Le Havre: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Alta
Mercado de Le Havre: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
85Bueno
85 / 100
Potencial de inversión
75Momentum del precio
39Demanda de alquiler
44Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€140,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €149,650 |
| septiembre de 2025 | €149,800 |
| octubre de 2025 | €149,950 |
| noviembre de 2025 | €149,020 |
| diciembre de 2025 | €149,000 |
| enero de 2026 | €159,000 |
| febrero de 2026 | €150,000 |
| marzo de 2026 | €149,000 |
| abril de 2026 | €145,000 |
| mayo de 2026 | €149,000 |
| junio de 2026 | €139,630 |
| julio de 2026 | €140,000 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -3.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €590 |
| enero de 2026 | €580 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €540 |
| mayo de 2026 | €560 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.64%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.29% |
| septiembre de 2025 | 6.39% |
| octubre de 2025 | 6.4% |
| noviembre de 2025 | 6.6% |
| diciembre de 2025 | 6.53% |
| enero de 2026 | 6.34% |
| febrero de 2026 | 6.37% |
| marzo de 2026 | 6.32% |
| abril de 2026 | 6.41% |
| mayo de 2026 | 6.29% |
| junio de 2026 | 6.55% |
| julio de 2026 | 6.64% |
Precio mediano por m²
€2,300
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,380 |
| septiembre de 2025 | €2,380 |
| octubre de 2025 | €2,340 |
| noviembre de 2025 | €2,330 |
| diciembre de 2025 | €2,400 |
| enero de 2026 | €2,520 |
| febrero de 2026 | €2,420 |
| marzo de 2026 | €2,400 |
| abril de 2026 | €2,340 |
| mayo de 2026 | €2,400 |
| junio de 2026 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,300 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,731 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.87% |
| 2 dormitorios | 6.43% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 4.49% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.89% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.6% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.13% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.17% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.89% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.62% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.63% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,330 |
| 2 dormitorios | €2,550 |
| 3 dormitorios | €2,450 |
| 4+ dormitorios | €2,720 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3040 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2550 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2540 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 136 |
| 2 dormitorios | 337 |
| 3 dormitorios | 432 |
| 4+ dormitorios | 297 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 129 |
| apartamentos de 30-40 m² | 131 |
| apartamentos de 40-50 m² | 170 |
| apartamentos de 50-60 m² | 154 |
| apartamentos de 60-70 m² | 187 |
| apartamentos de 70-80 m² | 163 |
| apartamentos de 80-90 m² | 108 |
| apartamentos de 90-100 m² | 54 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 285 |
| 2 dormitorios | 215 |
| 3 dormitorios | 97 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 291 |
| apartamentos de 30-40 m² | 100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 98 |
| apartamentos de 50-60 m² | 54 |
| apartamentos de 60-70 m² | 54 |
| apartamentos de 70-80 m² | 28 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (23%) | 421 listings (23%) |
| 2 dormitorios (30%) | 552 listings (30%) |
| 3 dormitorios (28%) | 529 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 367 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
8-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
9-52%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €90.9k | €107.5k | €168.5k | €230k |
| septiembre de 2025 | €89k | €108k | €173k | €225k |
| octubre de 2025 | €86.1k | €119.2k | €176k | €224k |
| noviembre de 2025 | €80.0k | €110k | €162k | €226.8k |
| diciembre de 2025 | €79.8k | €114k | €168.5k | €226.9k |
| enero de 2026 | €79.8k | €128.8k | €175k | €236k |
| febrero de 2026 | €79.8k | €119k | €169k | €239.9k |
| marzo de 2026 | €79.9k | €115k | €169.5k | €234k |
| abril de 2026 | €80k | €115k | €160k | €243k |
| mayo de 2026 | €80k | €118k | €164.5k | €251k |
| junio de 2026 | €84.8k | €108k | €160k | €238.3k |
| julio de 2026 | €83.2k | €112k | €159k | €243k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €480 | €600 | €750 | €960 |
| septiembre de 2025 | €490 | €600 | €800 | €930 |
| octubre de 2025 | €490 | €600 | €820 | €960 |
| noviembre de 2025 | €500 | €600 | €760 | €950 |
| diciembre de 2025 | €480 | €600 | €770 | €920 |
| enero de 2026 | €480 | €600 | €780 | €920 |
| febrero de 2026 | €470 | €600 | €760 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €450 | €580 | €780 | €950 |
| abril de 2026 | €450 | €580 | €800 | €920 |
| mayo de 2026 | €450 | €590 | €790 | €800 |
| junio de 2026 | €450 | €590 | €790 | €920 |
| julio de 2026 | €480 | €600 | €800 | €910 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.78 | 14.93 | 18.72 | 20.07 |
| septiembre de 2025 | 15.17 | 15 | 18.07 | 20.27 |
| octubre de 2025 | 14.64 | 16.55 | 17.89 | 19.38 |
| noviembre de 2025 | 13.46 | 15.28 | 17.79 | 19.89 |
| diciembre de 2025 | 13.85 | 15.83 | 18.36 | 20.55 |
| enero de 2026 | 13.85 | 17.88 | 18.82 | 21.37 |
| febrero de 2026 | 14.14 | 16.6 | 18.42 | 19.99 |
| marzo de 2026 | 14.8 | 16.52 | 18.16 | 20.49 |
| abril de 2026 | 14.81 | 16.67 | 16.77 | 22.01 |
| mayo de 2026 | 14.81 | 16.67 | 17.35 | 26.31 |
| junio de 2026 | 15.7 | 15.38 | 16.88 | 21.64 |
| julio de 2026 | 14.56 | 15.56 | 16.67 | 22.25 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,770 | €2,440 | €2,590 | €2,530 |
| septiembre de 2025 | €3,730 | €2,450 | €2,640 | €2,440 |
| octubre de 2025 | €3,740 | €2,710 | €2,670 | €2,430 |
| noviembre de 2025 | €3,370 | €2,460 | €2,490 | €2,460 |
| diciembre de 2025 | €3,230 | €2,590 | €2,590 | €2,470 |
| enero de 2026 | €3,190 | €2,860 | €2,670 | €2,590 |
| febrero de 2026 | €3,320 | €2,700 | €2,560 | €2,640 |
| marzo de 2026 | €3,320 | €2,610 | €2,590 | €2,600 |
| abril de 2026 | €3,200 | €2,580 | €2,420 | €2,700 |
| mayo de 2026 | €3,200 | €2,680 | €2,530 | €2,790 |
| junio de 2026 | €3,390 | €2,460 | €2,460 | €2,620 |
| julio de 2026 | €3,330 | €2,550 | €2,450 | €2,720 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,155
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€14,115
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Le Havre variaron desde ~4.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.41% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.64 % | 1,202 | 667 | €140,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.87 % | 136 | 285 | €83,180 | €480 |
2 Habitaciones | 6.43 % | 337 | 215 | €112,000 | €600 |
3 Habitaciones | 6 % | 432 | 97 | €159,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.49 % | 297 | 70 | €243,000 | €910 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.64% y precios de propiedades desde €83,180, Le Havre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Havre son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Le Havre se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.87%, precio de venta €83,180, alquiler €480.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.43%, precio de venta €112,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €159,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.49%, precio de venta €243,000, alquiler €910.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Le Havre se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.41% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Le Havre en detalle para encontrar los barrios más rentables.