Étampes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Étampes

Étampes, en el departamento de Essonne al sur de París, combina un centro histórico, conexiones ferroviarias útiles y un mercado con identidad propia. Su entorno a orillas del Juine y sus calles antiguas le dan una personalidad estable que sigue siendo relevante para la inversión residencial a largo plazo.

Agosto de 2026 trae la señal más clara para los apartamentos en Étampes: los precios se han suavizado más rápido que los alquileres, lo que mejora la rentabilidad aparente incluso cuando los valores de compra se reajustan a la baja. El precio medio de venta se sitúa en €139,000, tras una caída mensual del 5.4% y una bajada interanual del 9.7%. En términos por metro cuadrado, el mercado marca €2,950, con descensos del 4.8% en el mes y del 9.9% en el año.

Esa diferencia entre la presión sobre los precios y la resistencia del alquiler es la tensión principal del mes. La renta media es de €770, apenas un 0.8% por debajo de julio, pero un 8.9% por encima de hace un año. Como resultado, la rentabilidad indicada alcanza el 6.82%, un nivel que refleja mejor ingreso frente a una base de compra más baja. Para quien sigue la evolución mensual, Étampes se define ahora menos por una fortaleza general que por ese contraste: costes de adquisición más suaves, alquileres más firmes y una rentabilidad más visible en agosto de 2026.