Compiègne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Compiègne

Compiègne, en el departamento de Oise, al norte de Francia, combina un fuerte peso histórico con una ubicación estratégica cerca de grandes ejes de transporte y amplias zonas forestales. Su mezcla de patrimonio, instituciones y conexión regional le da un contexto singular para invertir en apartamentos.

Agosto de 2026 deja la señal más clara del mes: los valores de los apartamentos se están aflojando mientras los alquileres siguen avanzando. El precio medio de venta se sitúa en 190.000 €, con un precio medio por m2 de 2.770 € tras una caída mensual del 9,5%. Ese movimiento sigue a un descenso interanual del 14,8%, lo que confirma un entorno de precios más suave que hace un año.

Al mismo tiempo, la parte del alquiler continúa yendo en la dirección opuesta. La renta media ha alcanzado 690 €, con un aumento del 0,3% en el mes y del 11,8% en un año. Esa divergencia es relevante para el inversor porque deja la rentabilidad estimada en 5,57%, un nivel que sigue siendo razonable incluso con el ajuste de los precios de compra. En otras palabras, la nota de agosto habla menos de una recuperación amplia y más de una brecha creciente entre el coste de entrada y el empuje de los ingresos, algo que puede mejorar la ecuación para quien compre al precio actual.