Oise department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Oise department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
78
Momentum del precio
20
Demanda de alquiler
76
Demanda de compra
66

Precio mediano de oferta

€166,500
1M
-2.6%
1Y
-4.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€176,000
diciembre de 2025€171,000
enero de 2026€174,950
febrero de 2026€174,980
marzo de 2026€174,000
abril de 2026€174,000
mayo de 2026€169,000
junio de 2026€174,000
julio de 2026€175,000
agosto de 2026€163,000
septiembre de 2026€171,000
octubre de 2026€166,500

Alquiler mensual mediano

€760
1M
+4.8%
1Y
+8.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€710
abril de 2026€690
mayo de 2026€700
junio de 2026€700
julio de 2026€710
agosto de 2026€720
septiembre de 2026€730
octubre de 2026€760

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.05%
1M
+1.3%
1Y
+5.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.65%
diciembre de 20255.8%
enero de 20265.76%
febrero de 20265.86%
marzo de 20265.92%
abril de 20266%
mayo de 20266.18%
junio de 20265.9%
julio de 20265.9%
agosto de 20266.31%
septiembre de 20265.97%
octubre de 20266.05%

Precio mediano por m²

€2,640
1M
-2.6%
1Y
-5.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,840
diciembre de 2025€2,720
enero de 2026€2,820
febrero de 2026€2,820
marzo de 2026€2,810
abril de 2026€2,760
mayo de 2026€2,680
junio de 2026€2,810
julio de 2026€2,810
agosto de 2026€2,590
septiembre de 2026€2,710
octubre de 2026€2,640

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (6,890 en venta)

Submercado principal

60
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.82 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€790

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.86%
2 dormitorios6.09%
3 dormitorios5.59%
4+ dormitorios6.01%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.19%
apartamentos de 30-40 m²6.01%
apartamentos de 40-50 m²6%
apartamentos de 50-60 m²5.83%
apartamentos de 60-70 m²5.59%
apartamentos de 70-80 m²6.41%
apartamentos de 80-90 m²5.66%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,500
2 dormitorios€3,130
3 dormitorios€2,980
4+ dormitorios€2,480
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3530
apartamentos de 30-40 m²3580
apartamentos de 40-50 m²3180
apartamentos de 50-60 m²2990
apartamentos de 60-70 m²3030
apartamentos de 70-80 m²2360
apartamentos de 80-90 m²2570

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio103
2 dormitorios433
3 dormitorios607
4+ dormitorios432
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²99
apartamentos de 30-40 m²144
apartamentos de 40-50 m²201
apartamentos de 50-60 m²246
apartamentos de 60-70 m²344
apartamentos de 70-80 m²204
apartamentos de 80-90 m²139

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio98
2 dormitorios199
3 dormitorios183
4+ dormitorios66
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²89
apartamentos de 30-40 m²79
apartamentos de 40-50 m²107
apartamentos de 50-60 m²79
apartamentos de 60-70 m²106
apartamentos de 70-80 m²35
apartamentos de 80-90 m²22

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (23%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)201 listings (9%)
2 dormitorios (30%)632 listings (30%)
3 dormitorios (37%)790 listings (37%)
4+ dormitorios (23%)498 listings (23%)

Índice de actividad de ventas

10-45%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202537%
diciembre de 202537%
enero de 202634%
febrero de 202630%
marzo de 202634%
abril de 202636%
mayo de 202631%
junio de 202645%
julio de 202632%
agosto de 202635%
septiembre de 202616%
octubre de 202610%

Índice de actividad de alquiler

7-52%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202540%
diciembre de 202548%
enero de 202640%
febrero de 202641%
marzo de 202645%
abril de 202642%
mayo de 202612%
junio de 202652%
julio de 202638%
agosto de 202645%
septiembre de 202629%
octubre de 20267%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€146k€207k€237.9k
diciembre de 2025€139k€199k€230k
enero de 2026€142.2k€205k€229.9k
febrero de 2026€144.3k€199.5k€235.1k
marzo de 2026€144.9k€199.9k€229.9k
abril de 2026€147.6k€195k€233.2k
mayo de 2026€144k€189.9k€199.4k
junio de 2026€144k€201.3k€225k
julio de 2026€143.5k€207.5k€217.5k
agosto de 2026€134k€187k€199.3k
septiembre de 2026€139.1k€200.6k€239k
octubre de 2026€138k€192k€213.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€690€850€880
diciembre de 2025€700€860€860
enero de 2026€720€850€950
febrero de 2026€700€880€1,000
marzo de 2026€690€900€1,020
abril de 2026€690€900€1,000
mayo de 2026€690€880€1,050
junio de 2026€700€880€950
julio de 2026€700€870€980
agosto de 2026€700€870€990
septiembre de 2026€700€880€1,000
octubre de 2026€700€900€1,070

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202517.6320.2922.44
diciembre de 202516.5719.2422.3
enero de 202616.4620.1220.17
febrero de 202617.218.8919.67
marzo de 202617.518.5118.81
abril de 202617.8318.0619.43
mayo de 202617.3917.9815.87
junio de 202617.1419.119.74
julio de 202617.0819.8118.59
agosto de 202616.0717.9116.77
septiembre de 202616.531919.92
octubre de 202616.4317.8816.63

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€3,240€3,290€2,760
diciembre de 2025€3,090€3,160€2,640
enero de 2026€3,160€3,250€2,710
febrero de 2026€3,270€3,170€2,770
marzo de 2026€3,290€3,170€2,670
abril de 2026€3,280€3,090€2,670
mayo de 2026€3,200€3,010€2,370
junio de 2026€3,210€3,200€2,670
julio de 2026€3,260€3,290€2,560
agosto de 2026€3,040€2,970€2,320
septiembre de 2026€3,120€3,160€2,790
octubre de 2026€3,130€2,980€2,480

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,285

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,245

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Oise department variaron desde ~4.19% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.83% en los distritos con mayor rentabilidad.

Acerca de Oise department

Oise se encuentra al norte de París, entre ciudades históricas, valles fluviales y zonas rurales situadas en el entorno más amplio de la capital. Esa variedad ofrece distintos escenarios para invertir en apartamentos, aunque una media departamental no puede describir cada inmueble.

En octubre de 2026, la principal señal para los apartamentos de Oise es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta bajó un 2,6% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio subió un 4,8%. Para quien compara ingresos y coste de adquisición, estos movimientos opuestos importan más que cada dato por separado. Sugieren una relación entre precio y alquiler más favorable a los ingresos por alquiler, sin demostrar que ocurra lo mismo en un apartamento concreto.

El precio medio de venta de los apartamentos es de 166.500 €, y la rentabilidad indicada alcanza el 6,05%. Ambos datos sirven como referencia para evaluar anuncios, no como previsión de la rentabilidad de una inversión individual. La rentabilidad ayuda a contextualizar la divergencia mensual, pero no recoge los costes de cada inmueble ni las diferencias en el alquiler que podría obtenerse.

Al estudiar oportunidades en Oise, conviene comparar datos equivalentes. El cambio a escala departamental invita a revisar la relación entre precio de compra y alquiler, en lugar de suponer que ambos evolucionan a la vez. Comprueba el precio solicitado, el alquiler previsto y los costes de cada inmueble antes de aplicar la rentabilidad general a una inversión concreta.
Nombre
Todos
6.05 %
1,577
547
€166,500
€760
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.86 %
103
98
€98,000
€560
2 Habitaciones
6.09 %
433
199
€138,000
€700
3 Habitaciones
5.59 %
607
183
€192,000
€900
4+ Habitaciones
6.01 %
432
66
€213,500
€1,070

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.05% y precios de propiedades desde €98,000, Oise department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Oise department son de €166,500, mientras que el alquiler mediano es de €760. Esto significa que una propiedad mediana en Oise department se pagará en 18.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.86%, precio de venta €98,000, alquiler €560.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.09%, precio de venta €138,000, alquiler €700.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.59%, precio de venta €192,000, alquiler €900.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.01%, precio de venta €213,500, alquiler €1,070.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Oise department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.83% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Oise department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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