Chantilly: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Chantilly

Chantilly, en el departamento de Oise, al norte de París, combina un centro histórico compacto con entorno verde y buen acceso ferroviario a la capital. Su mercado de apartamentos se mueve en un contexto marcado por el patrimonio, la proximidad a polos de empleo y un carácter marcadamente residencial.

Agosto de 2026 trae la señal más clara para los apartamentos en Chantilly: los precios se han suavizado, mientras que el avance de los alquileres no ha compensado del todo el ajuste. El precio medio de venta se sitúa en €270,000, un 3.6% menos en el mes y un 9.1% por debajo interanual, con el precio medio por metro cuadrado en €4,030, también un 3.5% menos mes a mes y un 5.0% menos que hace un año. El resultado es un mercado en el que los valores de capital retroceden más deprisa que las rentas.

Al mismo tiempo, el alquiler medio asciende a €860, con un repunte mensual del 3.6%, aunque sigue un 9.5% por debajo del nivel de hace un año. En ese marco, la rentabilidad de los apartamentos es del 4.95%, una cifra que indica que el ingreso sigue siendo relevante incluso con precios de compra más bajos. Para el inversor, la tensión es clara: el descenso de los valores puede mejorar las condiciones de entrada, pero la comparación anual de rentas apunta a un entorno de ingresos menos favorable que en agosto de 2025. Chantilly parece, por tanto, un mercado de reajuste más que de impulso amplio.