Malakoff: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Malakoff

Malakoff, al sur de París en el departamento de Hauts-de-Seine, combina vida urbana compacta con acceso rápido a la capital. Su mercado de apartamentos refleja esa proximidad metropolitana, donde pequeños cambios en los precios pueden alterar con rapidez la ecuación de inversión y mantener muy vigiladas las cifras locales.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los alquileres suben más rápido que los precios de venta, pero no lo suficiente como para aliviar del todo la presión sobre la rentabilidad. La renta media de un apartamento alcanzó €1,470, con un aumento del 8.9% en el mes y también del 8.9% interanual. En cambio, el precio medio de venta pasó a €370,000, con una subida del 1.4% mensual y del 2.8% anual.

Esa diferencia importa para los inversores porque el precio de compra sigue avanzando mientras el componente de alquiler lo hace con más fuerza. El precio medio por metro cuadrado es ahora de €7,240, solo un 0.4% más que el mes anterior, pero un 4.6% por encima del año pasado. Aun con esta combinación de rentas más firmes y valores de capital más altos, la rentabilidad media se sitúa en 4.72%, lo que apunta a un mercado con apoyo por ingresos, aunque con una valoración cada vez más ajustada.