Étampes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Alta
Mercado de Étampes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
47Demanda de alquiler
54Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€147,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €154,000 |
| septiembre de 2025 | €154,500 |
| octubre de 2025 | €149,400 |
| noviembre de 2025 | €144,500 |
| diciembre de 2025 | €150,000 |
| enero de 2026 | €146,950 |
| febrero de 2026 | €143,000 |
| marzo de 2026 | €149,000 |
| abril de 2026 | €139,000 |
| mayo de 2026 | €151,000 |
| junio de 2026 | €149,000 |
| julio de 2026 | €147,000 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +11.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €710 |
| septiembre de 2025 | €720 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €710 |
| marzo de 2026 | €710 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €740 |
| julio de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.54%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.08% |
| septiembre de 2025 | 6.19% |
| octubre de 2025 | 6.48% |
| noviembre de 2025 | 6.75% |
| diciembre de 2025 | 6.55% |
| enero de 2026 | 6.71% |
| febrero de 2026 | 6.67% |
| marzo de 2026 | 6.44% |
| abril de 2026 | 6.45% |
| mayo de 2026 | 6.1% |
| junio de 2026 | 6.39% |
| julio de 2026 | 6.54% |
Precio mediano por m²
€3,100
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -5.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,280 |
| septiembre de 2025 | €3,290 |
| octubre de 2025 | €3,180 |
| noviembre de 2025 | €3,070 |
| diciembre de 2025 | €3,190 |
| enero de 2026 | €3,150 |
| febrero de 2026 | €3,040 |
| marzo de 2026 | €3,160 |
| abril de 2026 | €2,980 |
| mayo de 2026 | €3,230 |
| junio de 2026 | €3,170 |
| julio de 2026 | €3,100 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (470 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.5% |
| 3 dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6.69% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.75% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.08% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.81% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,360 |
| 3 dormitorios | €2,980 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 3530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 89 |
| 3 dormitorios | 95 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 57 |
| apartamentos de 50-60 m² | 35 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 35 |
| 3 dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (52%)
3 dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (52%) | 124 listings (52%) |
| 3 dormitorios (48%) | 115 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
7-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
14-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 56% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €139.3k | €176.1k |
| septiembre de 2025 | €140k | €178k |
| octubre de 2025 | €134.3k | €170.0k |
| noviembre de 2025 | €132.7k | €169.5k |
| diciembre de 2025 | €134.3k | €172.6k |
| enero de 2026 | €130.9k | €172.0k |
| febrero de 2026 | €127k | €160.3k |
| marzo de 2026 | €132.4k | €170k |
| abril de 2026 | €131.7k | €165k |
| mayo de 2026 | €138k | €173.7k |
| junio de 2026 | €134.3k | €179k |
| julio de 2026 | €131k | €173k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €860 |
| septiembre de 2025 | €690 | €820 |
| octubre de 2025 | €700 | €860 |
| noviembre de 2025 | €730 | €900 |
| diciembre de 2025 | €710 | €860 |
| enero de 2026 | €730 | €840 |
| febrero de 2026 | €700 | €870 |
| marzo de 2026 | €710 | €870 |
| abril de 2026 | €710 | €830 |
| mayo de 2026 | €700 | €830 |
| junio de 2026 | €720 | €900 |
| julio de 2026 | €710 | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.7 | 17.16 |
| septiembre de 2025 | 16.91 | 18.14 |
| octubre de 2025 | 15.99 | 16.47 |
| noviembre de 2025 | 15.2 | 15.71 |
| diciembre de 2025 | 15.77 | 16.72 |
| enero de 2026 | 14.96 | 17.16 |
| febrero de 2026 | 15.12 | 15.44 |
| marzo de 2026 | 15.49 | 16.38 |
| abril de 2026 | 15.57 | 16.62 |
| mayo de 2026 | 16.46 | 17.5 |
| junio de 2026 | 15.66 | 16.63 |
| julio de 2026 | 15.38 | 16.68 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,710 | €3,080 |
| septiembre de 2025 | €3,590 | €3,110 |
| octubre de 2025 | €3,630 | €3,010 |
| noviembre de 2025 | €3,590 | €2,970 |
| diciembre de 2025 | €3,440 | €3,030 |
| enero de 2026 | €3,630 | €3,020 |
| febrero de 2026 | €3,370 | €2,760 |
| marzo de 2026 | €3,400 | €2,930 |
| abril de 2026 | €3,460 | €2,870 |
| mayo de 2026 | €3,520 | €3,000 |
| junio de 2026 | €3,500 | €3,090 |
| julio de 2026 | €3,360 | €2,980 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,550
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,925
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Étampes variaron desde ~5.7% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.95% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.54 % | 235 | 75 | €147,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.5 % | 89 | 35 | €131,000 | €710 |
3 Habitaciones | 6 % | 95 | 20 | €173,000 | €860 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.54% y precios de propiedades desde €131,000, Étampes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Étampes son de €147,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Étampes se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta €131,000, alquiler €710.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €173,000, alquiler €860.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Étampes se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.95% para apartamentos medianos. Explora Étampes en detalle para encontrar los barrios más rentables.