Mainvilliers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
31Demanda de compra
81Precio mediano de venta
€150,000
1M
+0.7%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €161,320 |
| julio | €147,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €149,000 |
| noviembre | €135,000 |
| diciembre | €130,490 |
| enero | €141,650 |
| febrero | €143,000 |
| marzo | €146,000 |
| abril | €149,000 |
| mayo | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
+1.8%
1Y
-0.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €620 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €640 |
| enero | €630 |
| febrero | €620 |
| marzo | €620 |
| abril | €610 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.99%
1M
-1.6%
1Y
+4.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.18% |
| julio | 5.77% |
| agosto | 5.46% |
| septiembre | 5.77% |
| octubre | 5.27% |
| noviembre | 6.24% |
| diciembre | 6.56% |
| enero | 6.08% |
| febrero | 5.45% |
| marzo | 5.61% |
| abril | 6.09% |
| mayo | 5.99% |
Costo por metro cuadrado
€2,840
1M
-1%
1Y
+58.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,600 |
| julio | €2,350 |
| agosto | €2,370 |
| septiembre | €2,230 |
| octubre | €2,370 |
| noviembre | €2,040 |
| diciembre | €1,940 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,870 |
| marzo | €2,790 |
| abril | €2,870 |
| mayo | €2,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 12 listings (10%) |
| 2 dormitorios (42%) | 52 listings (42%) |
| 3 dormitorios (30%) | 37 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 22 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
73 %
Índice de actividad de alquiler
21 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.52% |
| 2 dormitorios | 5.62% |
| 3 dormitorios | 5.5% |
| 4+ dormitorios | 4.81% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.84% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,760 |
| 2 dormitorios | €3,150 |
| 3 dormitorios | €2,850 |
| 4+ dormitorios | €2,790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3760 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2560 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 29 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€9,360
4+ dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €149k | €164k | €164k |
| julio | €103.7k | €145k | €167.3k | €140k |
| agosto | €103.7k | €142k | €166.3k | €155k |
| septiembre | €103.7k | €147k | €158.8k | €137.5k |
| octubre | €103.7k | €145k | €169.2k | €143.9k |
| noviembre | €103.7k | €131.3k | €137k | €139.9k |
| diciembre | €103.7k | €129.4k | €117.5k | €139.9k |
| enero | €91.0k | €133.5k | €171k | €188k |
| febrero | €93k | €141k | €178k | €222k |
| marzo | €86k | €140k | €177.5k | €222k |
| abril | €79k | €135.8k | €173k | €222k |
| mayo | €79k | €132.5k | €171k | €222k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €620 | €630 | €810 | -- |
| julio | €490 | €660 | €810 | €870 |
| agosto | €570 | €620 | -- | -- |
| septiembre | €570 | €630 | €820 | €1,050 |
| octubre | €490 | €630 | €760 | €780 |
| noviembre | €570 | €680 | €770 | -- |
| diciembre | €530 | €640 | €790 | €930 |
| enero | €580 | €620 | €750 | €930 |
| febrero | €470 | €620 | €770 | €930 |
| marzo | €490 | €610 | €790 | €890 |
| abril | €490 | €610 | €790 | €890 |
| mayo | €500 | €620 | €780 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.87 | 16.87 | -- |
| julio | 17.63 | 18.32 | 17.21 | 13.41 |
| agosto | 15.29 | 18.96 | -- | -- |
| septiembre | 15.29 | 19.6 | 16.24 | 10.91 |
| octubre | 17.72 | 19.33 | 18.65 | 15.38 |
| noviembre | 15.29 | 15.98 | 14.77 | -- |
| diciembre | 16.22 | 16.91 | 12.39 | 12.54 |
| enero | 13.08 | 17.94 | 19.08 | 16.85 |
| febrero | 16.52 | 19.11 | 19.25 | 19.89 |
| marzo | 14.57 | 19.13 | 18.72 | 20.68 |
| abril | 13.38 | 18.47 | 18.37 | 20.81 |
| mayo | 13.3 | 17.81 | 18.18 | 20.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,240 | €2,600 | €1,960 |
| julio | €3,460 | €3,220 | €2,660 | €1,770 |
| agosto | €3,460 | €3,120 | €2,600 | €1,820 |
| septiembre | €3,460 | €3,230 | €2,460 | €1,660 |
| octubre | €3,460 | €3,220 | €2,680 | €1,720 |
| noviembre | €3,460 | €3,020 | €2,170 | €1,690 |
| diciembre | €3,460 | €3,100 | €1,780 | €1,680 |
| enero | €3,640 | €3,260 | €2,590 | €2,210 |
| febrero | €3,720 | €3,380 | €2,970 | €2,810 |
| marzo | €3,730 | €3,350 | €3,000 | €2,790 |
| abril | €3,760 | €3,230 | €2,880 | €2,790 |
| mayo | €3,760 | €3,150 | €2,850 | €2,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.99 % | 99 | 24 | €150,000 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.52 % | 7 | 5 | €79,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.62 % | 38 | 14 | €132,500 | €620 |
3 Habitaciones | 5.5 % | 33 | 4 | €171,000 | €780 |
4+ Habitaciones | 4.81 % | 21 | 1 | €222,000 | €890 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.99% y precios de propiedades desde €79,000, Mainvilliers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mainvilliers son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Mainvilliers se pagará en 20.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.52%, precio de venta €79,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.62%, precio de venta €132,500, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.50%, precio de venta €171,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.81%, precio de venta €222,000, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?