Meaux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Meaux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
85Bueno
85 / 100
Potencial de inversión
67Momentum del precio
39Demanda de alquiler
49Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€205,400
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -2.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €219,650 |
| septiembre de 2025 | €218,300 |
| octubre de 2025 | €209,090 |
| noviembre de 2025 | €215,000 |
| diciembre de 2025 | €219,000 |
| enero de 2026 | €219,790 |
| febrero de 2026 | €216,300 |
| marzo de 2026 | €219,500 |
| abril de 2026 | €210,000 |
| mayo de 2026 | €178,500 |
| junio de 2026 | €199,900 |
| julio de 2026 | €205,400 |
Alquiler mensual mediano
€830
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €790 |
| septiembre de 2025 | €770 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €840 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €810 |
| marzo de 2026 | €820 |
| abril de 2026 | €790 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.97%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.67% |
| septiembre de 2025 | 5.71% |
| octubre de 2025 | 5.77% |
| noviembre de 2025 | 5.61% |
| diciembre de 2025 | 5.68% |
| enero de 2026 | 5.79% |
| febrero de 2026 | 5.77% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 6.03% |
| mayo de 2026 | 6.64% |
| junio de 2026 | 5.94% |
| julio de 2026 | 5.97% |
Precio mediano por m²
€3,310
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,430 |
| septiembre de 2025 | €3,420 |
| octubre de 2025 | €3,320 |
| noviembre de 2025 | €3,360 |
| diciembre de 2025 | €3,480 |
| enero de 2026 | €3,480 |
| febrero de 2026 | €3,470 |
| marzo de 2026 | €3,470 |
| abril de 2026 | €3,330 |
| mayo de 2026 | €3,040 |
| junio de 2026 | €3,280 |
| julio de 2026 | €3,310 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (899 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.36% |
| 2 dormitorios | 5.93% |
| 3 dormitorios | 5.41% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.63% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.03% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.94% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.41% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,690 |
| 2 dormitorios | €3,860 |
| 3 dormitorios | €3,450 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4980 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3330 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 53 |
| 2 dormitorios | 194 |
| 3 dormitorios | 281 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 37 |
| apartamentos de 30-40 m² | 62 |
| apartamentos de 40-50 m² | 129 |
| apartamentos de 50-60 m² | 71 |
| apartamentos de 60-70 m² | 175 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 40 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 38 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (15%) | 93 listings (15%) |
| 2 dormitorios (37%) | 232 listings (37%) |
| 3 dormitorios (48%) | 306 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
34-68%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 68% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
12-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €168k | €249k |
| septiembre de 2025 | €169k | €244.4k |
| octubre de 2025 | €170k | €225.1k |
| noviembre de 2025 | €167k | €233.0k |
| diciembre de 2025 | €165k | €233.9k |
| enero de 2026 | €170k | €236.8k |
| febrero de 2026 | €170k | €233.9k |
| marzo de 2026 | €169.9k | €235.6k |
| abril de 2026 | €169k | €225.1k |
| mayo de 2026 | €155k | €199k |
| junio de 2026 | €169.9k | €219.8k |
| julio de 2026 | €169.7k | €220.7k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €780 | €990 |
| septiembre de 2025 | €760 | €990 |
| octubre de 2025 | €790 | €990 |
| noviembre de 2025 | €780 | €990 |
| diciembre de 2025 | €800 | €950 |
| enero de 2026 | €790 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €800 | €990 |
| marzo de 2026 | €810 | €990 |
| abril de 2026 | €780 | €1,010 |
| mayo de 2026 | €790 | €990 |
| junio de 2026 | €810 | €990 |
| julio de 2026 | €840 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.98 | 21.02 |
| septiembre de 2025 | 18.48 | 20.57 |
| octubre de 2025 | 17.99 | 18.95 |
| noviembre de 2025 | 17.84 | 19.63 |
| diciembre de 2025 | 17.19 | 20.47 |
| enero de 2026 | 18.05 | 19.83 |
| febrero de 2026 | 17.71 | 19.64 |
| marzo de 2026 | 17.48 | 19.93 |
| abril de 2026 | 18 | 18.62 |
| mayo de 2026 | 16.3 | 16.72 |
| junio de 2026 | 17.48 | 18.5 |
| julio de 2026 | 16.87 | 18.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,760 | €3,830 |
| septiembre de 2025 | €3,760 | €3,740 |
| octubre de 2025 | €3,780 | €3,460 |
| noviembre de 2025 | €3,780 | €3,580 |
| diciembre de 2025 | €3,750 | €3,650 |
| enero de 2026 | €3,850 | €3,640 |
| febrero de 2026 | €3,860 | €3,650 |
| marzo de 2026 | €3,850 | €3,620 |
| abril de 2026 | €3,760 | €3,460 |
| mayo de 2026 | €3,690 | €3,170 |
| junio de 2026 | €3,780 | €3,480 |
| julio de 2026 | €3,860 | €3,450 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,490
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,190
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Meaux variaron desde ~5.66% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.46% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.97 % | 678 | 108 | €205,400 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.36 % | 53 | 40 | €132,000 | €700 |
2 Habitaciones | 5.93 % | 194 | 38 | €169,700 | €840 |
3 Habitaciones | 5.41 % | 281 | 25 | €220,700 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.97% y precios de propiedades desde €132,000, Meaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Meaux son de €205,400, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Meaux se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.36%, precio de venta €132,000, alquiler €700.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.93%, precio de venta €169,700, alquiler €840.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.41%, precio de venta €220,700, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Meaux se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.46% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Meaux en detalle para encontrar los barrios más rentables.