Maisons-Laffitte: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Mercado de Maisons-Laffitte: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
41Demanda de alquiler
58Demanda de compra
59Precio mediano de oferta
€409,750
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €445,000 |
| septiembre de 2025 | €435,000 |
| octubre de 2025 | €420,000 |
| noviembre de 2025 | €399,000 |
| diciembre de 2025 | €395,000 |
| enero de 2026 | €396,500 |
| febrero de 2026 | €399,000 |
| marzo de 2026 | €420,000 |
| abril de 2026 | €430,000 |
| mayo de 2026 | €435,000 |
| junio de 2026 | €425,000 |
| julio de 2026 | €409,750 |
Alquiler mensual mediano
€1,220
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,420 |
| septiembre de 2025 | €1,420 |
| octubre de 2025 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,410 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,360 |
| abril de 2026 | €1,320 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,210 |
| julio de 2026 | €1,220 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.87%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +13.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.76% |
| septiembre de 2025 | 4.83% |
| octubre de 2025 | 4.61% |
| noviembre de 2025 | 4.47% |
| diciembre de 2025 | 4.73% |
| enero de 2026 | 4.68% |
| febrero de 2026 | 4.78% |
| marzo de 2026 | 4.96% |
| abril de 2026 | 4.66% |
| mayo de 2026 | 4.65% |
| junio de 2026 | 4.67% |
| julio de 2026 | 4.87% |
Precio mediano por m²
€5,940
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,100 |
| septiembre de 2025 | €6,090 |
| octubre de 2025 | €5,920 |
| noviembre de 2025 | €5,780 |
| diciembre de 2025 | €5,810 |
| enero de 2026 | €5,920 |
| febrero de 2026 | €5,780 |
| marzo de 2026 | €5,920 |
| abril de 2026 | €6,020 |
| mayo de 2026 | €5,960 |
| junio de 2026 | €6,160 |
| julio de 2026 | €5,940 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (534 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.51% |
| 2 dormitorios | 5.06% |
| 3 dormitorios | 4.72% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,390 |
| 2 dormitorios | €6,060 |
| 3 dormitorios | €6,030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 32 |
| 2 dormitorios | 52 |
| 3 dormitorios | 101 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (19%) | 43 listings (19%) |
| 2 dormitorios (30%) | 69 listings (30%) |
| 3 dormitorios (51%) | 115 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
24-64%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 49% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 46% |
Índice de actividad de alquiler
21-65%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 65% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €220k | €262.5k | €355k |
| septiembre de 2025 | €215k | €265k | €357k |
| octubre de 2025 | €210k | €265k | €379k |
| noviembre de 2025 | €191.6k | €262.5k | €379k |
| diciembre de 2025 | €183.8k | €262.5k | €361.5k |
| enero de 2026 | €199.5k | €262.5k | €353k |
| febrero de 2026 | €199.7k | €270k | €354k |
| marzo de 2026 | €182k | €262.5k | €370k |
| abril de 2026 | €198k | €273k | €375k |
| mayo de 2026 | €198k | €264k | €379.5k |
| junio de 2026 | €212.5k | €269k | €380k |
| julio de 2026 | €207.8k | €272.5k | €380k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €780 | €1,130 | €1,600 |
| septiembre de 2025 | €820 | €1,120 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €790 | €1,190 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €790 | €1,100 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €900 | €1,120 | €1,480 |
| enero de 2026 | €750 | €1,150 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €870 | €1,150 | €1,410 |
| marzo de 2026 | €820 | €1,160 | €1,580 |
| abril de 2026 | €770 | €1,080 | €1,650 |
| mayo de 2026 | €760 | €1,100 | €1,580 |
| junio de 2026 | €720 | €1,070 | €1,500 |
| julio de 2026 | €780 | €1,150 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.5 | 19.44 | 18.49 |
| septiembre de 2025 | 21.85 | 19.67 | 18.59 |
| octubre de 2025 | 22.15 | 18.6 | 22.56 |
| noviembre de 2025 | 20.34 | 19.89 | 22.56 |
| diciembre de 2025 | 17.01 | 19.56 | 20.32 |
| enero de 2026 | 22.17 | 19.02 | 21.01 |
| febrero de 2026 | 19.13 | 19.51 | 20.97 |
| marzo de 2026 | 18.61 | 18.86 | 19.58 |
| abril de 2026 | 21.43 | 21.11 | 18.94 |
| mayo de 2026 | 21.71 | 20.09 | 20.08 |
| junio de 2026 | 24.77 | 20.87 | 21.11 |
| julio de 2026 | 22.2 | 19.75 | 21.18 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €7,690 | €6,250 | €5,770 |
| septiembre de 2025 | €7,590 | €6,390 | €5,760 |
| octubre de 2025 | €7,500 | €6,460 | €6,110 |
| noviembre de 2025 | €6,770 | €6,400 | €6,110 |
| diciembre de 2025 | €6,680 | €6,100 | €5,830 |
| enero de 2026 | €7,390 | €5,890 | €5,690 |
| febrero de 2026 | €7,260 | €6,430 | €5,710 |
| marzo de 2026 | €7,290 | €5,830 | €5,970 |
| abril de 2026 | €7,330 | €5,930 | €5,950 |
| mayo de 2026 | €7,330 | €6,290 | €5,960 |
| junio de 2026 | €6,640 | €5,980 | €6,030 |
| julio de 2026 | €6,390 | €6,060 | €6,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.87 % | 344 | 49 | €409,750 | €1,220 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.51 % | 32 | 11 | €207,750 | €780 |
2 Habitaciones | 5.06 % | 52 | 17 | €272,500 | €1,150 |
3 Habitaciones | 4.72 % | 101 | 14 | €380,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.87% y precios de propiedades desde €207,750, Maisons-Laffitte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maisons-Laffitte son de €409,750, mientras que el alquiler mediano es de €1,220. Esto significa que una propiedad mediana en Maisons-Laffitte se pagará en 28.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.51%, precio de venta €207,750, alquiler €780.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.06%, precio de venta €272,500, alquiler €1,150.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.72%, precio de venta €380,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?