Oise department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Oise department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -7.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165,000 |
| septiembre de 2025 | €168,250 |
| octubre de 2025 | €174,000 |
| noviembre de 2025 | €176,000 |
| diciembre de 2025 | €171,000 |
| enero de 2026 | €174,950 |
| febrero de 2026 | €174,980 |
| marzo de 2026 | €174,000 |
| abril de 2026 | €174,000 |
| mayo de 2026 | €169,000 |
| junio de 2026 | €174,000 |
| julio de 2026 | €175,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €710 |
| abril de 2026 | €690 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +16.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.78% |
| septiembre de 2025 | 5.79% |
| octubre de 2025 | 5.72% |
| noviembre de 2025 | 5.65% |
| diciembre de 2025 | 5.8% |
| enero de 2026 | 5.76% |
| febrero de 2026 | 5.86% |
| marzo de 2026 | 5.92% |
| abril de 2026 | 6% |
| mayo de 2026 | 6.18% |
| junio de 2026 | 5.9% |
| julio de 2026 | 5.9% |
Precio mediano por m²
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -9.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,700 |
| septiembre de 2025 | €2,710 |
| octubre de 2025 | €2,810 |
| noviembre de 2025 | €2,840 |
| diciembre de 2025 | €2,720 |
| enero de 2026 | €2,820 |
| febrero de 2026 | €2,820 |
| marzo de 2026 | €2,810 |
| abril de 2026 | €2,760 |
| mayo de 2026 | €2,680 |
| junio de 2026 | €2,810 |
| julio de 2026 | €2,810 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (7,388 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.73% |
| 2 dormitorios | 5.85% |
| 3 dormitorios | 5.05% |
| 4+ dormitorios | 5.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.04% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.05% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.92% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.17% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.44% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,380 |
| 2 dormitorios | €3,260 |
| 3 dormitorios | €3,290 |
| 4+ dormitorios | €2,560 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3540 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3320 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2390 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2560 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 107 |
| 2 dormitorios | 470 |
| 3 dormitorios | 698 |
| 4+ dormitorios | 490 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 93 |
| apartamentos de 30-40 m² | 149 |
| apartamentos de 40-50 m² | 249 |
| apartamentos de 50-60 m² | 282 |
| apartamentos de 60-70 m² | 404 |
| apartamentos de 70-80 m² | 210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 167 |
| apartamentos de 90-100 m² | 110 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 190 |
| 2 dormitorios | 301 |
| 3 dormitorios | 202 |
| 4+ dormitorios | 81 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 186 |
| apartamentos de 30-40 m² | 125 |
| apartamentos de 40-50 m² | 152 |
| apartamentos de 50-60 m² | 108 |
| apartamentos de 60-70 m² | 105 |
| apartamentos de 70-80 m² | 41 |
| apartamentos de 80-90 m² | 27 |
| apartamentos de 90-100 m² | 24 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 297 listings (12%) |
| 2 dormitorios (30%) | 771 listings (30%) |
| 3 dormitorios (35%) | 900 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 571 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 32% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €143.2k | €198.9k | €230k |
| septiembre de 2025 | €142k | €199.9k | €233.7k |
| octubre de 2025 | €146k | €203.5k | €237.6k |
| noviembre de 2025 | €146k | €207k | €237.9k |
| diciembre de 2025 | €139k | €199k | €230k |
| enero de 2026 | €142.2k | €205k | €229.9k |
| febrero de 2026 | €144.3k | €199.5k | €235.1k |
| marzo de 2026 | €144.9k | €199.9k | €229.9k |
| abril de 2026 | €147.6k | €195k | €233.2k |
| mayo de 2026 | €144k | €189.9k | €199.4k |
| junio de 2026 | €144k | €201.3k | €225k |
| julio de 2026 | €143.5k | €207.5k | €217.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €850 | €980 |
| septiembre de 2025 | €700 | €850 | €990 |
| octubre de 2025 | €700 | €850 | €950 |
| noviembre de 2025 | €690 | €850 | €880 |
| diciembre de 2025 | €700 | €860 | €860 |
| enero de 2026 | €720 | €850 | €950 |
| febrero de 2026 | €700 | €880 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €690 | €900 | €1,020 |
| abril de 2026 | €690 | €900 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €690 | €880 | €1,050 |
| junio de 2026 | €700 | €880 | €950 |
| julio de 2026 | €700 | €870 | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.16 | 19.46 | 19.56 |
| septiembre de 2025 | 16.93 | 19.62 | 19.73 |
| octubre de 2025 | 17.38 | 19.95 | 20.84 |
| noviembre de 2025 | 17.63 | 20.29 | 22.44 |
| diciembre de 2025 | 16.57 | 19.24 | 22.3 |
| enero de 2026 | 16.46 | 20.12 | 20.17 |
| febrero de 2026 | 17.2 | 18.89 | 19.67 |
| marzo de 2026 | 17.5 | 18.51 | 18.81 |
| abril de 2026 | 17.83 | 18.06 | 19.43 |
| mayo de 2026 | 17.39 | 17.98 | 15.87 |
| junio de 2026 | 17.14 | 19.1 | 19.74 |
| julio de 2026 | 17.08 | 19.81 | 18.59 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,210 | €3,160 | €2,670 |
| septiembre de 2025 | €3,160 | €3,170 | €2,720 |
| octubre de 2025 | €3,240 | €3,230 | €2,750 |
| noviembre de 2025 | €3,240 | €3,290 | €2,760 |
| diciembre de 2025 | €3,090 | €3,160 | €2,640 |
| enero de 2026 | €3,160 | €3,250 | €2,710 |
| febrero de 2026 | €3,270 | €3,170 | €2,770 |
| marzo de 2026 | €3,290 | €3,170 | €2,670 |
| abril de 2026 | €3,280 | €3,090 | €2,670 |
| mayo de 2026 | €3,200 | €3,010 | €2,370 |
| junio de 2026 | €3,210 | €3,200 | €2,670 |
| julio de 2026 | €3,260 | €3,290 | €2,560 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,495
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,620
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Oise department variaron desde ~4.33% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.08% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.9 % | 1,765 | 776 | €175,000 | €710 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.73 % | 107 | 190 | €98,000 | €550 |
2 Habitaciones | 5.85 % | 470 | 301 | €143,500 | €700 |
3 Habitaciones | 5.05 % | 698 | 202 | €207,480 | €870 |
4+ Habitaciones | 5.38 % | 490 | 81 | €217,500 | €980 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €98,000, Oise department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oise department son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Oise department se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.73%, precio de venta €98,000, alquiler €550.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €143,500, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.05%, precio de venta €207,480, alquiler €870.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.38%, precio de venta €217,500, alquiler €980.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Oise department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.08% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Oise department en detalle para encontrar los barrios más rentables.