Évreux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Évreux

Évreux, en el corazón del departamento de Eure, combina una ubicación central en Normandía con el atractivo práctico de una ciudad consolidada. Su mercado de apartamentos refleja ese equilibrio: una base local, uso residencial cotidiano y movimientos de precios que pueden cambiar con rapidez de un mes a otro.

Agosto de 2026 deja la señal más clara del mercado de apartamentos: los valores se han suavizado, mientras que la renta solo ha aguantado de forma modesta. El precio medio de venta se sitúa ahora en 109.000 €, con una caída del 9,2% en el mes y del 4,8% interanual. A la vez, el precio medio por metro cuadrado ha bajado hasta 1.850 €, un 3,3% menos que el mes anterior, lo que sugiere que la presión a la baja no se limita a un solo tramo del mercado.

Para el inversor, la tensión es sencilla. La renta media es de 540 €, un 0,8% más en el mes pero todavía un 7,5% por debajo de hace un año, de modo que el crecimiento del alquiler no ha seguido el ritmo de la caída de los precios de compra. Esa combinación deja una rentabilidad bruta del 6,5%, que sigue siendo relativamente sólida, aunque también muestra que el ajuste en el precio de entrada pesa más que la mejora de los alquileres. En Évreux, la lectura de agosto apunta menos a una aceleración que a un reajuste, con menores costes de adquisición frente a un trasfondo de rentas más débiles.