Levallois-Perret: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Levallois-Perret

Levallois-Perret se encuentra al noroeste de París, en Hauts-de-Seine, y combina un entorno urbano denso con un perfil residencial cuidado. Sus calles compactas, su base terciaria y su conexión inmediata con la capital hacen que los apartamentos sean una parte muy seguida del mercado local.

En agosto de 2026, la señal principal es que el alquiler avanza más rápido que los precios de venta, y ahí está la tensión central para el inversor. La renta media de un apartamento ha subido a €1,690, con un aumento del 12.7% intermensual y del 9.0% interanual, mientras que el precio medio de venta apenas llega a €592,500, con un alza del 0.4% en el mes y una caída del 1.1% en el año. Esa divergencia sugiere que el potencial de ingresos mejora con más rapidez que los valores de transmisión.

En cambio, el precio por metro cuadrado sigue mostrando debilidad. La media se sitúa en €9,560, un 1.1% menos que el mes anterior y un 4.2% menos que hace un año. Con ese contexto, la rentabilidad declarada del 4.41% parece más una referencia útil para calibrar la operación que una prueba de fuerte impulso de precios. Para la inversión en apartamentos, Levallois-Perret en agosto de 2026 se perfila como un mercado donde el crecimiento del alquiler pesa más que la revalorización de venta.