Fontenay-aux-Roses: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Baja
Mercado de Fontenay-aux-Roses: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
48Demanda de alquiler
65Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€383,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €389,000 |
| septiembre de 2025 | €389,000 |
| octubre de 2025 | €383,500 |
| noviembre de 2025 | €374,010 |
| diciembre de 2025 | €379,000 |
| enero de 2026 | €385,000 |
| febrero de 2026 | €389,000 |
| marzo de 2026 | €383,000 |
| abril de 2026 | €385,000 |
| mayo de 2026 | €401,000 |
| junio de 2026 | €381,500 |
| julio de 2026 | €383,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | +15.4% |
| 1Y | +12.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,120 |
| septiembre de 2025 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €1,160 |
| noviembre de 2025 | €1,190 |
| diciembre de 2025 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,190 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €1,040 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.26%
| 1M | +1% |
| 1Y | +13.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.94% |
| septiembre de 2025 | 4.54% |
| octubre de 2025 | 4.77% |
| noviembre de 2025 | 4.98% |
| diciembre de 2025 | 4.89% |
| enero de 2026 | 5.04% |
| febrero de 2026 | 4.92% |
| marzo de 2026 | 5.18% |
| abril de 2026 | 4.91% |
| mayo de 2026 | 4.87% |
| junio de 2026 | 5.2% |
| julio de 2026 | 5.26% |
Precio mediano por m²
€5,720
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,690 |
| septiembre de 2025 | €5,720 |
| octubre de 2025 | €5,670 |
| noviembre de 2025 | €5,580 |
| diciembre de 2025 | €5,660 |
| enero de 2026 | €5,750 |
| febrero de 2026 | €5,660 |
| marzo de 2026 | €5,670 |
| abril de 2026 | €5,670 |
| mayo de 2026 | €5,880 |
| junio de 2026 | €5,780 |
| julio de 2026 | €5,720 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (367 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €5,860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 88 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 97 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
27-66%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
30-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 71% |
| diciembre de 2025 | 69% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 59% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €378k |
| septiembre de 2025 | €382k |
| octubre de 2025 | €374k |
| noviembre de 2025 | €367.1k |
| diciembre de 2025 | €375.8k |
| enero de 2026 | €379k |
| febrero de 2026 | €378.5k |
| marzo de 2026 | €374k |
| abril de 2026 | €372.9k |
| mayo de 2026 | €383.4k |
| junio de 2026 | €374k |
| julio de 2026 | €368.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,290 |
| septiembre de 2025 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,390 |
| noviembre de 2025 | €1,360 |
| diciembre de 2025 | €1,400 |
| enero de 2026 | €1,420 |
| febrero de 2026 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,310 |
| abril de 2026 | €1,270 |
| mayo de 2026 | €1,290 |
| junio de 2026 | €1,380 |
| julio de 2026 | €1,360 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.42 |
| septiembre de 2025 | 24.58 |
| octubre de 2025 | 22.42 |
| noviembre de 2025 | 22.58 |
| diciembre de 2025 | 22.4 |
| enero de 2026 | 22.19 |
| febrero de 2026 | 23.36 |
| marzo de 2026 | 23.76 |
| abril de 2026 | 24.45 |
| mayo de 2026 | 24.78 |
| junio de 2026 | 22.58 |
| julio de 2026 | 22.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,000 |
| septiembre de 2025 | €6,060 |
| octubre de 2025 | €5,960 |
| noviembre de 2025 | €5,830 |
| diciembre de 2025 | €5,960 |
| enero de 2026 | €6,020 |
| febrero de 2026 | €6,010 |
| marzo de 2026 | €5,940 |
| abril de 2026 | €5,920 |
| mayo de 2026 | €6,090 |
| junio de 2026 | €5,940 |
| julio de 2026 | €5,860 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.26 % | 323 | 29 | €383,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.42 % | 88 | 9 | €368,890 | €1,360 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.26% y precios de propiedades desde €368,890, Fontenay-aux-Roses
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontenay-aux-Roses son de €383,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Fontenay-aux-Roses se pagará en 26.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.42%, precio de venta €368,890, alquiler €1,360.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?