Eure-et-Loir department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Eure-et-Loir department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -3% |
| 1Y | -10.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165,000 |
| septiembre de 2025 | €163,000 |
| octubre de 2025 | €164,900 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €165,850 |
| enero de 2026 | €170,000 |
| febrero de 2026 | €171,000 |
| marzo de 2026 | €171,000 |
| abril de 2026 | €171,000 |
| mayo de 2026 | €164,900 |
| junio de 2026 | €164,000 |
| julio de 2026 | €159,150 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €630 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €640 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €640 |
| mayo de 2026 | €640 |
| junio de 2026 | €620 |
| julio de 2026 | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +6.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.73% |
| septiembre de 2025 | 5.72% |
| octubre de 2025 | 5.7% |
| noviembre de 2025 | 5.67% |
| diciembre de 2025 | 5.76% |
| enero de 2026 | 5.58% |
| febrero de 2026 | 5.49% |
| marzo de 2026 | 5.69% |
| abril de 2026 | 5.56% |
| mayo de 2026 | 5.52% |
| junio de 2026 | 5.8% |
| julio de 2026 | 5.74% |
Precio mediano por m²
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,590 |
| septiembre de 2025 | €2,560 |
| octubre de 2025 | €2,590 |
| noviembre de 2025 | €2,620 |
| diciembre de 2025 | €2,590 |
| enero de 2026 | €2,630 |
| febrero de 2026 | €2,680 |
| marzo de 2026 | €2,670 |
| abril de 2026 | €2,670 |
| mayo de 2026 | €2,730 |
| junio de 2026 | €2,610 |
| julio de 2026 | €2,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (5,102 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.09% |
| 2 dormitorios | 5.71% |
| 3 dormitorios | 5.18% |
| 4+ dormitorios | 4.83% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.03% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.71% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.47% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.37% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,360 |
| 2 dormitorios | €2,940 |
| 3 dormitorios | €2,710 |
| 4+ dormitorios | €2,640 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3250 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3120 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2720 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 91 |
| 2 dormitorios | 283 |
| 3 dormitorios | 380 |
| 4+ dormitorios | 276 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 70 |
| apartamentos de 30-40 m² | 88 |
| apartamentos de 40-50 m² | 179 |
| apartamentos de 50-60 m² | 126 |
| apartamentos de 60-70 m² | 220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 102 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 104 |
| 2 dormitorios | 198 |
| 3 dormitorios | 115 |
| 4+ dormitorios | 34 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 90 |
| apartamentos de 30-40 m² | 88 |
| apartamentos de 40-50 m² | 105 |
| apartamentos de 50-60 m² | 57 |
| apartamentos de 60-70 m² | 55 |
| apartamentos de 70-80 m² | 31 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 195 listings (13%) |
| 2 dormitorios (32%) | 481 listings (32%) |
| 3 dormitorios (33%) | 495 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 310 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 43% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €133.3k | €189k | €212.6k |
| septiembre de 2025 | €133.7k | €186.5k | €212.6k |
| octubre de 2025 | €134k | €187k | €224.9k |
| noviembre de 2025 | €130k | €194k | €218k |
| diciembre de 2025 | €134k | €185.8k | €209k |
| enero de 2026 | €135.9k | €195.4k | €237.7k |
| febrero de 2026 | €141k | €187.5k | €249k |
| marzo de 2026 | €140k | €182.8k | €240k |
| abril de 2026 | €139.5k | €187.2k | €241.7k |
| mayo de 2026 | €138k | €184.6k | €230k |
| junio de 2026 | €129k | €179k | €233k |
| julio de 2026 | €129k | €176k | €233.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €760 | €890 |
| septiembre de 2025 | €620 | €770 | €940 |
| octubre de 2025 | €620 | €760 | €910 |
| noviembre de 2025 | €610 | €750 | €900 |
| diciembre de 2025 | €620 | €770 | €970 |
| enero de 2026 | €610 | €770 | €960 |
| febrero de 2026 | €620 | €780 | €930 |
| marzo de 2026 | €620 | €780 | €920 |
| abril de 2026 | €620 | €770 | €890 |
| mayo de 2026 | €620 | €770 | €880 |
| junio de 2026 | €610 | €770 | €930 |
| julio de 2026 | €610 | €760 | €940 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.05 | 20.72 | 19.91 |
| septiembre de 2025 | 17.97 | 20.12 | 18.77 |
| octubre de 2025 | 17.98 | 20.61 | 20.6 |
| noviembre de 2025 | 17.91 | 21.54 | 20.19 |
| diciembre de 2025 | 18.01 | 20.23 | 18.05 |
| enero de 2026 | 18.63 | 21.04 | 20.74 |
| febrero de 2026 | 18.98 | 20.16 | 22.31 |
| marzo de 2026 | 18.88 | 19.66 | 21.86 |
| abril de 2026 | 18.7 | 20.34 | 22.53 |
| mayo de 2026 | 18.46 | 20.11 | 21.78 |
| junio de 2026 | 17.62 | 19.5 | 20.88 |
| julio de 2026 | 17.51 | 19.3 | 20.7 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,030 | €2,910 | €2,440 |
| septiembre de 2025 | €3,060 | €2,870 | €2,480 |
| octubre de 2025 | €3,050 | €2,880 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €3,020 | €2,980 | €2,460 |
| diciembre de 2025 | €3,110 | €2,860 | €2,350 |
| enero de 2026 | €3,130 | €2,990 | €2,640 |
| febrero de 2026 | €3,130 | €2,880 | €2,740 |
| marzo de 2026 | €3,110 | €2,810 | €2,650 |
| abril de 2026 | €3,100 | €2,880 | €2,690 |
| mayo de 2026 | €3,210 | €2,870 | €2,640 |
| junio de 2026 | €2,950 | €2,750 | €2,620 |
| julio de 2026 | €2,940 | €2,710 | €2,640 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,590
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,750
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Eure-et-Loir department variaron desde ~5.06% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.5% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.74 % | 1,030 | 451 | €159,150 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.09 % | 91 | 104 | €94,000 | €480 |
2 Habitaciones | 5.71 % | 283 | 198 | €129,000 | €610 |
3 Habitaciones | 5.18 % | 380 | 115 | €176,000 | €760 |
4+ Habitaciones | 4.83 % | 276 | 34 | €233,500 | €940 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €94,000, Eure-et-Loir department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Eure-et-Loir department son de €159,150, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Eure-et-Loir department se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.09%, precio de venta €94,000, alquiler €480.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.71%, precio de venta €129,000, alquiler €610.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €176,000, alquiler €760.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.83%, precio de venta €233,500, alquiler €940.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Eure-et-Loir department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.50% para apartamentos medianos. Explora Eure-et-Loir department en detalle para encontrar los barrios más rentables.