Argenteuil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Alta
Mercado de Argenteuil: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
62Momentum del precio
42Demanda de alquiler
44Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€230,450
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -1.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €229,000 |
| septiembre de 2025 | €229,000 |
| octubre de 2025 | €230,000 |
| noviembre de 2025 | €230,000 |
| diciembre de 2025 | €229,000 |
| enero de 2026 | €230,000 |
| febrero de 2026 | €229,630 |
| marzo de 2026 | €234,370 |
| abril de 2026 | €230,000 |
| mayo de 2026 | €227,500 |
| junio de 2026 | €229,900 |
| julio de 2026 | €230,450 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | -5% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €990 |
| abril de 2026 | €990 |
| mayo de 2026 | €970 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.5%
| 1M | -9.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.59% |
| septiembre de 2025 | 5.73% |
| octubre de 2025 | 5.5% |
| noviembre de 2025 | 5.83% |
| diciembre de 2025 | 5.62% |
| enero de 2026 | 5.78% |
| febrero de 2026 | 5.88% |
| marzo de 2026 | 5.77% |
| abril de 2026 | 6.21% |
| mayo de 2026 | 6.48% |
| junio de 2026 | 6.09% |
| julio de 2026 | 5.5% |
Precio mediano por m²
€3,670
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,750 |
| septiembre de 2025 | €3,750 |
| octubre de 2025 | €3,770 |
| noviembre de 2025 | €3,710 |
| diciembre de 2025 | €3,690 |
| enero de 2026 | €3,710 |
| febrero de 2026 | €3,700 |
| marzo de 2026 | €3,780 |
| abril de 2026 | €3,710 |
| mayo de 2026 | €3,540 |
| junio de 2026 | €3,680 |
| julio de 2026 | €3,670 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,302 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.77% |
| 2 dormitorios | 5.72% |
| 3 dormitorios | 6.04% |
| 4+ dormitorios | 2.64% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.67% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.96% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.81% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,570 |
| 2 dormitorios | €4,630 |
| 3 dormitorios | €3,940 |
| 4+ dormitorios | €3,680 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4200 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4010 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 51 |
| 2 dormitorios | 222 |
| 3 dormitorios | 315 |
| 4+ dormitorios | 241 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 51 |
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 174 |
| apartamentos de 50-60 m² | 82 |
| apartamentos de 60-70 m² | 231 |
| apartamentos de 80-90 m² | 102 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 25 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 22 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 76 listings (8%) |
| 2 dormitorios (27%) | 255 listings (27%) |
| 3 dormitorios (36%) | 339 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 267 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
33-83%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 83% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
18-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €198k | €244.5k | €281.4k |
| septiembre de 2025 | €198.5k | €244.9k | €280k |
| octubre de 2025 | €198k | €250k | €290k |
| noviembre de 2025 | €189k | €250k | €289.3k |
| diciembre de 2025 | €182.5k | €242k | €295k |
| enero de 2026 | €180k | €250k | €292k |
| febrero de 2026 | €179.9k | €250k | €295k |
| marzo de 2026 | €196.0k | €255k | €300k |
| abril de 2026 | €181.5k | €249k | €289k |
| mayo de 2026 | €165k | €246.5k | €292.5k |
| junio de 2026 | €196.4k | €246.5k | €294.5k |
| julio de 2026 | €199.4k | €249k | €299k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €980 | €1,200 | €650 |
| septiembre de 2025 | €1,050 | €1,220 | €650 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,240 | €910 |
| noviembre de 2025 | €930 | €1,200 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €950 | €1,200 | €650 |
| enero de 2026 | €1,000 | €1,200 | €670 |
| febrero de 2026 | €970 | €1,300 | €690 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,270 | €1,400 |
| abril de 2026 | €950 | €1,250 | €1,440 |
| mayo de 2026 | €920 | €1,260 | €1,410 |
| junio de 2026 | €1,000 | €1,270 | €1,370 |
| julio de 2026 | €950 | €1,250 | €660 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.84 | 16.98 | 36.08 |
| septiembre de 2025 | 15.75 | 16.73 | 35.9 |
| octubre de 2025 | 16.51 | 16.87 | 26.56 |
| noviembre de 2025 | 16.94 | 17.36 | 18.93 |
| diciembre de 2025 | 16.01 | 16.81 | 37.82 |
| enero de 2026 | 15.08 | 17.36 | 36.43 |
| febrero de 2026 | 15.45 | 16.01 | 35.58 |
| marzo de 2026 | 17.16 | 16.77 | 17.86 |
| abril de 2026 | 15.92 | 16.6 | 16.68 |
| mayo de 2026 | 14.87 | 16.3 | 17.3 |
| junio de 2026 | 16.45 | 16.17 | 17.91 |
| julio de 2026 | 17.5 | 16.55 | 37.84 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,710 | €3,880 | €3,520 |
| septiembre de 2025 | €4,730 | €3,890 | €3,500 |
| octubre de 2025 | €4,710 | €3,970 | €3,600 |
| noviembre de 2025 | €4,500 | €4,020 | €3,570 |
| diciembre de 2025 | €4,350 | €3,900 | €3,600 |
| enero de 2026 | €4,380 | €3,980 | €3,560 |
| febrero de 2026 | €4,380 | €3,970 | €3,620 |
| marzo de 2026 | €4,610 | €4,050 | €3,690 |
| abril de 2026 | €4,270 | €3,950 | €3,520 |
| mayo de 2026 | €3,980 | €3,760 | €3,550 |
| junio de 2026 | €4,530 | €3,900 | €3,640 |
| julio de 2026 | €4,630 | €3,940 | €3,680 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,205
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,135
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Argenteuil variaron desde ~5.47% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.09% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.5 % | 830 | 108 | €230,450 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.77 % | 51 | 25 | €156,000 | €750 |
2 Habitaciones | 5.72 % | 222 | 33 | €199,450 | €950 |
3 Habitaciones | 6.04 % | 315 | 24 | €249,000 | €1,250 |
4+ Habitaciones | 2.64 % | 241 | 26 | €299,000 | €660 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.5% y precios de propiedades desde €156,000, Argenteuil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Argenteuil son de €230,450, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Argenteuil se pagará en 20.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.77%, precio de venta €156,000, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.72%, precio de venta €199,450, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.04%, precio de venta €249,000, alquiler €1,250.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.64%, precio de venta €299,000, alquiler €660.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Argenteuil se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.09% para apartamentos medianos. Explora Argenteuil en detalle para encontrar los barrios más rentables.