La Garenne-Colombes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de La Garenne-Colombes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
32Demanda de alquiler
62Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€434,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -12.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €464,500 |
| septiembre de 2025 | €485,000 |
| octubre de 2025 | €495,000 |
| noviembre de 2025 | €479,500 |
| diciembre de 2025 | €462,000 |
| enero de 2026 | €449,000 |
| febrero de 2026 | €449,000 |
| marzo de 2026 | €457,000 |
| abril de 2026 | €424,000 |
| mayo de 2026 | €499,000 |
| junio de 2026 | €450,000 |
| julio de 2026 | €434,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,370
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,320 |
| septiembre de 2025 | €1,390 |
| octubre de 2025 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,380 |
| diciembre de 2025 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,330 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,320 |
| mayo de 2026 | €1,310 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,370 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
| 1M | +5.3% |
| 1Y | -6.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.9% |
| septiembre de 2025 | 4.75% |
| octubre de 2025 | 4.88% |
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 5.01% |
| enero de 2026 | 4.73% |
| febrero de 2026 | 4.79% |
| marzo de 2026 | 4.29% |
| abril de 2026 | 4.57% |
| mayo de 2026 | 4.19% |
| junio de 2026 | 4.48% |
| julio de 2026 | 4.72% |
Precio mediano por m²
€6,680
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -8.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,150 |
| septiembre de 2025 | €7,130 |
| octubre de 2025 | €7,070 |
| noviembre de 2025 | €7,010 |
| diciembre de 2025 | €6,900 |
| enero de 2026 | €6,910 |
| febrero de 2026 | €6,950 |
| marzo de 2026 | €7,250 |
| abril de 2026 | €6,630 |
| mayo de 2026 | €7,660 |
| junio de 2026 | €6,920 |
| julio de 2026 | €6,680 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (481 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.47% |
| 2 dormitorios | 4.77% |
| 3 dormitorios | 4.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.67% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.15% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.92% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €9,270 |
| 2 dormitorios | €7,940 |
| 3 dormitorios | €6,840 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9090 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 36 |
| 2 dormitorios | 118 |
| 3 dormitorios | 138 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 34 |
| apartamentos de 30-40 m² | 42 |
| apartamentos de 40-50 m² | 77 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 18 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (15%) | 55 listings (15%) |
| 2 dormitorios (41%) | 150 listings (41%) |
| 3 dormitorios (44%) | 160 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
31-73%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 73% |
| julio de 2026 | 47% |
Índice de actividad de alquiler
19-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 71% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 54% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €270k | €464.5k |
| septiembre de 2025 | €299k | €466k |
| octubre de 2025 | €315k | €472.5k |
| noviembre de 2025 | €285k | €472.5k |
| diciembre de 2025 | €296k | €465k |
| enero de 2026 | €285k | €465k |
| febrero de 2026 | €290k | €477k |
| marzo de 2026 | €345k | €499k |
| abril de 2026 | €340k | €453.9k |
| mayo de 2026 | €352k | €525k |
| junio de 2026 | €353.5k | €476.5k |
| julio de 2026 | €335.5k | €450k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,280 | €1,600 |
| septiembre de 2025 | €1,280 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €1,300 | €1,720 |
| noviembre de 2025 | €1,300 | €1,670 |
| diciembre de 2025 | €1,330 | €1,580 |
| enero de 2026 | €1,290 | €1,560 |
| febrero de 2026 | €1,290 | €1,580 |
| marzo de 2026 | €1,290 | €1,620 |
| abril de 2026 | €1,300 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €1,290 | €1,630 |
| junio de 2026 | €1,300 | €1,660 |
| julio de 2026 | €1,340 | €1,630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.56 | 24.19 |
| septiembre de 2025 | 19.54 | 24.27 |
| octubre de 2025 | 20.19 | 22.84 |
| noviembre de 2025 | 18.27 | 23.52 |
| diciembre de 2025 | 18.55 | 24.53 |
| enero de 2026 | 18.41 | 24.92 |
| febrero de 2026 | 18.73 | 25.16 |
| marzo de 2026 | 22.29 | 25.62 |
| abril de 2026 | 21.79 | 23.64 |
| mayo de 2026 | 22.74 | 26.82 |
| junio de 2026 | 22.66 | 23.88 |
| julio de 2026 | 20.94 | 22.95 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,590 | €7,190 |
| septiembre de 2025 | €6,950 | €7,170 |
| octubre de 2025 | €7,150 | €6,950 |
| noviembre de 2025 | €6,480 | €7,110 |
| diciembre de 2025 | €6,730 | €6,940 |
| enero de 2026 | €6,620 | €7,050 |
| febrero de 2026 | €6,980 | €7,170 |
| marzo de 2026 | €8,410 | €7,680 |
| abril de 2026 | €8,100 | €6,980 |
| mayo de 2026 | €8,380 | €8,080 |
| junio de 2026 | €8,420 | €7,330 |
| julio de 2026 | €7,940 | €6,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.72 % | 429 | 79 | €434,000 | €1,370 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.47 % | 36 | 19 | €235,000 | €880 |
2 Habitaciones | 4.77 % | 118 | 32 | €335,500 | €1,340 |
3 Habitaciones | 4.36 % | 138 | 22 | €450,000 | €1,630 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €235,000, La Garenne-Colombes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Garenne-Colombes son de €434,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,370. Esto significa que una propiedad mediana en La Garenne-Colombes se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.47%, precio de venta €235,000, alquiler €880.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.77%, precio de venta €335,500, alquiler €1,340.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.36%, precio de venta €450,000, alquiler €1,630.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En La Garenne-Colombes se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.20% para apartamentos medianos. Explora La Garenne-Colombes en detalle para encontrar los barrios más rentables.