Pontoise: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Alta
Mercado de Pontoise: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
55Momentum del precio
41Demanda de alquiler
40Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€210,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €210,000 |
| septiembre de 2025 | €215,000 |
| octubre de 2025 | €210,000 |
| noviembre de 2025 | €215,000 |
| diciembre de 2025 | €212,400 |
| enero de 2026 | €220,000 |
| febrero de 2026 | €212,500 |
| marzo de 2026 | €206,750 |
| abril de 2026 | €199,760 |
| mayo de 2026 | €219,900 |
| junio de 2026 | €210,000 |
| julio de 2026 | €210,000 |
Alquiler mensual mediano
€790
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €770 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €740 |
| mayo de 2026 | €730 |
| junio de 2026 | €820 |
| julio de 2026 | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.46%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +12.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.07% |
| septiembre de 2025 | 5.35% |
| octubre de 2025 | 5.27% |
| noviembre de 2025 | 5.17% |
| diciembre de 2025 | 5.33% |
| enero de 2026 | 5.27% |
| febrero de 2026 | 5.37% |
| marzo de 2026 | 5.28% |
| abril de 2026 | 5.24% |
| mayo de 2026 | 4.9% |
| junio de 2026 | 5.42% |
| julio de 2026 | 5.46% |
Precio mediano por m²
€3,440
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,540 |
| septiembre de 2025 | €3,580 |
| octubre de 2025 | €3,450 |
| noviembre de 2025 | €3,550 |
| diciembre de 2025 | €3,500 |
| enero de 2026 | €3,620 |
| febrero de 2026 | €3,430 |
| marzo de 2026 | €3,390 |
| abril de 2026 | €3,350 |
| mayo de 2026 | €3,670 |
| junio de 2026 | €3,450 |
| julio de 2026 | €3,440 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (501 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.9% |
| 2 dormitorios | 6.03% |
| 3 dormitorios | 5.39% |
| 4+ dormitorios | 2.49% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.73% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.36% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.26% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,440 |
| 2 dormitorios | €4,160 |
| 3 dormitorios | €3,890 |
| 4+ dormitorios | €3,150 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4160 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4660 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 43 |
| 2 dormitorios | 105 |
| 3 dormitorios | 127 |
| 4+ dormitorios | 98 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 33 |
| apartamentos de 30-40 m² | 35 |
| apartamentos de 50-60 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 30 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 22 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (16%) | 73 listings (16%) |
| 2 dormitorios (27%) | 121 listings (27%) |
| 3 dormitorios (31%) | 140 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 118 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
19-56%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
7-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 24% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €195k | €249k |
| septiembre de 2025 | €196.9k | €287k |
| octubre de 2025 | €191.7k | €287k |
| noviembre de 2025 | €199k | €282k |
| diciembre de 2025 | €195k | €272.3k |
| enero de 2026 | €189.9k | €289.4k |
| febrero de 2026 | €186.9k | €280.5k |
| marzo de 2026 | €179.9k | €239.5k |
| abril de 2026 | €182.4k | €240k |
| mayo de 2026 | €194k | €279k |
| junio de 2026 | €190k | €259k |
| julio de 2026 | €179k | €268.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €870 | €550 |
| septiembre de 2025 | €880 | €600 |
| octubre de 2025 | €910 | €570 |
| noviembre de 2025 | €900 | €590 |
| diciembre de 2025 | €900 | €570 |
| enero de 2026 | €870 | €560 |
| febrero de 2026 | €830 | €550 |
| marzo de 2026 | €890 | €540 |
| abril de 2026 | €890 | €550 |
| mayo de 2026 | €870 | €560 |
| junio de 2026 | €900 | €550 |
| julio de 2026 | €900 | €560 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.59 | 37.52 |
| septiembre de 2025 | 18.55 | 40.03 |
| octubre de 2025 | 17.61 | 41.96 |
| noviembre de 2025 | 18.53 | 40.17 |
| diciembre de 2025 | 18.06 | 39.82 |
| enero de 2026 | 18.29 | 42.84 |
| febrero de 2026 | 18.77 | 42.5 |
| marzo de 2026 | 16.92 | 36.79 |
| abril de 2026 | 17.15 | 36.36 |
| mayo de 2026 | 18.55 | 41.52 |
| junio de 2026 | 17.59 | 39.24 |
| julio de 2026 | 16.58 | 40.21 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,560 | €2,900 |
| septiembre de 2025 | €4,480 | €3,340 |
| octubre de 2025 | €4,360 | €3,340 |
| noviembre de 2025 | €4,530 | €3,280 |
| diciembre de 2025 | €4,530 | €3,170 |
| enero de 2026 | €4,420 | €3,450 |
| febrero de 2026 | €4,250 | €3,280 |
| marzo de 2026 | €4,180 | €2,880 |
| abril de 2026 | €4,250 | €2,860 |
| mayo de 2026 | €4,520 | €3,400 |
| junio de 2026 | €4,450 | €3,010 |
| julio de 2026 | €4,160 | €3,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.46 % | 373 | 79 | €210,000 | €790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.9 % | 43 | 30 | €120,000 | €690 |
2 Habitaciones | 6.03 % | 105 | 16 | €179,000 | €900 |
3 Habitaciones | 5.39 % | 127 | 13 | €245,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 2.49 % | 98 | 20 | €268,500 | €560 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.46% y precios de propiedades desde €120,000, Pontoise
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pontoise son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Pontoise se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.90%, precio de venta €120,000, alquiler €690.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.03%, precio de venta €179,000, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €245,000, alquiler €1,100.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.49%, precio de venta €268,500, alquiler €560.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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