Hérouville-Saint-Clair: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Calvados department
Confianza
Media
Mercado de Hérouville-Saint-Clair: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
47Demanda de alquiler
50Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€152,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €160,000 |
| septiembre de 2025 | €159,000 |
| octubre de 2025 | €159,000 |
| noviembre de 2025 | €159,900 |
| diciembre de 2025 | €160,000 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €164,900 |
| marzo de 2026 | €155,000 |
| abril de 2026 | €163,750 |
| mayo de 2026 | €155,000 |
| junio de 2026 | €152,000 |
| julio de 2026 | €152,500 |
Alquiler mensual mediano
€620
| 1M | +15.1% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €590 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €660 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €670 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €510 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.59%
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -20.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.31% |
| septiembre de 2025 | 5.34% |
| octubre de 2025 | 4.96% |
| noviembre de 2025 | 4.99% |
| diciembre de 2025 | 5.41% |
| enero de 2026 | 4.82% |
| febrero de 2026 | 4.7% |
| marzo de 2026 | 4.83% |
| abril de 2026 | 4.47% |
| mayo de 2026 | 4.74% |
| junio de 2026 | 4.81% |
| julio de 2026 | 4.59% |
Precio mediano por m²
€2,540
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,640 |
| septiembre de 2025 | €2,740 |
| octubre de 2025 | €2,740 |
| noviembre de 2025 | €2,750 |
| diciembre de 2025 | €2,760 |
| enero de 2026 | €2,690 |
| febrero de 2026 | €2,840 |
| marzo de 2026 | €2,670 |
| abril de 2026 | €2,870 |
| mayo de 2026 | €2,720 |
| junio de 2026 | €2,530 |
| julio de 2026 | €2,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (164 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.31% |
| 3 dormitorios | 5.03% |
| 4+ dormitorios | 2.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,640 |
| 3 dormitorios | €3,090 |
| 4+ dormitorios | €2,680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (30%) | 48 listings (30%) |
| 3 dormitorios (39%) | 62 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 48 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
22-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
17-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €124k | €206.8k | €195k |
| septiembre de 2025 | €124k | €211k | €198.2k |
| octubre de 2025 | €134.5k | €212k | €186k |
| noviembre de 2025 | €124.1k | €211k | €188.4k |
| diciembre de 2025 | €136.5k | €204.8k | €185k |
| enero de 2026 | €124k | €212k | €185.5k |
| febrero de 2026 | €128.5k | €214.9k | €185k |
| marzo de 2026 | €110.3k | €199.3k | €185.5k |
| abril de 2026 | €138k | €212k | €199k |
| mayo de 2026 | €127k | €212k | €185k |
| junio de 2026 | €129.6k | €157.2k | €192k |
| julio de 2026 | €118.3k | €189.7k | €199k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €590 | €800 | €940 |
| septiembre de 2025 | €660 | €800 | €940 |
| octubre de 2025 | €650 | €780 | €470 |
| noviembre de 2025 | €580 | €770 | €460 |
| diciembre de 2025 | €580 | €790 | €700 |
| enero de 2026 | €600 | €760 | €460 |
| febrero de 2026 | €570 | €750 | €460 |
| marzo de 2026 | €540 | €800 | €450 |
| abril de 2026 | €620 | €770 | €440 |
| mayo de 2026 | €620 | €780 | €450 |
| junio de 2026 | €590 | €800 | €450 |
| julio de 2026 | €620 | €800 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.6 | 21.6 | 17.23 |
| septiembre de 2025 | 15.78 | 22.12 | 17.54 |
| octubre de 2025 | 17.24 | 22.59 | 32.98 |
| noviembre de 2025 | 17.8 | 22.82 | 34.13 |
| diciembre de 2025 | 19.58 | 21.52 | 22.09 |
| enero de 2026 | 17.14 | 23.28 | 33.61 |
| febrero de 2026 | 18.75 | 23.75 | 33.51 |
| marzo de 2026 | 16.87 | 20.76 | 34.39 |
| abril de 2026 | 18.55 | 22.9 | 37.65 |
| mayo de 2026 | 17.07 | 22.68 | 34.57 |
| junio de 2026 | 18.2 | 16.38 | 35.79 |
| julio de 2026 | 15.86 | 19.89 | 37.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,750 | €3,280 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €2,750 | €3,460 | €2,640 |
| octubre de 2025 | €3,000 | €3,450 | €2,480 |
| noviembre de 2025 | €2,760 | €3,520 | €2,490 |
| diciembre de 2025 | €3,070 | €3,410 | €2,470 |
| enero de 2026 | €2,660 | €3,420 | €2,470 |
| febrero de 2026 | €2,730 | €3,580 | €2,470 |
| marzo de 2026 | €2,350 | €3,240 | €2,520 |
| abril de 2026 | €3,070 | €3,590 | €2,730 |
| mayo de 2026 | €2,800 | €3,480 | €2,520 |
| junio de 2026 | €2,880 | €2,540 | €2,590 |
| julio de 2026 | €2,640 | €3,090 | €2,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.59 % | 131 | 42 | €152,500 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.31 % | 40 | 8 | €118,250 | €620 |
3 Habitaciones | 5.03 % | 49 | 13 | €189,740 | €800 |
4+ Habitaciones | 2.7 % | 34 | 14 | €199,000 | €450 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.59% y precios de propiedades desde €118,250, Hérouville-Saint-Clair
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Hérouville-Saint-Clair son de €152,500, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Hérouville-Saint-Clair se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.31%, precio de venta €118,250, alquiler €620.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.03%, precio de venta €189,740, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.70%, precio de venta €199,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?