 |
| enero | €276,940 |
| febrero | €279,580 |
| marzo | €285,000 |
| abril | €288,000 |
| mayo | €294,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,060
1M
-3.1%
1Y
+15%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,090 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €1,030 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,040 |
| febrero | €1,090 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,090 |
| mayo | €1,060 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.9%
1M
-4.5%
1Y
-15.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.27% |
| julio | 6.27% |
| agosto | 5.94% |
| septiembre | 6.13% |
| octubre | 5.44% |
| noviembre | 5.37% |
| diciembre | 5.95% |
| enero | 5.48% |
| febrero | 5.4% |
| marzo | 5.2% |
| abril | 5.14% |
| mayo | 4.9% |
Costo por metro cuadrado
€4,820
1M
+3.8%
1Y
-6.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,690 |
| julio | €4,460 |
| agosto | €4,390 |
| septiembre | €4,320 |
| octubre | €4,450 |
| noviembre | €4,520 |
| diciembre | €4,560 |
| enero | €4,620 |
| febrero | €4,660 |
| marzo | €4,670 |
| abril | €4,650 |
| mayo | €4,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 78 listings (7%) |
| 2 dormitorios (26%) | 296 listings (26%) |
| 3 dormitorios (38%) | 427 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 328 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
47 %
Índice de actividad de alquiler
12 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.36% |
| 2 dormitorios | 4.38% |
| 3 dormitorios | 4.71% |
| 4+ dormitorios | 4.98% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.81% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.48% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.48% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.61% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.84% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.53% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,760 |
| 2 dormitorios | €6,450 |
| 3 dormitorios | €5,120 |
| 4+ dormitorios | €4,730 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5550 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5920 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5750 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2850 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3990 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3530 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2560 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 68 |
| 2 dormitorios | 277 |
| 3 dormitorios | 409 |
| 4+ dormitorios | 321 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 41 |
| apartamentos de 30-40 m² | 112 |
| apartamentos de 40-50 m² | 183 |
| apartamentos de 50-60 m² | 143 |
| apartamentos de 60-70 m² | 290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 135 |
| apartamentos de 80-90 m² | 109 |
| apartamentos de 90-100 m² | 49 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.7k
1 dormitorio
€9,120
2 dormitorios
€11.9k
3 dormitorios
€15k
4+ dormitorios
€19.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €88k | €239k | €286k | €350k |
| julio | €87k | €238k | €276.0k | €319.1k |
| agosto | €87k | €236.2k | €285.7k | €305k |
| septiembre | €87k | €239k | €280.7k | €305k |
| octubre | €98.5k | €239k | €299k | €365k |
| noviembre | €90k | €255k | €299.8k | €365k |
| diciembre | €122.5k | €239k | €299k | €339.4k |
| enero | €141k | €250k | €299.8k | €339.4k |
| febrero | €149.5k | €239.9k | €299.8k | €355k |
| marzo | €157k | €253.2k | €299.8k | €342.2k |
| abril | €165.6k | €255k | €297k | €352.4k |
| mayo | €170k | €271k | €317.5k | €383k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €720 | €990 | €1,290 | €1,750 |
| julio | €720 | €1,010 | €1,260 | €1,550 |
| agosto | €740 | €1,000 | €1,290 | €1,500 |
| septiembre | €750 | €990 | €1,300 | €1,400 |
| octubre | €750 | €990 | €1,200 | €600 |
| noviembre | €720 | €990 | €1,300 | €1,220 |
| diciembre | €740 | €990 | €1,370 | €1,330 |
| enero | €760 | €990 | €1,330 | €1,490 |
| febrero | €750 | €1,020 | €1,340 | €1,700 |
| marzo | €780 | €990 | €1,250 | €1,460 |
| abril | €760 | €990 | €1,230 | €1,520 |
| mayo | €760 | €990 | €1,250 | €1,590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.19 | 20.12 | 18.48 | 16.67 |
| julio | 10.07 | 19.68 | 18.29 | 17.19 |
| agosto | 9.86 | 19.68 | 18.46 | 17 |
| septiembre | 9.67 | 20.12 | 18 | 18.15 |
| octubre | 10.94 | 20.12 | 20.76 | 51.12 |
| noviembre | 10.37 | 21.46 | 19.23 | 24.84 |
| diciembre | 13.75 | 20.12 | 18.19 | 21.27 |
| enero | 15.52 | 21.04 | 18.78 | 18.98 |
| febrero | 16.64 | 19.53 | 18.71 | 17.4 |
| marzo | 16.77 | 21.42 | 19.99 | 19.53 |
| abril | 18.09 | 21.46 | 20.12 | 19.32 |
| mayo | 18.64 | 22.81 | 21.25 | 20.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,530 | €5,690 | €4,540 | €4,040 |
| julio | €4,490 | €5,670 | €4,450 | €3,890 |
| agosto | €4,490 | €5,760 | €4,610 | €3,720 |
| septiembre | €4,480 | €5,830 | €4,470 | €3,720 |
| octubre | €4,460 | €5,690 | €4,800 | €4,440 |
| noviembre | €4,440 | €6,220 | €4,840 | €4,400 |
| diciembre | €5,080 | €5,690 | €4,830 | €4,140 |
| enero | €5,420 | €6,020 | €4,820 | €4,140 |
| febrero | €5,750 | €5,710 | €4,840 | €4,330 |
| marzo | €5,710 | €6,030 | €4,810 | €4,170 |
| abril | €5,610 | €6,070 | €4,790 | €4,310 |
| mayo | €5,760 | €6,450 | €5,120 | €4,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.9 % | 1,075 | 54 | €294,000 | €1,060 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.36 % | 68 | 10 | €170,000 | €760 |
2 Habitaciones | 4.38 % | 277 | 19 | €271,000 | €990 |
3 Habitaciones | 4.71 % | 409 | 18 | €317,500 | €1,250 |
4+ Habitaciones | 4.98 % | 321 | 7 | €383,000 | €1,590 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.9% y precios de propiedades desde €170,000, Sartrouville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sartrouville son de €294,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,060. Esto significa que una propiedad mediana en Sartrouville se pagará en 23.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €170,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €271,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €317,500, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.98%, precio de venta €383,000, alquiler €1,590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?