Vaucresson – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€485,000
1M
+3.2%
1Y
+6.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €449,500 |
| julio | €435,000 |
| agosto | €425,000 |
| septiembre | €430,000 |
| octubre | €449,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €441,000 |
| enero | €443,000 |
| febrero | €441,000 |
| marzo | €470,000 |
| abril | €470,000 |
| mayo | €485,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,530
1M
-11.8%
1Y
-7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €1,080 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,460 |
| octubre | €2,160 |
| noviembre | €1,590 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €2,120 |
| marzo | €1,790 |
| abril | €1,740 |
| mayo | €1,530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.31%
1M
-5%
1Y
-16.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.9% |
| julio | 4.89% |
| agosto | 5.38% |
| septiembre | 5.71% |
| octubre | 5.36% |
| noviembre | 5.63% |
| diciembre | 5.49% |
| enero | 5.43% |
| febrero | 5.49% |
| marzo | 5.2% |
| abril | 4.54% |
| mayo | 4.31% |
Costo por metro cuadrado
€5,710
1M
+3.2%
1Y
+15.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,130 |
| julio | €5,060 |
| agosto | €4,780 |
| septiembre | €4,780 |
| octubre | €4,980 |
| noviembre | €5,110 |
| diciembre | €5,070 |
| enero | €5,120 |
| febrero | €5,070 |
| marzo | €5,630 |
| abril | €5,530 |
| mayo | €5,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 9 listings (7%) |
| 2 dormitorios (7%) | 10 listings (7%) |
| 3 dormitorios (31%) | 43 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 76 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.54% |
| 2 dormitorios | 3.73% |
| 3 dormitorios | 4.39% |
| 4+ dormitorios | 3.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.91% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.57% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.89% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €7,630 |
| 2 dormitorios | €7,290 |
| 3 dormitorios | €6,090 |
| 4+ dormitorios | €5,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8290 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6060 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7520 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4630 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5160 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4860 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 74 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18.4k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€12k
3 dormitorios
€18.8k
4+ dormitorios
€21.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €199k | €254k | €355k | €539k |
| julio | €199k | €232k | €365k | €535k |
| agosto | €189k | €259k | €347k | €495.9k |
| septiembre | €189k | €232k | €382k | €498k |
| octubre | €210k | €232k | €384.5k | €498.9k |
| noviembre | €210k | €240k | €392k | €498k |
| diciembre | €199.5k | €280k | €430k | €480k |
| enero | €172k | €280k | €385k | €475k |
| febrero | €179.5k | €250k | €423k | €477.5k |
| marzo | €194.5k | €298k | €430k | €550k |
| abril | €200k | €320k | €407k | €550k |
| mayo | €210.3k | €320k | €428k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €1,160 | €1,530 | €1,690 |
| julio | €690 | €1,010 | €1,780 | €1,920 |
| agosto | €680 | €1,200 | €2,100 | €2,070 |
| septiembre | -- | €1,250 | €1,950 | €2,520 |
| octubre | €940 | €1,250 | €1,800 | €2,220 |
| noviembre | €940 | €1,240 | €1,860 | €2,490 |
| diciembre | €890 | €1,180 | €1,720 | €2,600 |
| enero | €890 | €990 | €1,750 | €2,490 |
| febrero | -- | €950 | €1,880 | €2,490 |
| marzo | €930 | €950 | €1,960 | €2,430 |
| abril | €800 | €1,000 | €1,740 | €1,850 |
| mayo | €800 | €1,000 | €1,570 | €1,820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 22.11 | 18.18 | 19.4 | 26.58 |
| julio | 23.96 | 19.09 | 17.07 | 23.22 |
| agosto | 23.16 | 17.99 | 13.74 | 20.01 |
| septiembre | -- | 15.47 | 16.32 | 16.45 |
| octubre | 18.62 | 15.47 | 17.85 | 18.73 |
| noviembre | 18.62 | 16.17 | 17.59 | 16.67 |
| diciembre | 18.62 | 19.72 | 20.89 | 15.41 |
| enero | 16.05 | 23.57 | 18.32 | 15.9 |
| febrero | -- | 22.05 | 18.79 | 15.98 |
| marzo | 17.52 | 26.28 | 18.33 | 18.9 |
| abril | 20.96 | 26.8 | 19.55 | 24.77 |
| mayo | 22.05 | 26.8 | 22.79 | 25.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,690 | €5,920 | €4,730 | €5,360 |
| julio | €5,690 | €6,310 | €5,030 | €5,250 |
| agosto | €5,400 | €5,510 | €4,960 | €4,870 |
| septiembre | €5,480 | €6,310 | €5,230 | €4,910 |
| octubre | €6,000 | €6,110 | €4,990 | €4,920 |
| noviembre | €6,000 | €5,780 | €5,050 | €4,880 |
| diciembre | €5,900 | €5,890 | €5,540 | €5,000 |
| enero | €6,760 | €6,150 | €5,000 | €4,950 |
| febrero | €5,820 | €5,810 | €5,490 | €5,000 |
| marzo | €7,170 | €6,870 | €6,140 | €5,730 |
| abril | €6,900 | €7,290 | €5,750 | €5,240 |
| mayo | €7,630 | €7,290 | €6,090 | €5,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.31 % | 131 | 7 | €485,000 | €1,530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.54 % | 8 | 1 | €210,350 | €800 |
2 Habitaciones | 3.73 % | 8 | 2 | €320,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 4.39 % | 41 | 2 | €428,000 | €1,570 |
4+ Habitaciones | 3.97 % | 74 | 2 | €550,000 | €1,820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.31% y precios de propiedades desde €210,350, Vaucresson
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vaucresson son de €485,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,530. Esto significa que una propiedad mediana en Vaucresson se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.54%, precio de venta €210,350, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.73%, precio de venta €320,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.39%, precio de venta €428,000, alquiler €1,570.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.97%, precio de venta €550,000, alquiler €1,820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?