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Eure department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Eure department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
80
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
88
Demanda de compra
56

Precio mediano de oferta

€134,000
1M
-3.6%
1Y
-6.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€143,750
octubre de 2025€143,750
noviembre de 2025€144,000
diciembre de 2025€139,000
enero de 2026€133,500
febrero de 2026€132,000
marzo de 2026€135,000
abril de 2026€136,500
mayo de 2026€138,000
junio de 2026€138,000
julio de 2026€139,000
agosto de 2026€134,000

Alquiler mensual mediano

€590
1M
+2.9%
1Y
-6.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€630
octubre de 2025€620
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€640
enero de 2026€650
febrero de 2026€630
marzo de 2026€610
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€580
julio de 2026€570
agosto de 2026€590

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.45%
1M
-4.2%
1Y
+1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20256.15%
octubre de 20256.12%
noviembre de 20256.35%
diciembre de 20256.53%
enero de 20266.86%
febrero de 20266.96%
marzo de 20266.79%
abril de 20266.78%
mayo de 20266.93%
junio de 20266.67%
julio de 20266.73%
agosto de 20266.45%

Precio mediano por m²

€2,230
1M
-3.5%
1Y
-5.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,360
octubre de 2025€2,350
noviembre de 2025€2,320
diciembre de 2025€2,240
enero de 2026€2,160
febrero de 2026€2,190
marzo de 2026€2,250
abril de 2026€2,250
mayo de 2026€2,290
junio de 2026€2,290
julio de 2026€2,310
agosto de 2026€2,230

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,188 en venta)

Submercado principal

Évreux

75
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.5 %
Precio mediano de oferta
€109k
Alquiler mensual mediano
€540

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.39%
2 dormitorios5.83%
3 dormitorios6.04%
4+ dormitorios4.98%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.95%
apartamentos de 30-40 m²7.48%
apartamentos de 40-50 m²5.9%
apartamentos de 50-60 m²6.23%
apartamentos de 60-70 m²6.51%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,000
2 dormitorios€2,750
3 dormitorios€2,310
4+ dormitorios€2,200
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3310
apartamentos de 30-40 m²2370
apartamentos de 40-50 m²2670
apartamentos de 50-60 m²2310
apartamentos de 60-70 m²2110

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio100
2 dormitorios188
3 dormitorios243
4+ dormitorios165
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²78
apartamentos de 30-40 m²84
apartamentos de 40-50 m²97
apartamentos de 50-60 m²90
apartamentos de 60-70 m²136

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio118
2 dormitorios109
3 dormitorios68
4+ dormitorios35
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²102
apartamentos de 30-40 m²64
apartamentos de 40-50 m²35
apartamentos de 50-60 m²36
apartamentos de 60-70 m²42

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (19%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (21%)218 listings (21%)
2 dormitorios (29%)297 listings (29%)
3 dormitorios (30%)311 listings (30%)
4+ dormitorios (19%)200 listings (19%)

Índice de actividad de ventas

16-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202527%
octubre de 202528%
noviembre de 202531%
diciembre de 202534%
enero de 202636%
febrero de 202629%
marzo de 202629%
abril de 202629%
mayo de 202616%
junio de 202641%
julio de 202624%
agosto de 202628%

Índice de actividad de alquiler

15-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202539%
octubre de 202542%
noviembre de 202546%
diciembre de 202557%
enero de 202651%
febrero de 202644%
marzo de 202648%
abril de 202654%
mayo de 202615%
junio de 202663%
julio de 202649%
agosto de 202645%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€109k€159k€192k
octubre de 2025€123k€159k€192.5k
noviembre de 2025€122.3k€159k€190.4k
diciembre de 2025€120.0k€159k€185k
enero de 2026€112k€149k€183.9k
febrero de 2026€116k€149k€177.7k
marzo de 2026€111k€152.5k€185k
abril de 2026€111.3k€159k€179k
mayo de 2026€120k€155k€180.4k
junio de 2026€118.5k€158k€180.4k
julio de 2026€119.2k€157.8k€185k
agosto de 2026€119.5k€149k€198k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€610€750€920
octubre de 2025€600€760€920
noviembre de 2025€580€750€920
diciembre de 2025€600€730€880
enero de 2026€630€750€890
febrero de 2026€610€750€880
marzo de 2026€600€750€860
abril de 2026€600€760€890
mayo de 2026€580€760€870
junio de 2026€580€750€840
julio de 2026€580€720€900
agosto de 2026€580€750€820

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202514.9617.6717.46
octubre de 202517.1417.5517.4
noviembre de 202517.4917.6717.29
diciembre de 202516.6618.2817.52
enero de 202614.7616.5617.26
febrero de 202615.8516.5616.83
marzo de 202615.4216.9417.97
abril de 202615.5617.4316.85
mayo de 202617.171717.28
junio de 202617.0317.6718.01
julio de 202617.1318.2817.13
agosto de 202617.1616.5620.1

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€2,480€2,450€2,050
octubre de 2025€2,730€2,420€2,050
noviembre de 2025€2,780€2,450€2,030
diciembre de 2025€2,730€2,410€1,970
enero de 2026€2,490€2,280€2,050
febrero de 2026€2,670€2,290€2,030
marzo de 2026€2,540€2,370€2,060
abril de 2026€2,650€2,470€2,010
mayo de 2026€2,850€2,420€2,030
junio de 2026€2,750€2,430€2,010
julio de 2026€2,750€2,440€2,050
agosto de 2026€2,750€2,310€2,200

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,175

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,965

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Eure department variaron desde ~5.45% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.31% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Eure department

El departamento de Eure, en Normandía, combina valles fluviales, paisajes verdes y un acceso práctico a los mercados más amplios del norte de Francia. Su segmento de apartamentos refleja ese equilibrio: un territorio marcado por los movimientos regionales más que por un único centro urbano, con valores que pueden cambiar con rapidez de un mes a otro.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios de los apartamentos se suavizan, mientras que el impulso del alquiler avanza ligeramente al alza. El precio medio de venta se sitúa en €134,000, tras una caída mensual del 3.6% y un descenso interanual del 6.3%. En términos por metro cuadrado, el mercado está en €2,230, también a la baja un 3.5% mes a mes y un 5.6% frente al año anterior.

Ese contexto importa porque los ingresos siguen siendo relativamente estables en el corto plazo. El alquiler medio es de €590, un 2.9% más que el mes anterior, aunque todavía un 6.7% por debajo de hace 12 meses. Para el inversor, el resultado es un mercado que aún ofrece una rentabilidad del 6.45%, pero donde la tensión entre precios de compra en descenso y un comportamiento mixto del alquiler pesa más que cualquier otra cosa. En otras palabras, el caso de valor se apoya más en un punto de entrada más bajo que en un crecimiento amplio de las rentas.
Nombre
Todos
6.45 %
696
330
€134,000
€590
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.39 %
100
118
€77,900
€480
2 Habitaciones
5.83 %
188
109
€119,450
€580
3 Habitaciones
6.04 %
243
68
€149,000
€750
4+ Habitaciones
4.98 %
165
35
€198,000
€820

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.45% y precios de propiedades desde €77,900, Eure department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Eure department son de €134,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Eure department se pagará en 18.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.39%, precio de venta €77,900, alquiler €480.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.83%, precio de venta €119,450, alquiler €580.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.04%, precio de venta €149,000, alquiler €750.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €198,000, alquiler €820.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Eure department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.31% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Eure department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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