Oise department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Oise department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

100Excelente
100 / 100
Potencial de inversión
73
Momentum del precio
83
Demanda de alquiler
73
Demanda de compra
66

Precio mediano de oferta

€175,000
1M
+0.6%
1Y
-7.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€165,000
septiembre de 2025€168,250
octubre de 2025€174,000
noviembre de 2025€176,000
diciembre de 2025€171,000
enero de 2026€174,950
febrero de 2026€174,980
marzo de 2026€174,000
abril de 2026€174,000
mayo de 2026€169,000
junio de 2026€174,000
julio de 2026€175,000

Alquiler mensual mediano

€710
1M
+0.9%
1Y
+3.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€690
septiembre de 2025€700
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€710
abril de 2026€690
mayo de 2026€700
junio de 2026€700
julio de 2026€710

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.9%
1M
+0.1%
1Y
+16.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.78%
septiembre de 20255.79%
octubre de 20255.72%
noviembre de 20255.65%
diciembre de 20255.8%
enero de 20265.76%
febrero de 20265.86%
marzo de 20265.92%
abril de 20266%
mayo de 20266.18%
junio de 20265.9%
julio de 20265.9%

Precio mediano por m²

€2,810
1M
+0.3%
1Y
-9.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,700
septiembre de 2025€2,710
octubre de 2025€2,810
noviembre de 2025€2,840
diciembre de 2025€2,720
enero de 2026€2,820
febrero de 2026€2,820
marzo de 2026€2,810
abril de 2026€2,760
mayo de 2026€2,680
junio de 2026€2,810
julio de 2026€2,810

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (7,388 en venta)

Submercado principal

77
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.68 %
Precio mediano de oferta
€199k
Alquiler mensual mediano
€690

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.73%
2 dormitorios5.85%
3 dormitorios5.05%
4+ dormitorios5.38%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.04%
apartamentos de 30-40 m²6.05%
apartamentos de 40-50 m²5.92%
apartamentos de 50-60 m²5.55%
apartamentos de 60-70 m²4.86%
apartamentos de 70-80 m²6.17%
apartamentos de 80-90 m²5.44%
apartamentos de 90-100 m²6.52%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,380
2 dormitorios€3,260
3 dormitorios€3,290
4+ dormitorios€2,560
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3540
apartamentos de 30-40 m²3560
apartamentos de 40-50 m²3240
apartamentos de 50-60 m²3110
apartamentos de 60-70 m²3320
apartamentos de 70-80 m²2390
apartamentos de 80-90 m²2560
apartamentos de 90-100 m²2550

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio107
2 dormitorios470
3 dormitorios698
4+ dormitorios490
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²93
apartamentos de 30-40 m²149
apartamentos de 40-50 m²249
apartamentos de 50-60 m²282
apartamentos de 60-70 m²404
apartamentos de 70-80 m²210
apartamentos de 80-90 m²167
apartamentos de 90-100 m²110

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio190
2 dormitorios301
3 dormitorios202
4+ dormitorios81
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²186
apartamentos de 30-40 m²125
apartamentos de 40-50 m²152
apartamentos de 50-60 m²108
apartamentos de 60-70 m²105
apartamentos de 70-80 m²41
apartamentos de 80-90 m²27
apartamentos de 90-100 m²24

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (22%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)297 listings (12%)
2 dormitorios (30%)771 listings (30%)
3 dormitorios (35%)900 listings (35%)
4+ dormitorios (22%)571 listings (22%)

Índice de actividad de ventas

28-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202552%
septiembre de 202528%
octubre de 202532%
noviembre de 202537%
diciembre de 202537%
enero de 202634%
febrero de 202630%
marzo de 202634%
abril de 202636%
mayo de 202631%
junio de 202645%
julio de 202632%

Índice de actividad de alquiler

12-53%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202553%
septiembre de 202541%
octubre de 202541%
noviembre de 202540%
diciembre de 202548%
enero de 202640%
febrero de 202641%
marzo de 202645%
abril de 202642%
mayo de 202612%
junio de 202652%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€143.2k€198.9k€230k
septiembre de 2025€142k€199.9k€233.7k
octubre de 2025€146k€203.5k€237.6k
noviembre de 2025€146k€207k€237.9k
diciembre de 2025€139k€199k€230k
enero de 2026€142.2k€205k€229.9k
febrero de 2026€144.3k€199.5k€235.1k
marzo de 2026€144.9k€199.9k€229.9k
abril de 2026€147.6k€195k€233.2k
mayo de 2026€144k€189.9k€199.4k
junio de 2026€144k€201.3k€225k
julio de 2026€143.5k€207.5k€217.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€700€850€980
septiembre de 2025€700€850€990
octubre de 2025€700€850€950
noviembre de 2025€690€850€880
diciembre de 2025€700€860€860
enero de 2026€720€850€950
febrero de 2026€700€880€1,000
marzo de 2026€690€900€1,020
abril de 2026€690€900€1,000
mayo de 2026€690€880€1,050
junio de 2026€700€880€950
julio de 2026€700€870€980

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202517.1619.4619.56
septiembre de 202516.9319.6219.73
octubre de 202517.3819.9520.84
noviembre de 202517.6320.2922.44
diciembre de 202516.5719.2422.3
enero de 202616.4620.1220.17
febrero de 202617.218.8919.67
marzo de 202617.518.5118.81
abril de 202617.8318.0619.43
mayo de 202617.3917.9815.87
junio de 202617.1419.119.74
julio de 202617.0819.8118.59

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,210€3,160€2,670
septiembre de 2025€3,160€3,170€2,720
octubre de 2025€3,240€3,230€2,750
noviembre de 2025€3,240€3,290€2,760
diciembre de 2025€3,090€3,160€2,640
enero de 2026€3,160€3,250€2,710
febrero de 2026€3,270€3,170€2,770
marzo de 2026€3,290€3,170€2,670
abril de 2026€3,280€3,090€2,670
mayo de 2026€3,200€3,010€2,370
junio de 2026€3,210€3,200€2,670
julio de 2026€3,260€3,290€2,560

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,495

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,620

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Oise department variaron desde ~4.33% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.08% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
5.9 %
1,765
776
€175,000
€710
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.73 %
107
190
€98,000
€550
2 Habitaciones
5.85 %
470
301
€143,500
€700
3 Habitaciones
5.05 %
698
202
€207,480
€870
4+ Habitaciones
5.38 %
490
81
€217,500
€980

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €98,000, Oise department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Oise department son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Oise department se pagará en 20.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.73%, precio de venta €98,000, alquiler €550.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €143,500, alquiler €700.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.05%, precio de venta €207,480, alquiler €870.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.38%, precio de venta €217,500, alquiler €980.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Oise department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.08% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Oise department en detalle para encontrar los barrios más rentables.