Argenteuil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Argenteuil

Argenteuil, en el departamento de Val-d’Oise, se sitúa al noroeste de París, con un entorno ribereño sobre el Sena y conexiones directas con la capital. Su mezcla de calles residenciales, comercio local y trama urbana consolidada le da un atractivo práctico y asentado para invertir en apartamentos.

Agosto de 2026 deja claro el principal contraste de la plaza: el alquiler de apartamentos sigue subiendo mientras los precios de venta permanecen débiles. El alquiler medio alcanzó 980 €, con una subida del 3,2% tanto respecto al mes anterior como frente al año anterior, mientras que el precio medio de venta se situó en 228.790 € tras caer un 0,7% en el mes y un 0,1% en 12 meses. Esa diferencia ayuda a explicar por qué la rentabilidad bruta se mantiene en 5,54%.

La referencia por metro cuadrado también apunta en la misma dirección. El precio medio es de 3.650 €/m², un 0,6% menos que el mes previo y un 2,8% por debajo del nivel de hace un año. Para el inversor, esta combinación sugiere un mercado donde los ingresos por alquiler resisten mejor que los valores de compra, sosteniendo la rentabilidad mientras los precios de entrada todavía se ajustan. En la práctica, agosto favorece una lectura centrada en la renta más que en la inercia de precios.