Meaux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Meaux

Meaux, en el departamento de Seine-et-Marne, combina un entorno histórico junto al río con la conexión práctica del este de París. Su silueta de catedral, su centro compacto y sus enlaces de transporte le dan una identidad propia dentro del mapa más amplio de Île-de-France.

Agosto de 2026 señala un mercado de apartamentos más selectivo, con la señal más clara en la debilidad de los valores de venta. El precio medio de un apartamento se sitúa en 199.000 €, mientras que el precio por metro cuadrado es de 3.210 €, ambos un 3,1% a la baja en el mes y también por debajo del nivel anual. Ese ajuste favorece un punto de entrada más contenido, pero también muestra que el impulso reciente se ha inclinado lejos de los vendedores.

Para el inversor, la tensión es sencilla: la rentabilidad sigue siendo atractiva, en 6,31%, pero se ve puesta a prueba por un mercado del alquiler con avances modestos. El alquiler medio es de 830 €, con una subida del 0,2% mensual y del 4,8% interanual. En la práctica, los ingresos han mejorado, pero no lo suficiente como para compensar la caída más rápida del valor de capital. Para quien analiza apartamentos en Meaux, el caso sigue apoyándose en la rentabilidad, aunque el precio se ha reajustado más deprisa que las rentas.