Eure-et-Loir department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Eure-et-Loir department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

92Excelente
92 / 100
Potencial de inversión
71
Momentum del precio
62
Demanda de alquiler
79
Demanda de compra
68

Precio mediano de oferta

€159,150
1M
-3%
1Y
-10.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€165,000
septiembre de 2025€163,000
octubre de 2025€164,900
noviembre de 2025€165,000
diciembre de 2025€165,850
enero de 2026€170,000
febrero de 2026€171,000
marzo de 2026€171,000
abril de 2026€171,000
mayo de 2026€164,900
junio de 2026€164,000
julio de 2026€159,150

Alquiler mensual mediano

€630
1M
+1.6%
1Y
+0.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€630
septiembre de 2025€660
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€640
enero de 2026€650
febrero de 2026€660
marzo de 2026€640
abril de 2026€640
mayo de 2026€640
junio de 2026€620
julio de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.74%
1M
-1.1%
1Y
+6.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.73%
septiembre de 20255.72%
octubre de 20255.7%
noviembre de 20255.67%
diciembre de 20255.76%
enero de 20265.58%
febrero de 20265.49%
marzo de 20265.69%
abril de 20265.56%
mayo de 20265.52%
junio de 20265.8%
julio de 20265.74%

Precio mediano por m²

€2,540
1M
-2.9%
1Y
-6.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,590
septiembre de 2025€2,560
octubre de 2025€2,590
noviembre de 2025€2,620
diciembre de 2025€2,590
enero de 2026€2,630
febrero de 2026€2,680
marzo de 2026€2,670
abril de 2026€2,670
mayo de 2026€2,730
junio de 2026€2,610
julio de 2026€2,540

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,102 en venta)

Submercado principal

80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.81 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€670

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.09%
2 dormitorios5.71%
3 dormitorios5.18%
4+ dormitorios4.83%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.03%
apartamentos de 30-40 m²6.33%
apartamentos de 40-50 m²5.69%
apartamentos de 50-60 m²5.71%
apartamentos de 60-70 m²5.47%
apartamentos de 70-80 m²4.37%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,360
2 dormitorios€2,940
3 dormitorios€2,710
4+ dormitorios€2,640
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3250
apartamentos de 30-40 m²3120
apartamentos de 40-50 m²2930
apartamentos de 50-60 m²2720
apartamentos de 60-70 m²2630
apartamentos de 70-80 m²2990

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio91
2 dormitorios283
3 dormitorios380
4+ dormitorios276
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²70
apartamentos de 30-40 m²88
apartamentos de 40-50 m²179
apartamentos de 50-60 m²126
apartamentos de 60-70 m²220
apartamentos de 70-80 m²102

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio104
2 dormitorios198
3 dormitorios115
4+ dormitorios34
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²90
apartamentos de 30-40 m²88
apartamentos de 40-50 m²105
apartamentos de 50-60 m²57
apartamentos de 60-70 m²55
apartamentos de 70-80 m²31

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (21%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)195 listings (13%)
2 dormitorios (32%)481 listings (32%)
3 dormitorios (33%)495 listings (33%)
4+ dormitorios (21%)310 listings (21%)

Índice de actividad de ventas

25-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202545%
septiembre de 202531%
octubre de 202534%
noviembre de 202532%
diciembre de 202532%
enero de 202632%
febrero de 202625%
marzo de 202638%
abril de 202639%
mayo de 202643%
junio de 202653%
julio de 202630%

Índice de actividad de alquiler

12-59%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202559%
septiembre de 202538%
octubre de 202541%
noviembre de 202545%
diciembre de 202555%
enero de 202643%
febrero de 202643%
marzo de 202645%
abril de 202646%
mayo de 202612%
junio de 202658%
julio de 202649%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€133.3k€189k€212.6k
septiembre de 2025€133.7k€186.5k€212.6k
octubre de 2025€134k€187k€224.9k
noviembre de 2025€130k€194k€218k
diciembre de 2025€134k€185.8k€209k
enero de 2026€135.9k€195.4k€237.7k
febrero de 2026€141k€187.5k€249k
marzo de 2026€140k€182.8k€240k
abril de 2026€139.5k€187.2k€241.7k
mayo de 2026€138k€184.6k€230k
junio de 2026€129k€179k€233k
julio de 2026€129k€176k€233.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€620€760€890
septiembre de 2025€620€770€940
octubre de 2025€620€760€910
noviembre de 2025€610€750€900
diciembre de 2025€620€770€970
enero de 2026€610€770€960
febrero de 2026€620€780€930
marzo de 2026€620€780€920
abril de 2026€620€770€890
mayo de 2026€620€770€880
junio de 2026€610€770€930
julio de 2026€610€760€940

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202518.0520.7219.91
septiembre de 202517.9720.1218.77
octubre de 202517.9820.6120.6
noviembre de 202517.9121.5420.19
diciembre de 202518.0120.2318.05
enero de 202618.6321.0420.74
febrero de 202618.9820.1622.31
marzo de 202618.8819.6621.86
abril de 202618.720.3422.53
mayo de 202618.4620.1121.78
junio de 202617.6219.520.88
julio de 202617.5119.320.7

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,030€2,910€2,440
septiembre de 2025€3,060€2,870€2,480
octubre de 2025€3,050€2,880€2,560
noviembre de 2025€3,020€2,980€2,460
diciembre de 2025€3,110€2,860€2,350
enero de 2026€3,130€2,990€2,640
febrero de 2026€3,130€2,880€2,740
marzo de 2026€3,110€2,810€2,650
abril de 2026€3,100€2,880€2,690
mayo de 2026€3,210€2,870€2,640
junio de 2026€2,950€2,750€2,620
julio de 2026€2,940€2,710€2,640

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,590

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€9,750

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Eure-et-Loir department variaron desde ~5.06% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.5% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
5.74 %
1,030
451
€159,150
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.09 %
91
104
€94,000
€480
2 Habitaciones
5.71 %
283
198
€129,000
€610
3 Habitaciones
5.18 %
380
115
€176,000
€760
4+ Habitaciones
4.83 %
276
34
€233,500
€940

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €94,000, Eure-et-Loir department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Eure-et-Loir department son de €159,150, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Eure-et-Loir department se pagará en 21.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.09%, precio de venta €94,000, alquiler €480.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.71%, precio de venta €129,000, alquiler €610.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €176,000, alquiler €760.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.83%, precio de venta €233,500, alquiler €940.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Eure-et-Loir department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.50% para apartamentos medianos. Explora Eure-et-Loir department en detalle para encontrar los barrios más rentables.