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Villeneuve-la-Garenne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Baja

Mercado de Villeneuve-la-Garenne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
17
Momentum del precio
62
Demanda de alquiler
49
Demanda de compra
56

Precio mediano de oferta

€329,030
1M
+0.5%
1Y
+9.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€295,740
septiembre de 2025€310,350
octubre de 2025€321,780
noviembre de 2025€324,410
diciembre de 2025€324,270
enero de 2026€317,380
febrero de 2026€317,380
marzo de 2026€332,120
abril de 2026€328,900
mayo de 2026€320,760
junio de 2026€327,270
julio de 2026€329,030

Alquiler mensual mediano

€1,130
1M
-5.2%
1Y
-14.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,120
septiembre de 2025€1,190
octubre de 2025€1,230
noviembre de 2025€1,250
diciembre de 2025€1,180
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,180
abril de 2026€1,210
mayo de 2026€1,190
junio de 2026€1,190
julio de 2026€1,130

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.15%
1M
-1.5%
1Y
+2.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.59%
septiembre de 20255.29%
octubre de 20255.28%
noviembre de 20255.03%
diciembre de 20255.1%
enero de 20265%
febrero de 20265.45%
marzo de 20264.82%
abril de 20265.31%
mayo de 20266.15%
junio de 20265.23%
julio de 20265.15%

Precio mediano por m²

€4,880
1M
-0.1%
1Y
+9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,590
septiembre de 2025€4,700
octubre de 2025€4,850
noviembre de 2025€4,890
diciembre de 2025€4,880
enero de 2026€4,810
febrero de 2026€4,810
marzo de 2026€4,880
abril de 2026€4,900
mayo de 2026€4,430
junio de 2026€4,880
julio de 2026€4,880

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (438 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios5.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²5.31%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€4,980
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²4980

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios115
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²97

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios16
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)131 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

33-68%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202564%
septiembre de 202538%
octubre de 202545%
noviembre de 202540%
diciembre de 202533%
enero de 202659%
febrero de 202634%
marzo de 202665%
abril de 202647%
mayo de 202668%
junio de 202640%
julio de 202636%

Índice de actividad de alquiler

17-68%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202568%
septiembre de 202537%
octubre de 202558%
noviembre de 202517%
diciembre de 202544%
enero de 202633%
febrero de 202629%
marzo de 202647%
abril de 202653%
mayo de 202626%
junio de 202656%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€286.6k
septiembre de 2025€297k
octubre de 2025€306.8k
noviembre de 2025€314.7k
diciembre de 2025€309.0k
enero de 2026€309.3k
febrero de 2026€306.8k
marzo de 2026€323.5k
abril de 2026€314.7k
mayo de 2026€285k
junio de 2026€314k
julio de 2026€313.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,230
septiembre de 2025€1,320
octubre de 2025€1,310
noviembre de 2025€1,280
diciembre de 2025€1,270
enero de 2026€1,250
febrero de 2026€1,410
marzo de 2026€1,350
abril de 2026€1,440
mayo de 2026€1,450
junio de 2026€1,390
julio de 2026€1,390

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202519.37
septiembre de 202518.75
octubre de 202519.52
noviembre de 202520.49
diciembre de 202520.36
enero de 202620.62
febrero de 202618.08
marzo de 202619.97
abril de 202618.19
mayo de 202616.35
junio de 202618.84
julio de 202618.88

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€4,550
septiembre de 2025€4,710
octubre de 2025€4,870
noviembre de 2025€5,000
diciembre de 2025€4,910
enero de 2026€4,910
febrero de 2026€4,870
marzo de 2026€5,140
abril de 2026€4,960
mayo de 2026€4,520
junio de 2026€4,980
julio de 2026€4,980
Nombre
Todos
5.15 %
390
28
€329,030
€1,130
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
5.3 %
115
16
€313,860
€1,390
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.15% y precios de propiedades desde €313,860, Villeneuve-la-Garenne

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-la-Garenne son de €329,030, mientras que el alquiler mediano es de €1,130. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-la-Garenne se pagará en 24.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.30%, precio de venta €313,860, alquiler €1,390.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?