Ville-d'Avray – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€525,000
1M
-24.5%
1Y
+1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €563,000 |
| julio | €543,500 |
| agosto | €599,000 |
| septiembre | €585,000 |
| octubre | €640,000 |
| noviembre | €519,000 |
| diciembre | €612,000 |
| enero | €700,000 |
| febrero | €735,000 |
| marzo | €650,000 |
| abril | €695,000 |
| mayo | €525,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,360
1M
-27.1%
1Y
-26%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,690 |
| julio | €1,780 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,860 |
| octubre | €1,890 |
| noviembre | €1,870 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,680 |
| febrero | €1,790 |
| marzo | €1,910 |
| abril | €1,860 |
| mayo | €1,360 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.66%
1M
+21%
1Y
-4.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.9% |
| julio | 3.66% |
| agosto | 3.55% |
| septiembre | 3.64% |
| octubre | 3.75% |
| noviembre | 3.73% |
| diciembre | 3.77% |
| enero | 3.61% |
| febrero | 3.52% |
| marzo | 3.56% |
| abril | 3.85% |
| mayo | 4.66% |
Costo por metro cuadrado
€5,250
1M
-20.9%
1Y
-5.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,640 |
| julio | €5,470 |
| agosto | €5,930 |
| septiembre | €5,850 |
| octubre | €6,410 |
| noviembre | €5,520 |
| diciembre | €6,370 |
| enero | €7,370 |
| febrero | €7,440 |
| marzo | €6,440 |
| abril | €6,640 |
| mayo | €5,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (9%) | 5 listings (9%) |
| 2 dormitorios (14%) | 8 listings (14%) |
| 3 dormitorios (27%) | 15 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 27 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
80 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.07% |
| 3 dormitorios | 4.69% |
| 4+ dormitorios | 4.26% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.36% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.95% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.78% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.51% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.11% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.42% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €4,920 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €9,190 |
| 3 dormitorios | €6,700 |
| 4+ dormitorios | €5,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6770 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5870 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5890 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.3k
1 dormitorio
€10.2k
2 dormitorios
€14.2k
3 dormitorios
€20.3k
4+ dormitorios
€25.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €128.8k | €495k | €437k | €875k |
| julio | -- | €495k | €439k | €740k |
| agosto | -- | €495k | €445k | €817k |
| septiembre | -- | €495k | €445k | €785k |
| octubre | €95k | €475.5k | €449k | €880k |
| noviembre | €189k | €475k | €445k | €784k |
| diciembre | €189k | €405.8k | €470k | €853.6k |
| enero | -- | €405.8k | €495k | €818.8k |
| febrero | -- | €402k | €498k | €809.0k |
| marzo | -- | €390.8k | €496.5k | €796.1k |
| abril | -- | €390.8k | €495k | €820.2k |
| mayo | -- | €234k | €432k | €595k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €830 | €1,260 | €1,770 | €1,930 |
| julio | €920 | €1,280 | €1,640 | €1,930 |
| agosto | €950 | €1,130 | €1,690 | €1,980 |
| septiembre | €860 | €1,350 | €1,740 | €1,970 |
| octubre | €860 | €1,210 | €1,680 | €1,940 |
| noviembre | €860 | €1,330 | €1,620 | €1,940 |
| diciembre | €970 | €1,230 | €1,630 | €1,940 |
| enero | €810 | €1,220 | €1,640 | €1,900 |
| febrero | €770 | €1,150 | €1,630 | €1,880 |
| marzo | €860 | €990 | €1,680 | €2,040 |
| abril | €860 | €1,300 | €1,750 | €2,020 |
| mayo | €850 | €1,180 | €1,690 | €2,110 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.95 | 32.76 | 20.55 | 37.87 |
| julio | -- | 32.15 | 22.35 | 32.03 |
| agosto | -- | 36.47 | 21.94 | 34.32 |
| septiembre | -- | 30.63 | 21.27 | 33.27 |
| octubre | 9.21 | 32.72 | 22.27 | 37.84 |
| noviembre | 18.31 | 29.86 | 22.92 | 33.6 |
| diciembre | 16.32 | 27.61 | 23.97 | 36.7 |
| enero | -- | 27.74 | 25.2 | 35.91 |
| febrero | -- | 29.13 | 25.4 | 35.86 |
| marzo | -- | 32.9 | 24.63 | 32.57 |
| abril | -- | 25.13 | 23.61 | 33.84 |
| mayo | -- | 16.47 | 21.3 | 23.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,570 | €9,360 | €6,670 | €7,880 |
| julio | -- | €9,500 | €6,750 | €6,730 |
| agosto | -- | €9,520 | €6,850 | €7,430 |
| septiembre | -- | €9,520 | €6,850 | €7,160 |
| octubre | €6,330 | €9,130 | €6,630 | €7,930 |
| noviembre | €5,110 | €9,120 | €6,850 | €7,360 |
| diciembre | €5,110 | €7,960 | €7,230 | €7,900 |
| enero | -- | €7,800 | €7,620 | €7,720 |
| febrero | -- | €8,040 | €7,550 | €7,630 |
| marzo | -- | €7,820 | €7,430 | €7,170 |
| abril | -- | €7,820 | €7,500 | €7,230 |
| mayo | -- | €9,190 | €6,700 | €5,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.66 % | 33 | 23 | €525,000 | €1,360 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €315,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 5 | -- | €850 |
2 Habitaciones | 6.07 % | 1 | 7 | €234,000 | €1,180 |
3 Habitaciones | 4.69 % | 10 | 5 | €432,000 | €1,690 |
4+ Habitaciones | 4.26 % | 21 | 6 | €595,000 | €2,110 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.66% y precios de propiedades desde €234,000, Ville-d'Avray
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ville-d'Avray son de €525,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,360. Esto significa que una propiedad mediana en Ville-d'Avray se pagará en 32.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €315,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.07%, precio de venta €234,000, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.69%, precio de venta €432,000, alquiler €1,690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.26%, precio de venta €595,000, alquiler €2,110.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?