Serris: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Serris: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
47Demanda de alquiler
59Demanda de compra
52Precio mediano de oferta
€364,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €356,000 |
| septiembre de 2025 | €355,000 |
| octubre de 2025 | €363,500 |
| noviembre de 2025 | €369,000 |
| diciembre de 2025 | €369,000 |
| enero de 2026 | €360,000 |
| febrero de 2026 | €358,120 |
| marzo de 2026 | €359,000 |
| abril de 2026 | €361,000 |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | €359,000 |
| julio de 2026 | €364,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,390
| 1M | -7% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,630 |
| septiembre de 2025 | €1,570 |
| octubre de 2025 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,450 |
| diciembre de 2025 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,610 |
| marzo de 2026 | €1,330 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.91%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.77% |
| septiembre de 2025 | 5.56% |
| octubre de 2025 | 5.47% |
| noviembre de 2025 | 5.87% |
| diciembre de 2025 | 6.01% |
| enero de 2026 | 6.36% |
| febrero de 2026 | 6.43% |
| marzo de 2026 | 5.38% |
| abril de 2026 | 5.67% |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | 5.83% |
| julio de 2026 | 5.91% |
Precio mediano por m²
€5,010
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,240 |
| septiembre de 2025 | €5,140 |
| octubre de 2025 | €5,190 |
| noviembre de 2025 | €5,120 |
| diciembre de 2025 | €5,120 |
| enero de 2026 | €5,140 |
| febrero de 2026 | €5,120 |
| marzo de 2026 | €5,130 |
| abril de 2026 | €5,050 |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | €4,990 |
| julio de 2026 | €5,010 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (315 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.08% |
| 4+ dormitorios | 5.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,510 |
| 4+ dormitorios | €5,050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 124 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (73%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (27%) | 49 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (73%) | 132 listings (73%) |
Índice de actividad de ventas
0-100%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 100% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
16-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 65% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 63% |
| febrero de 2026 | 66% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €257k | €469k |
| septiembre de 2025 | €259k | €454.8k |
| octubre de 2025 | €257k | €464.5k |
| noviembre de 2025 | €250.3k | €469k |
| diciembre de 2025 | €259k | €469k |
| enero de 2026 | €260k | €459k |
| febrero de 2026 | €265k | €459k |
| marzo de 2026 | €265k | €457.0k |
| abril de 2026 | €257.4k | €453.7k |
| junio de 2026 | €249.4k | €449k |
| julio de 2026 | €248k | €449.6k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,760 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €1,180 | €1,900 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €2,150 |
| noviembre de 2025 | €1,220 | €2,300 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €2,800 |
| enero de 2026 | €1,170 | €2,450 |
| febrero de 2026 | €1,100 | €2,680 |
| marzo de 2026 | €1,100 | €2,580 |
| abril de 2026 | €1,100 | €2,580 |
| mayo de 2026 | €1,150 | €2,380 |
| junio de 2026 | €1,230 | €2,000 |
| julio de 2026 | €1,050 | €2,120 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.19 | 19.54 |
| septiembre de 2025 | 18.37 | 19.95 |
| octubre de 2025 | 19.45 | 18 |
| noviembre de 2025 | 17.16 | 16.99 |
| diciembre de 2025 | 21.59 | 13.96 |
| enero de 2026 | 18.6 | 15.61 |
| febrero de 2026 | 20.08 | 14.3 |
| marzo de 2026 | 20.08 | 14.79 |
| abril de 2026 | 19.5 | 14.68 |
| junio de 2026 | 16.97 | 18.75 |
| julio de 2026 | 19.68 | 17.65 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,710 | €5,210 |
| septiembre de 2025 | €5,680 | €5,110 |
| octubre de 2025 | €5,830 | €5,160 |
| noviembre de 2025 | €5,560 | €5,210 |
| diciembre de 2025 | €5,760 | €5,210 |
| enero de 2026 | €5,780 | €5,140 |
| febrero de 2026 | €5,830 | €5,100 |
| marzo de 2026 | €5,890 | €5,090 |
| abril de 2026 | €5,720 | €5,080 |
| junio de 2026 | €5,540 | €5,040 |
| julio de 2026 | €5,510 | €5,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.91 % | 245 | 27 | €364,000 | €1,390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.08 % | 39 | 10 | €248,000 | €1,050 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.67 % | 124 | 8 | €449,550 | €2,120 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.91% y precios de propiedades desde €248,000, Serris
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Serris son de €364,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,390. Esto significa que una propiedad mediana en Serris se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.08%, precio de venta €248,000, alquiler €1,050.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.67%, precio de venta €449,550, alquiler €2,120.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?