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Eure department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Eure department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

84Bueno
84 / 100
Potencial de inversión
79
Momentum del precio
37
Demanda de alquiler
90
Demanda de compra
57

Precio mediano de oferta

€134,450
1M
-0.4%
1Y
-6.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€144,000
diciembre de 2025€139,000
enero de 2026€133,500
febrero de 2026€132,000
marzo de 2026€135,000
abril de 2026€136,500
mayo de 2026€138,000
junio de 2026€138,000
julio de 2026€139,000
agosto de 2026€134,000
septiembre de 2026€135,000
octubre de 2026€134,450

Alquiler mensual mediano

€630
1M
+7%
1Y
+0.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€640
enero de 2026€650
febrero de 2026€630
marzo de 2026€610
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€580
julio de 2026€570
agosto de 2026€590
septiembre de 2026€580
octubre de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.13%
1M
+1.2%
1Y
+0.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.35%
diciembre de 20256.53%
enero de 20266.86%
febrero de 20266.96%
marzo de 20266.79%
abril de 20266.78%
mayo de 20266.93%
junio de 20266.67%
julio de 20266.73%
agosto de 20266.45%
septiembre de 20266.06%
octubre de 20266.13%

Precio mediano por m²

€2,270
1M
-0.1%
1Y
-3.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,320
diciembre de 2025€2,240
enero de 2026€2,160
febrero de 2026€2,190
marzo de 2026€2,250
abril de 2026€2,250
mayo de 2026€2,290
junio de 2026€2,290
julio de 2026€2,310
agosto de 2026€2,230
septiembre de 2026€2,270
octubre de 2026€2,270

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,222 en venta)

Submercado principal

Évreux

65
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.45 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.07%
2 dormitorios5.32%
3 dormitorios5.81%
4+ dormitorios5.02%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.02%
apartamentos de 30-40 m²6.6%
apartamentos de 40-50 m²5.41%
apartamentos de 50-60 m²6.13%
apartamentos de 60-70 m²6.25%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,440
2 dormitorios€3,000
3 dormitorios€2,410
4+ dormitorios€2,220
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3890
apartamentos de 30-40 m²2770
apartamentos de 40-50 m²3020
apartamentos de 50-60 m²2390
apartamentos de 60-70 m²2250

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio117
2 dormitorios195
3 dormitorios251
4+ dormitorios159
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²91
apartamentos de 30-40 m²84
apartamentos de 40-50 m²105
apartamentos de 50-60 m²91
apartamentos de 60-70 m²156

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio69
2 dormitorios82
3 dormitorios94
4+ dormitorios25
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²71
apartamentos de 30-40 m²48
apartamentos de 40-50 m²32
apartamentos de 50-60 m²30
apartamentos de 60-70 m²45

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (19%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)186 listings (19%)
2 dormitorios (28%)277 listings (28%)
3 dormitorios (35%)345 listings (35%)
4+ dormitorios (19%)184 listings (19%)

Índice de actividad de ventas

13-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202531%
diciembre de 202534%
enero de 202636%
febrero de 202629%
marzo de 202629%
abril de 202629%
mayo de 202616%
junio de 202641%
julio de 202624%
agosto de 202628%
septiembre de 202614%
octubre de 202613%

Índice de actividad de alquiler

12-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202546%
diciembre de 202557%
enero de 202651%
febrero de 202644%
marzo de 202648%
abril de 202654%
mayo de 202615%
junio de 202663%
julio de 202649%
agosto de 202645%
septiembre de 202638%
octubre de 202612%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€122.3k€159k
diciembre de 2025€120.0k€159k
enero de 2026€112k€149k
febrero de 2026€116k€149k
marzo de 2026€111k€152.5k
abril de 2026€111.3k€159k
mayo de 2026€120k€155k
junio de 2026€118.5k€158k
julio de 2026€119.2k€157.8k
agosto de 2026€119.5k€149k
septiembre de 2026€120k€154k
octubre de 2026€126k€154k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€580€750
diciembre de 2025€600€730
enero de 2026€630€750
febrero de 2026€610€750
marzo de 2026€600€750
abril de 2026€600€760
mayo de 2026€580€760
junio de 2026€580€750
julio de 2026€580€720
agosto de 2026€580€750
septiembre de 2026€570€750
octubre de 2026€560€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 202517.4917.67
diciembre de 202516.6618.28
enero de 202614.7616.56
febrero de 202615.8516.56
marzo de 202615.4216.94
abril de 202615.5617.43
mayo de 202617.1717
junio de 202617.0317.67
julio de 202617.1318.28
agosto de 202617.1616.56
septiembre de 202617.717.11
octubre de 202618.7817.23

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€2,780€2,450
diciembre de 2025€2,730€2,410
enero de 2026€2,490€2,280
febrero de 2026€2,670€2,290
marzo de 2026€2,540€2,370
abril de 2026€2,650€2,470
mayo de 2026€2,850€2,420
junio de 2026€2,750€2,430
julio de 2026€2,750€2,440
agosto de 2026€2,750€2,310
septiembre de 2026€2,770€2,390
octubre de 2026€3,000€2,410

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,690

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€14,190

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Eure department variaron desde ~4.46% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.46% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Eure department

Eure es un departamento de Normandía marcado por el valle del Sena, las localidades históricas y los paisajes rurales. Su proximidad a la región parisina ofrece a quienes invierten en apartamentos un entorno geográfico variado, que no se puede reducir a una sola localidad o mercado local.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos en Eure es la divergencia entre alquileres y precios de compra: el alquiler medio subió un 7,0% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta bajó ligeramente, un 0,4%. El contraste importa más que cualquiera de los movimientos por separado. Sugiere que la relación entre ingresos por alquiler y coste de adquisición podría haberse vuelto más favorable, aunque un cambio mensual no garantiza que la tendencia continúe. Al evaluar apartamentos en el departamento, conviene analizar por separado los alquileres y los precios de compra, sin tomar la subida de uno como prueba de un aumento general de los valores.

El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €134,450 y la rentabilidad indicada es del 6,13%. Ambas cifras son un punto de partida para evaluar una adquisición, no una previsión de la rentabilidad de un inmueble concreto. Los ingresos y costes reales dependerán del apartamento y de sus condiciones; los promedios del departamento no resuelven esos detalles. La lectura de este mes es, por tanto, prudente: un alquiler medio más alto coincide con un ligero descenso del precio medio de venta. La rentabilidad ofrece una fotografía del momento, pero los movimientos mensuales opuestos son el aspecto más útil para contrastar con cualquier anuncio concreto.
Nombre
Todos
6.13 %
722
270
€134,450
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.07 %
117
69
€82,500
€490
2 Habitaciones
5.32 %
195
82
€126,000
€560
3 Habitaciones
5.81 %
251
94
€154,000
€750
4+ Habitaciones
5.02 %
159
25
€199,000
€830

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.13% y precios de propiedades desde €82,500, Eure department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Eure department son de €134,450, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Eure department se pagará en 17.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.07%, precio de venta €82,500, alquiler €490.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €126,000, alquiler €560.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €154,000, alquiler €750.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.02%, precio de venta €199,000, alquiler €830.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Eure department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.46% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Eure department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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