Saint-Germain-en-Laye: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Alta
Mercado de Saint-Germain-en-Laye: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
25Demanda de alquiler
55Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€483,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -12.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €557,000 |
| septiembre de 2025 | €550,000 |
| octubre de 2025 | €550,000 |
| noviembre de 2025 | €550,000 |
| diciembre de 2025 | €530,000 |
| enero de 2026 | €529,000 |
| febrero de 2026 | €550,000 |
| marzo de 2026 | €555,000 |
| abril de 2026 | €495,000 |
| mayo de 2026 | €539,000 |
| junio de 2026 | €481,990 |
| julio de 2026 | €483,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,270
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,380 |
| septiembre de 2025 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €1,390 |
| noviembre de 2025 | €1,370 |
| diciembre de 2025 | €1,400 |
| enero de 2026 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,390 |
| abril de 2026 | €1,280 |
| mayo de 2026 | €1,260 |
| junio de 2026 | €1,170 |
| julio de 2026 | €1,270 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.41%
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +11.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.01% |
| septiembre de 2025 | 3.93% |
| octubre de 2025 | 3.93% |
| noviembre de 2025 | 3.95% |
| diciembre de 2025 | 4.09% |
| enero de 2026 | 4.09% |
| febrero de 2026 | 4.11% |
| marzo de 2026 | 4.11% |
| abril de 2026 | 4.31% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 4.2% |
| julio de 2026 | 4.41% |
Precio mediano por m²
€6,990
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -5.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,740 |
| septiembre de 2025 | €7,680 |
| octubre de 2025 | €7,750 |
| noviembre de 2025 | €7,750 |
| diciembre de 2025 | €7,570 |
| enero de 2026 | €7,560 |
| febrero de 2026 | €7,640 |
| marzo de 2026 | €7,810 |
| abril de 2026 | €7,070 |
| mayo de 2026 | €7,630 |
| junio de 2026 | €6,990 |
| julio de 2026 | €6,990 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,522 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.27% |
| 2 dormitorios | 4.04% |
| 3 dormitorios | 4.15% |
| 4+ dormitorios | 5.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.74% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.35% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.47% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.48% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.82% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.55% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,970 |
| 2 dormitorios | €7,740 |
| 3 dormitorios | €7,070 |
| 4+ dormitorios | €8,110 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8250 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7760 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 144 |
| 2 dormitorios | 251 |
| 3 dormitorios | 368 |
| 4+ dormitorios | 547 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 89 |
| apartamentos de 30-40 m² | 100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 166 |
| apartamentos de 50-60 m² | 126 |
| apartamentos de 60-70 m² | 185 |
| apartamentos de 70-80 m² | 144 |
| apartamentos de 80-90 m² | 128 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 40 |
| 2 dormitorios | 59 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 41 |
| apartamentos de 30-40 m² | 26 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 184 listings (13%) |
| 2 dormitorios (21%) | 310 listings (21%) |
| 3 dormitorios (27%) | 397 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 576 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
34-59%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
14-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €231k | €349k | €495k | €729k |
| septiembre de 2025 | €239k | €350.7k | €525k | €729k |
| octubre de 2025 | €249k | €359k | €529.5k | €720k |
| noviembre de 2025 | €240k | €347k | €522k | €740k |
| diciembre de 2025 | €250k | €343k | €479k | €735k |
| enero de 2026 | €249k | €339k | €477k | €745k |
| febrero de 2026 | €233k | €339k | €495k | €740k |
| marzo de 2026 | €243.5k | €340k | €515k | €750k |
| abril de 2026 | €229.5k | €319.5k | €449k | €733k |
| mayo de 2026 | €272k | €346.5k | €530k | €709k |
| junio de 2026 | €235.5k | €339k | €450k | €760k |
| julio de 2026 | €239k | €339k | €459.5k | €770k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €1,250 | €1,390 | €2,540 |
| septiembre de 2025 | €770 | €1,200 | €1,490 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €830 | €1,200 | €1,540 | €2,530 |
| noviembre de 2025 | €820 | €1,100 | €1,550 | €2,600 |
| diciembre de 2025 | €820 | €1,240 | €1,520 | €2,500 |
| enero de 2026 | €890 | €1,190 | €1,450 | €2,590 |
| febrero de 2026 | €820 | €1,170 | €1,530 | €2,600 |
| marzo de 2026 | €840 | €1,190 | €1,600 | €2,600 |
| abril de 2026 | €800 | €1,190 | €1,710 | €2,590 |
| mayo de 2026 | €810 | €1,190 | €1,610 | €2,610 |
| junio de 2026 | €770 | €1,150 | €1,720 | €2,930 |
| julio de 2026 | €850 | €1,140 | €1,590 | €3,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 24.12 | 23.27 | 29.68 | 23.94 |
| septiembre de 2025 | 25.87 | 24.3 | 29.36 | 23.49 |
| octubre de 2025 | 25 | 24.93 | 28.69 | 23.76 |
| noviembre de 2025 | 24.39 | 26.29 | 28.08 | 23.72 |
| diciembre de 2025 | 25.41 | 23.05 | 26.27 | 24.5 |
| enero de 2026 | 23.25 | 23.82 | 27.41 | 23.97 |
| febrero de 2026 | 23.68 | 24.25 | 26.96 | 23.72 |
| marzo de 2026 | 24.16 | 23.89 | 26.82 | 24.08 |
| abril de 2026 | 23.94 | 22.37 | 21.93 | 23.62 |
| mayo de 2026 | 27.98 | 24.26 | 27.43 | 22.64 |
| junio de 2026 | 25.39 | 24.57 | 21.8 | 21.62 |
| julio de 2026 | 23.43 | 24.74 | 24.08 | 18.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €8,250 | €8,310 | €7,390 | €7,590 |
| septiembre de 2025 | €8,240 | €8,350 | €7,840 | €7,670 |
| octubre de 2025 | €8,890 | €8,550 | €7,900 | €7,560 |
| noviembre de 2025 | €8,280 | €8,260 | €7,790 | €7,710 |
| diciembre de 2025 | €8,930 | €8,150 | €7,260 | €7,500 |
| enero de 2026 | €8,890 | €8,050 | €7,280 | €7,600 |
| febrero de 2026 | €8,320 | €8,070 | €7,500 | €7,470 |
| marzo de 2026 | €8,580 | €8,100 | €7,860 | €7,650 |
| abril de 2026 | €7,650 | €7,600 | €6,910 | €7,640 |
| mayo de 2026 | €9,070 | €8,250 | €8,150 | €7,520 |
| junio de 2026 | €7,850 | €7,830 | €6,960 | €7,920 |
| julio de 2026 | €7,970 | €7,740 | €7,070 | €8,110 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,180
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,615
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Saint-Germain-en-Laye variaron desde ~4.12% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.41% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.41 % | 1,310 | 157 | €483,000 | €1,270 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.27 % | 144 | 40 | €239,000 | €850 |
2 Habitaciones | 4.04 % | 251 | 59 | €339,000 | €1,140 |
3 Habitaciones | 4.15 % | 368 | 29 | €459,500 | €1,590 |
4+ Habitaciones | 5.45 % | 547 | 29 | €770,000 | €3,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.41% y precios de propiedades desde €239,000, Saint-Germain-en-Laye
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Germain-en-Laye son de €483,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,270. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Germain-en-Laye se pagará en 31.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.27%, precio de venta €239,000, alquiler €850.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.04%, precio de venta €339,000, alquiler €1,140.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.15%, precio de venta €459,500, alquiler €1,590.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.45%, precio de venta €770,000, alquiler €3,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Germain-en-Laye se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.41% para apartamentos medianos. Explora Saint-Germain-en-Laye en detalle para encontrar los barrios más rentables.