Hérouville-Saint-Clair – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
25Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€155,000
1M
-5.3%
1Y
-13.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,480 |
| julio | €159,000 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €159,900 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €164,900 |
| marzo | €155,000 |
| abril | €163,750 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+12.6%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €590 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €670 |
| enero | €670 |
| febrero | €670 |
| marzo | €500 |
| abril | €510 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.74%
1M
+6%
1Y
+6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.04% |
| julio | 5.75% |
| agosto | 5.31% |
| septiembre | 5.34% |
| octubre | 4.96% |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | 5.41% |
| enero | 4.82% |
| febrero | 4.7% |
| marzo | 4.83% |
| abril | 4.47% |
| mayo | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
€2,720
1M
-5.3%
1Y
-1.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,170 |
| julio | €2,540 |
| agosto | €2,640 |
| septiembre | €2,740 |
| octubre | €2,740 |
| noviembre | €2,750 |
| diciembre | €2,760 |
| enero | €2,690 |
| febrero | €2,840 |
| marzo | €2,670 |
| abril | €2,870 |
| mayo | €2,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 18 listings (12%) |
| 2 dormitorios (30%) | 44 listings (30%) |
| 3 dormitorios (33%) | 49 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 36 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.94% |
| 2 dormitorios | 5.86% |
| 3 dormitorios | 4.41% |
| 4+ dormitorios | 2.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.55% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.09% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.62% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.42% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,610 |
| 2 dormitorios | €2,800 |
| 3 dormitorios | €3,480 |
| 4+ dormitorios | €2,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3140 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2660 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€9,360
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €119.9k | €164.9k | €229.9k | €220k |
| julio | €74k | €122k | €189k | €181.1k |
| agosto | €96k | €124k | €206.8k | €195k |
| septiembre | €80k | €124k | €211k | €198.2k |
| octubre | €85.0k | €134.5k | €212k | €186k |
| noviembre | €97.5k | €124.1k | €211k | €188.4k |
| diciembre | €88.8k | €136.5k | €204.8k | €185k |
| enero | €92.3k | €124k | €212k | €185.5k |
| febrero | €92.8k | €128.5k | €214.9k | €185k |
| marzo | €83k | €110.3k | €199.3k | €185.5k |
| abril | €86k | €138k | €212k | €199k |
| mayo | €83.0k | €127k | €212k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €560 | €780 | €710 |
| julio | €440 | €590 | €800 | €720 |
| agosto | €440 | €590 | €800 | €940 |
| septiembre | €430 | €660 | €800 | €940 |
| octubre | €440 | €650 | €780 | €470 |
| noviembre | €460 | €580 | €770 | €460 |
| diciembre | €490 | €580 | €790 | €700 |
| enero | €460 | €600 | €760 | €460 |
| febrero | €500 | €570 | €750 | €460 |
| marzo | €430 | €540 | €800 | €450 |
| abril | €440 | €620 | €770 | €440 |
| mayo | €480 | €620 | €780 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 23.24 | 24.72 | 24.44 | 26 |
| julio | 13.94 | 17.17 | 19.61 | 20.88 |
| agosto | 18.39 | 17.6 | 21.6 | 17.23 |
| septiembre | 15.69 | 15.78 | 22.12 | 17.54 |
| octubre | 16 | 17.24 | 22.59 | 32.98 |
| noviembre | 17.66 | 17.8 | 22.82 | 34.13 |
| diciembre | 14.97 | 19.58 | 21.52 | 22.09 |
| enero | 16.64 | 17.14 | 23.28 | 33.61 |
| febrero | 15.47 | 18.75 | 23.75 | 33.51 |
| marzo | 16.18 | 16.87 | 20.76 | 34.39 |
| abril | 16.48 | 18.55 | 22.9 | 37.65 |
| mayo | 14.4 | 17.07 | 22.68 | 34.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,630 | €4,020 | €3,960 | €2,910 |
| julio | €2,310 | €2,710 | €2,950 | €2,320 |
| agosto | €3,000 | €2,750 | €3,280 | €2,580 |
| septiembre | €2,420 | €2,750 | €3,460 | €2,640 |
| octubre | €2,580 | €3,000 | €3,450 | €2,480 |
| noviembre | €2,960 | €2,760 | €3,520 | €2,490 |
| diciembre | €2,690 | €3,070 | €3,410 | €2,470 |
| enero | €2,750 | €2,660 | €3,420 | €2,470 |
| febrero | €2,810 | €2,730 | €3,580 | €2,470 |
| marzo | €2,520 | €2,350 | €3,240 | €2,520 |
| abril | €2,630 | €3,070 | €3,590 | €2,730 |
| mayo | €2,610 | €2,800 | €3,480 | €2,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.74 % | 107 | 40 | €155,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.94 % | 10 | 8 | €82,950 | €480 |
2 Habitaciones | 5.86 % | 37 | 7 | €127,000 | €620 |
3 Habitaciones | 4.41 % | 37 | 12 | €212,000 | €780 |
4+ Habitaciones | 2.89 % | 23 | 13 | €185,000 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.74% y precios de propiedades desde €82,950, Hérouville-Saint-Clair
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Hérouville-Saint-Clair son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Hérouville-Saint-Clair se pagará en 22.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.94%, precio de venta €82,950, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.86%, precio de venta €127,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.41%, precio de venta €212,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.89%, precio de venta €185,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?