Compiègne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Oise department
Confianza
Alta
Mercado de Compiègne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
64Momentum del precio
33Demanda de alquiler
37Demanda de compra
49Precio mediano de oferta
€199,000
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -13.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €201,660 |
| septiembre de 2025 | €203,530 |
| octubre de 2025 | €190,000 |
| noviembre de 2025 | €199,000 |
| diciembre de 2025 | €199,000 |
| enero de 2026 | €190,000 |
| febrero de 2026 | €192,000 |
| marzo de 2026 | €200,000 |
| abril de 2026 | €190,000 |
| mayo de 2026 | €180,000 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €199,000 |
Alquiler mensual mediano
€690
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +15.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €630 |
| octubre de 2025 | €640 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.68%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +5.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.24% |
| septiembre de 2025 | 5.08% |
| octubre de 2025 | 5.09% |
| noviembre de 2025 | 4.88% |
| diciembre de 2025 | 5% |
| enero de 2026 | 5.52% |
| febrero de 2026 | 5.59% |
| marzo de 2026 | 5.77% |
| abril de 2026 | 5.6% |
| mayo de 2026 | 6.26% |
| junio de 2026 | 5.79% |
| julio de 2026 | 5.68% |
Precio mediano por m²
€3,060
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -17.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,250 |
| septiembre de 2025 | €3,240 |
| octubre de 2025 | €3,020 |
| noviembre de 2025 | €3,170 |
| diciembre de 2025 | €3,160 |
| enero de 2026 | €3,020 |
| febrero de 2026 | €3,050 |
| marzo de 2026 | €3,170 |
| abril de 2026 | €2,970 |
| mayo de 2026 | €2,690 |
| junio de 2026 | €2,900 |
| julio de 2026 | €3,060 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (529 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.04% |
| 3 dormitorios | 4.82% |
| 4+ dormitorios | 2.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.25% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.69% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.36% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.48% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,370 |
| 3 dormitorios | €3,520 |
| 4+ dormitorios | €2,640 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3490 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 71 |
| 3 dormitorios | 131 |
| 4+ dormitorios | 127 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 32 |
| apartamentos de 50-60 m² | 40 |
| apartamentos de 60-70 m² | 79 |
| apartamentos de 70-80 m² | 55 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 34 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 27 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (26%) | 114 listings (26%) |
| 3 dormitorios (38%) | 171 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 161 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
31-61%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 50% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
5-51%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €143.7k | €211k | €269.7k |
| septiembre de 2025 | €146.4k | €211.4k | €286k |
| octubre de 2025 | €148.6k | €204.0k | €247.2k |
| noviembre de 2025 | €154.3k | €215.4k | €266k |
| diciembre de 2025 | €151.2k | €212.8k | €261.4k |
| enero de 2026 | €149.7k | €210.5k | €252k |
| febrero de 2026 | €146.8k | €210.3k | €252.2k |
| marzo de 2026 | €149.5k | €211k | €260.2k |
| abril de 2026 | €158.1k | €209.2k | €253.5k |
| mayo de 2026 | €139k | €204k | €190k |
| junio de 2026 | €144k | €211.4k | €240k |
| julio de 2026 | €145k | €221.6k | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €860 | €470 |
| septiembre de 2025 | €640 | €880 | €470 |
| octubre de 2025 | €690 | €860 | €470 |
| noviembre de 2025 | €710 | €860 | €450 |
| diciembre de 2025 | €730 | €840 | €460 |
| enero de 2026 | €750 | €810 | €470 |
| febrero de 2026 | €730 | €860 | €470 |
| marzo de 2026 | €740 | €900 | €760 |
| abril de 2026 | €730 | €920 | €470 |
| mayo de 2026 | €730 | €930 | €860 |
| junio de 2026 | €740 | €880 | €470 |
| julio de 2026 | €730 | €890 | €470 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.11 | 20.54 | 47.82 |
| septiembre de 2025 | 19.17 | 20.13 | 50.71 |
| octubre de 2025 | 17.94 | 19.8 | 43.83 |
| noviembre de 2025 | 18.1 | 20.97 | 49.81 |
| diciembre de 2025 | 17.21 | 21.23 | 47.88 |
| enero de 2026 | 16.64 | 21.64 | 44.68 |
| febrero de 2026 | 16.82 | 20.45 | 44.71 |
| marzo de 2026 | 16.95 | 19.54 | 28.46 |
| abril de 2026 | 18.05 | 18.95 | 44.95 |
| mayo de 2026 | 15.81 | 18.28 | 18.48 |
| junio de 2026 | 16.33 | 19.93 | 42.55 |
| julio de 2026 | 16.55 | 20.74 | 40.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,420 | €3,400 | €3,000 |
| septiembre de 2025 | €3,490 | €3,410 | €3,180 |
| octubre de 2025 | €3,610 | €3,250 | €2,750 |
| noviembre de 2025 | €3,600 | €3,440 | €2,960 |
| diciembre de 2025 | €3,440 | €3,390 | €2,900 |
| enero de 2026 | €3,560 | €3,340 | €2,830 |
| febrero de 2026 | €3,500 | €3,340 | €2,830 |
| marzo de 2026 | €3,480 | €3,370 | €2,920 |
| abril de 2026 | €3,590 | €3,320 | €2,830 |
| mayo de 2026 | €3,170 | €3,240 | €2,210 |
| junio de 2026 | €3,440 | €3,400 | €2,730 |
| julio de 2026 | €3,370 | €3,520 | €2,640 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,470
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,045
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Compiègne variaron desde ~4.98% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.03% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.68 % | 343 | 179 | €199,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.04 % | 71 | 43 | €145,000 | €730 |
3 Habitaciones | 4.82 % | 131 | 40 | €221,550 | €890 |
4+ Habitaciones | 2.45 % | 127 | 34 | €230,000 | €470 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.68% y precios de propiedades desde €145,000, Compiègne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Compiègne son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Compiègne se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.04%, precio de venta €145,000, alquiler €730.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €221,550, alquiler €890.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.45%, precio de venta €230,000, alquiler €470.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Compiègne se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.03% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Compiègne en detalle para encontrar los barrios más rentables.