Creil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Creil

Creil, en el departamento de Oise, en Francia, se sitúa en el entorno de desplazamiento de París, con un núcleo urbano práctico, conexiones ferroviarias y un entorno ribereño ya consolidado. Para los inversores, sigue siendo una ubicación a vigilar por los cambios en la valoración de los apartamentos más que por grandes relatos de mercado.

Agosto de 2026 trae la señal más importante: los valores de los apartamentos están bajo presión, aunque los alquileres avanzan ligeramente. El precio medio de venta se sitúa en 115.500 €, tras una caída mensual del 9,6% y un descenso interanual del 25,9%. En términos de metro cuadrado, la media es de 1.930 €, un 10,2% menos en el mes y un 29,0% menos en el año. Frente a eso, el alquiler medio es de 690 €, con un aumento mensual del 0,7%, lo que pone de relieve una brecha creciente entre el precio de compra y el ingreso por alquiler.

Esa tensión también se refleja en la rentabilidad actual del 9,5%. Para quien invierte en apartamentos, el atractivo no está en una tendencia alcista de precios, sino en la combinación de valores de entrada más bajos y un movimiento relativamente estable de las rentas. Las cifras más recientes sugieren que agosto de 2026 es un mes en el que la debilidad de precios lleva la iniciativa, mientras que los ingresos apenas han mejorado. En ese contexto, Creil se lee menos como un mercado de impulso y más como uno en el que se está reajustando la aritmética.