Suresnes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Suresnes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
35Demanda de alquiler
61Demanda de compra
68Precio mediano de oferta
€549,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €562,000 |
| septiembre de 2025 | €572,000 |
| octubre de 2025 | €572,000 |
| noviembre de 2025 | €575,000 |
| diciembre de 2025 | €575,000 |
| enero de 2026 | €580,000 |
| febrero de 2026 | €585,000 |
| marzo de 2026 | €582,000 |
| abril de 2026 | €585,000 |
| mayo de 2026 | €580,000 |
| junio de 2026 | €562,000 |
| julio de 2026 | €549,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,420
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +0.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,450 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,430 |
| noviembre de 2025 | €1,390 |
| diciembre de 2025 | €1,370 |
| enero de 2026 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,390 |
| abril de 2026 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €1,330 |
| junio de 2026 | €1,360 |
| julio de 2026 | €1,420 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.46%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.25% |
| septiembre de 2025 | 4.29% |
| octubre de 2025 | 4.33% |
| noviembre de 2025 | 4.32% |
| diciembre de 2025 | 4.4% |
| enero de 2026 | 4.22% |
| febrero de 2026 | 4.22% |
| marzo de 2026 | 4.12% |
| abril de 2026 | 4.27% |
| mayo de 2026 | 4.77% |
| junio de 2026 | 4.54% |
| julio de 2026 | 4.46% |
Precio mediano por m²
€7,730
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €8,140 |
| septiembre de 2025 | €8,060 |
| octubre de 2025 | €8,060 |
| noviembre de 2025 | €8,210 |
| diciembre de 2025 | €8,100 |
| enero de 2026 | €8,170 |
| febrero de 2026 | €8,190 |
| marzo de 2026 | €8,200 |
| abril de 2026 | €8,100 |
| mayo de 2026 | €7,440 |
| junio de 2026 | €7,870 |
| julio de 2026 | €7,730 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (962 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.08% |
| 2 dormitorios | 4.38% |
| 3 dormitorios | 3.91% |
| 4+ dormitorios | 3.69% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.51% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.18% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.02% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.89% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €8,460 |
| 2 dormitorios | €7,940 |
| 3 dormitorios | €7,840 |
| 4+ dormitorios | €8,510 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8030 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 40 |
| 2 dormitorios | 198 |
| 3 dormitorios | 226 |
| 4+ dormitorios | 324 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 52 |
| apartamentos de 40-50 m² | 118 |
| apartamentos de 50-60 m² | 64 |
| apartamentos de 60-70 m² | 122 |
| apartamentos de 80-90 m² | 115 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 26 |
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 24 |
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (7%) | 66 listings (7%) |
| 2 dormitorios (27%) | 244 listings (27%) |
| 3 dormitorios (28%) | 261 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 347 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
43-89%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 65% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 52% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 89% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 48% |
Índice de actividad de alquiler
23-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €388.5k | €531k | €829k |
| septiembre de 2025 | €380k | €522.8k | €830k |
| octubre de 2025 | €377.5k | €530k | €830k |
| noviembre de 2025 | €368k | €532.5k | €825k |
| diciembre de 2025 | €385k | €527.5k | €820k |
| enero de 2026 | €390k | €534.5k | €820k |
| febrero de 2026 | €388k | €520k | €814.1k |
| marzo de 2026 | €390k | €530k | €827k |
| abril de 2026 | €377.5k | €530k | €821.5k |
| mayo de 2026 | €310k | €492k | €732.5k |
| junio de 2026 | €355k | €529.5k | €795k |
| julio de 2026 | €349.5k | €525k | €799.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 | €1,850 | €2,440 |
| septiembre de 2025 | €1,290 | €1,800 | €2,280 |
| octubre de 2025 | €1,350 | €1,800 | €2,320 |
| noviembre de 2025 | €1,350 | €1,800 | €2,320 |
| diciembre de 2025 | €1,350 | €1,820 | €2,300 |
| enero de 2026 | €1,380 | €1,710 | €2,280 |
| febrero de 2026 | €1,350 | €1,750 | €2,460 |
| marzo de 2026 | €1,350 | €1,700 | €2,430 |
| abril de 2026 | €1,300 | €1,730 | €2,550 |
| mayo de 2026 | €1,300 | €1,700 | €2,460 |
| junio de 2026 | €1,290 | €1,760 | €2,460 |
| julio de 2026 | €1,280 | €1,710 | €2,460 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 24.87 | 23.92 | 28.35 |
| septiembre de 2025 | 24.47 | 24.2 | 30.39 |
| octubre de 2025 | 23.35 | 24.54 | 29.79 |
| noviembre de 2025 | 22.8 | 24.65 | 29.61 |
| diciembre de 2025 | 23.77 | 24.15 | 29.76 |
| enero de 2026 | 23.55 | 26.08 | 29.92 |
| febrero de 2026 | 23.95 | 24.72 | 27.58 |
| marzo de 2026 | 24.16 | 26.06 | 28.36 |
| abril de 2026 | 24.12 | 25.6 | 26.85 |
| mayo de 2026 | 19.89 | 24.12 | 24.81 |
| junio de 2026 | 23.02 | 25.01 | 26.93 |
| julio de 2026 | 22.81 | 25.55 | 27.08 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €8,930 | €8,050 | €8,790 |
| septiembre de 2025 | €8,840 | €7,920 | €8,800 |
| octubre de 2025 | €8,710 | €8,030 | €8,830 |
| noviembre de 2025 | €8,360 | €8,190 | €8,780 |
| diciembre de 2025 | €8,750 | €8,120 | €8,720 |
| enero de 2026 | €9,070 | €8,220 | €8,720 |
| febrero de 2026 | €9,020 | €8,000 | €8,660 |
| marzo de 2026 | €9,000 | €8,150 | €8,890 |
| abril de 2026 | €8,780 | €8,150 | €8,790 |
| mayo de 2026 | €7,380 | €7,340 | €8,010 |
| junio de 2026 | €8,070 | €8,020 | €8,430 |
| julio de 2026 | €7,940 | €7,840 | €8,510 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,880
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,900
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Suresnes variaron desde ~3.92% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.6% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.46 % | 788 | 131 | €549,000 | €1,420 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.08 % | 40 | 26 | €237,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 4.38 % | 198 | 46 | €349,500 | €1,280 |
3 Habitaciones | 3.91 % | 226 | 35 | €525,000 | €1,710 |
4+ Habitaciones | 3.69 % | 324 | 23 | €799,500 | €2,460 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.46% y precios de propiedades desde €237,000, Suresnes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Suresnes son de €549,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,420. Esto significa que una propiedad mediana en Suresnes se pagará en 32.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.08%, precio de venta €237,000, alquiler €1,000.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.38%, precio de venta €349,500, alquiler €1,280.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.91%, precio de venta €525,000, alquiler €1,710.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.69%, precio de venta €799,500, alquiler €2,460.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Suresnes se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.60% para apartamentos medianos. Explora Suresnes en detalle para encontrar los barrios más rentables.